房屋买卖

买房双方起纠纷，这也算正常。但官司前后打了四场，历经六年多，这就有点反常了。买家虽最终名义上是赢家，但扣除诉讼成本后相应收益应是所剩无几，而卖家违背诚信最终却啥了没赚着，白白支出一大堆的诉讼费及律师费，这又何苦来着？ 打官司可以打，但打之前一定要充分考量案件风险及案件收益，评估自己的付出是否值当，该放弃时应放弃，该协商时也不要犹豫，当断则断。当然，前提是你之 [...]

案情简介：2015年9月王某与某开发商签订《商品房买卖合同》，合同签订后王某依约支付了首付款，但未支付尾款。合同约定“逾期超过30日后，出卖人有权解除合同”。由于王某一直未支付剩余尾款，某开发商于2019年6月向购房者寄送《解除合同通知书》，后向法院提起诉讼要求解除合同。 一审法院认为：案涉合同签订后，王某仅缴纳首付款。该合同约定买受人逾期付款的违约责任为： [...]

案情简介： 2014年4月29日，张正因购房所需，向某银行南湖支行申请借款392万元，双方签订《个人购房借款及担保合同》一份，合同约定：贷款金额392万元；若张正未按合同约定按时还本或付息的，某银行南湖支行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜 [...]

二手房买卖有时会出现很神奇的乌龙事件，让人哭笑不得，无可适从。有的确是卖家设置的坑，但有时到底是不是坑，谁在说谎话就很难判断了。案件判决虽然有最终结果，但真实情况又是如何，不可知不可知。各位可自行判断。   案情简介：2021年初，福州一买家通过中介交易买了一套二手房。不想入住不满一个月，就接到福建省一厅级单位办公室向买方发送《关于禁止使用我厅产权 [...]

《安置房买卖税费发生重大变化，买方能否主张解除合同？》一文笔者已作简要分析，即如双方对增加的税费如何负担无法协商一致，法院会支持解除合同的诉请。但如双方只是对税费负担存在争议，并不愿解除合同，那增加的税费到底应由谁承担呢？   一、合同中未约定税费负担方式，基于公平原则，双方各负担50% 辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院 (2021)辽0111民初90 [...]

近期为一位境外华裔提供了售房专项法律服务，主要内容为协助委托人将名下国内房屋出售、并将售房款汇至委托人境外账户等事务。办理过程中，笔者发现境外人士委托他人出售国内房屋存在诸多注意事项，且因大多文件涉及使领馆公证认证，尚有不慎就是几个月的耽搁，故特将办理经验汇总成文以供国外当事人参考。   一、委托手续 1、外籍人士：需经当地公证机关公证及我国驻该国 [...]

该宗发生在上海的二手房买卖合同案件有点绕。但对于房屋限售及个人购买资格限制等购房政策对房屋合同效力的影响作了较有针对性的认定，非常有借鉴意义。 案情简介： 涉案房屋于2014年3月31日被核准登记在刘乙名下，该房屋系动迁安置房，三年内不得设定抵押及上市交易。2013年11月23日，刘乙作为出售方与刘甲作为购买方签署《房地产定金及买卖协议》，除交易价款及支付时 [...]