房屋物权

这二天沈阳孤寡老人将房产送给学生换养老，后面反悔获法院支持的新闻引起热议。   福州律师蔡思斌发表几点专业律师意见： 第一、双方当初用买卖的方式进行赠与，确实不够慎重。如出于税费考虑用买卖方式过户，双方最好作个书面协议，确认是赠与，并且是附养老义务的赠与。 第二、对于这种附义务的赠与，受赠人一定要尽责履行相关义务。同时要保留相关证据及支出凭证，否则 [...]

入户门设计为外开相比于向内开有着诸多优点，最大的优点在于门朝外开不会占用入户玄关的面积，也不会让空间显得局促。因此不少业主在实际入住房屋后往往会将入户门由向内开改为向外开。但当楼道空间过窄或者和邻居之间的门距太近时，这种行为往往会影响到邻居的通行，那么邻居是否有权要求改门一方将门恢复原状呢？福州律师蔡思斌经详细查阅法院裁判文书网，发现此类案件，各地法院处理情 [...]

买房双方起纠纷，这也算正常。但官司前后打了四场，历经六年多，这就有点反常了。买家虽最终名义上是赢家，但扣除诉讼成本后相应收益应是所剩无几，而卖家违背诚信最终却啥了没赚着，白白支出一大堆的诉讼费及律师费，这又何苦来着？ 打官司可以打，但打之前一定要充分考量案件风险及案件收益，评估自己的付出是否值当，该放弃时应放弃，该协商时也不要犹豫，当断则断。当然，前提是你之 [...]

随着现代广告业和信息技术发展，越来越多小区电梯内都有广告展示。但不少业主产生疑问，从未从物业处收到过电梯广告收益。那么小区公共部位广告收入究竟应该归业主所有还是物业公司掌控呢？   相关法律规定： 《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 《物业管理条例》第五十四 [...]