农村房屋拆迁，自然就引出很多纠纷。本案简单说，厦门程女士认为农村老宅应归她继承，相应的拆迁权益也应由她享受。但老宅实际占有人程大勇却不同意，声称程女士父亲早年已将房屋抵给他们家，现在拆迁权益应归他们家所有。 双方各执一词，各有各的证据，但双方对于老宅拆迁前一直由程大勇一家占有没有异议。 程女士提供了估计是查档所得的以其父亲名义申请的《乡村建房用地申请书》《乡 [...]
上海一夫妻俩为买学区房避税，竟同意中介提议，让丈夫与卖家“假结婚”，以婚内办理过户手续后再离婚的方式买卖房屋。如此“煞费苦心”双方仍因房屋价格等问题闹上法庭，不过买家结局还不错，偷鸡虽不成但也没亏米，但卖家可真亏大了！大家且和蔡律师来探讨这场纷争的来龙去脉。 案例回顾（真实事件改编，文中皆为化名）： 小红和小刚这对夫妻俩为了孩子未来上学，想购入 [...]
本案案情经蔡律师大幅缩减是这样的：厦门王老板发现大白公司新建厂房地理位置不错，拟花费2000万元向大白公司购买其中五层厂房。大家都是商场老狐狸了，谁也别想忽悠谁。王老板非常清楚内中风险，那就是厂房属于工业用地，厂房只能整体由产权人使用，是不能分割转让的。 为此，王老板估计也是咨询律师，想了不少招。而大白公司及股东为了得到该2000万，也是全力配合，对于王老板 [...]
清晨6点，蔡律师接听了一个电话，电话里的人上来就骂蔡律师，今天上午又有电话打到律所前台辱骂蔡律师“狗屎”什么。而今天下午13点，又有人在蔡律师官网上留言“你大爷，是你说小区外墙脱落业主要担责，开发商没责任的吧。”那么蔡律师究竟是做了什么事情，竟然引得如此多人来怒骂蔡律师呢？ 近期，福建省电视台《第一帮帮团》关注了福州滨海首府茗首阁2区外墙面水泥块脱落问题。由 [...]
2015年1月，福州姚先生购买了一套拆迁安置房。因拆迁安置房所涉被拆迁人是卖方已逝母亲林氏名字，且产权证尚未办理，故姚先生与林氏儿子江先生签署房屋买卖合同时，仍然有让江先生二个姐姐作为共有人在合同上一并签字。合同约定房屋总价为82万，买方先行支付65.6万后，房屋使用权即归买方，余款16.4万待房屋产权办至买方时支付，如卖方违约需支付违约金65万并承担诉讼维 [...]
福州律师蔡思斌评析： 本案原、被告双方之间实际并无争议，被告亦认可公司通过遗赠取得被继承人遗产。一审法院之所以未支持原告的请求，是因为一审法院认为宅基地仅限于本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员无权取得或者变相取得，如果让原告通过遗赠取得宅基地上房屋所有权，等于变相违反《土地管理法》。 事实上，对于类似问题，在2020年9月，自然资源部等多部门联合对“十 [...]
诉讼大多为维权，诉讼亦可由贪念起。贪念当然不是凭空起，而是合同交易确实有漏洞，相关主张亦有可能被支持，如此才会进入诉讼。而此时，当事人如能找一个专业娴熟、职业操守过硬的好律师，有可能会认真剖析法律关系、真正权衡利弊后劝你退一步，协商了事，以免丢人还丢钱。 本文所述案件就是一个典型样本，本不至于，奈何至于。 1996年，案涉房屋经房改出售给职工黄某云，并办理了 [...]
一、改判要点 被告未向原告提供纸质盖章版的《商品房认购协议》，特别是原告已多次向被告提出要求交付纸质盖章版的《协议》而被告仍拒不提供，影响到原告对合同继续履行的信赖，被告对此存在过错……本院认定双方对合同此后未能继续履行、案涉《协议》无法继续推进为本约均存在过错，一审法院将过错归咎于原告一人不当，本院予以纠正。鉴于双方对《协议》已解除没有争议且双方对合同解除 [...]
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