福州刑辩律师

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暴雨导致业主停放车库车辆被淹,物业是否承担赔偿责任?

前言: 近两日,受台风“海葵”影响,福州地区突发暴雨,使得许多路段积水,小区车库遭遇不同程度的“水灾”,导致停在车库内的车辆被淹,损失惨重。对此业主能否要求物业公司承担赔偿责任呢? 案件回顾: 暴雨突袭之际,罗某车辆停放在所居住的小区地下车库,物业通知罗某移车时,由于车库斜坡被其他车辆占满,车辆已经来不及移出,最后整个车库被水淹没,罗某的车辆损失严重,由于其 [...]

福州刑事律师原创:前乒乓国手张某转发女星私密视频是否承担刑责?  

前乒乓国手张某欠了债主500万,估计张某一时还不起,债主就从张某拿到了张某与女明星的三段私密视频。之后债主用这视频去要求女明星帮助张某还债。明星当然是拒绝的还报了案,我们可怜的债主后面被处以敲诈勒索罪,判了7年。 大家当然不会觉得债主冤,但都非常关注张某怎么就没事,难道他没罪? 确实,从网络公开资料分析,张某大概率不会被追究刑责的。一是张某在债主敲诈勒索案中 [...]

作者: |2023/04/03|分类: 法治随笔|标签: , , , , , , |福州刑事律师原创:前乒乓国手张某转发女星私密视频是否承担刑责?  已关闭评论

福州刑事律师原创:一宗聚众斗殴案被告人都已认罪,法院为何却判他无罪?–内蒙古21年案例

福州律师、福州刑事律师、福州刑事辩护律师普法专题  案件基本事实: 2020年5月4日,被告人刘勇与被告人林大强因为追求孙姓女子产生矛盾纠纷,当时被告人徐海也跟李某在现场,李某系林大强朋友,徐海不认识林大强。2020年5月5日21时许,徐海在市民广场发现刘勇与孙女在广场溜达,便对二人进行拍照并通过微信发给李某,后徐海给李某打电话谎称其被刘勇等十余人堵截,李某 [...]

作者: |2023/03/27|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , , , , |福州刑事律师原创:一宗聚众斗殴案被告人都已认罪,法院为何却判他无罪?–内蒙古21年案例已关闭评论

福州刑事律师原创:晚上公路看到一头转悠的猪,遂用车运走,构成盗窃罪不?

福州律师、福州刑事律师、福州刑事辩护律师普法专题 晚上九点公路上有一头自由遛达的猪,谭某、刘某看到四处无人就想搞走它。 二人弄走这头猪感觉不太行、有点吃力,又打电话通知了有车的周某。 周某看起来挺专业的,让他们先将猪赶到旁边,免得被猪主人发现,自己开车马上就到。 周某到达现场后,三人合力将猪抬上车,周某遂将猪运回了家,并与其父言猪是捡来的,别人车上掉下来的。 [...]

作者: |2023/02/27|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , , , |福州刑事律师原创:晚上公路看到一头转悠的猪,遂用车运走,构成盗窃罪不?已关闭评论

福州刑事律师原创:诈骗无罪经典案例:仅凭事先不具履约能力、货款未支付等不宜认定具有非法占有故意

福州律师蔡思斌评析诈骗罪属多发犯罪,诈骗罪要以非法占有为主观故意。实务中,是否具有非法占有的主观故意要通过涉案人员涉案行为来予以分析推定。 本案表面上属于诈骗中常见情形。被告人前期先正常履行合同,后期采购多批货后却无法支付货款金额达二十余万元,事后更以关机来逃避货主追债,甚至被告人自己也承认在采购货物时并无履行能力,而且被告人还长期大额购买彩票,给人感觉构成 [...]

作者: |2023/02/22|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , , |福州刑事律师原创:诈骗无罪经典案例:仅凭事先不具履约能力、货款未支付等不宜认定具有非法占有故意已关闭评论

业主集体找开发商维权需谨慎,易惹刑责——福州律师推荐阅读

现实生活中业主因商品房交易而引发的聚集维权事件时有发生。例如业主身穿统一服饰、手持喇叭在开发商售楼部、政府机关“喊话”,甚者围堵开发商经营场所或工作人员,造成大量人员聚集等。该方式看似声势浩大,却存在巨大法律风险,不乏有积极参与者、组织者被刑事追责。平心而论,业主维权一般情有可原,即便稍有过激亦不应与刑事犯罪相关联。但法律亦有其尊严,如若越线的被追究刑责亦不 [...]

作者: |2021/11/15|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , , , , , , , |业主集体找开发商维权需谨慎,易惹刑责——福州律师推荐阅读已关闭评论

离婚夫妻对一方已出售房屋份额的分割约定,不能对抗善意第三人–福州律师蔡思斌原创

离婚夫妻对一方已出售房屋份额的分割约定,不能对抗善意第三人 裁判要点:离婚夫妻之间按份转移登记房屋对第三人不构成权利障碍,男方应当协助第三人办理其名下40%产权份额。第一,女方为拆迁安置房屋的权利人。女方在涉案房屋出售给第三人多年的情况下,与男方转让产权份额并进行转移登记,属于恶意转移登记,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。第二,离婚夫妻关于涉案房 [...]

合同同时约定附条件解除权与任意解除权,在所附条件未成就时可行使任意解除权–福州律师推荐阅读

合同同时约定附条件解除权与任意解除权,在所附条件未成就时可行使任意解除权 裁判要点:根据原告之妻于2019年7月9日发送给被告之妻的微信内容,其明确了按照相关约定解除合同的意思表示,并同意承担相应的违约责任,应当认定原告符合合同约定的解除权行使条件,双方签订的《房屋租赁合同》应于原告解除合同的通知到达被告30日后解除,即于2019年8月8日解除。 案情简介: [...]

福州律师蔡思斌评析:各地法院“民法典第一案”,亮点纷呈

2021年1月1日,《中华人民共和国民法典》正式施行。各地法院纷纷公开以《民法典》为法律依据裁判的案件,于是“民法典第一案”如雨后春笋般接踵而来,其中不乏极具亮点与特色的判决。现笔者就其中部分案例作如下评析: 上海首例——因患艾滋病婚姻关系被撤销 案情简介:2019年11月,王海与林英订婚后同居。2020年4月林英怀孕,6月28日双方登记结婚。次日,王海告知 [...]

蔡律解读:最高院关于民法典担保制度的司法解释(1)–福州律师蔡思斌原创

最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简称《担保制度解释》),自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般规定、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节,共有七十一个条款。此次《担保制度解释》条文修改篇幅大,本文提炼第一章节部分要点进行解读,以供读者了解该新规。 《担保 [...]