婚姻继承

//婚姻继承

父亲临终前将房产低价卖给儿子,兄弟姐妹为此争讼14年 –父母分居20余年,父亲在分居期间所购房屋,母亲还有份吗?

裁判要点:1950年代以夫妻名义共同生活并生育子女的男女,构成事实婚姻关系,后分居多年但未办理解除婚姻关系手续的,仍视为构成夫妻关系。但一方在双方分居的二十余年间,购置并登记在一人名下的房产,亦存在被认定为个人财产的可能。   案情简介: 刘小芳与郭凡于1950年代以夫妻名义共同生活,后未办理结婚登记手续。1983年左右,刘小芳与郭凡开始分居,此后未共同生活 [...]

作者: |2021/03/24|分类: 婚姻继承|标签: , |父亲临终前将房产低价卖给儿子,兄弟姐妹为此争讼14年 –父母分居20余年,父亲在分居期间所购房屋,母亲还有份吗?已关闭评论

婚内父母出资购房并登记在子女与出资人名下,则子女份额属个人财产,与配偶无关—福建高院2019年再审案例

裁判要点:婚内由一方父母出资购买,登记出资方子女与出资方名下的房产,其中出资方子女的份额属于其个人财产。出资方父母的出资,视为对自己子女的个人赠与,与出资方子女的配偶无关。   案情简介: 李建国、刘玲系夫妻关系,李清、李明系李建国、刘玲的女儿。 2009年2月5日,李建国、刘玲、李清、李明与开发商签订《商品房买卖合同》,约定四人购买讼争房屋,该房屋产权于2 [...]

作者: |2021/03/05|分类: 婚姻继承, 民事案例库|标签: , |婚内父母出资购房并登记在子女与出资人名下,则子女份额属个人财产,与配偶无关—福建高院2019年再审案例已关闭评论

离婚夫妻对一方已出售房屋份额的分割约定,不能对抗善意第三人–福州律师蔡思斌原创

离婚夫妻对一方已出售房屋份额的分割约定,不能对抗善意第三人 裁判要点:离婚夫妻之间按份转移登记房屋对第三人不构成权利障碍,男方应当协助第三人办理其名下40%产权份额。第一,女方为拆迁安置房屋的权利人。女方在涉案房屋出售给第三人多年的情况下,与男方转让产权份额并进行转移登记,属于恶意转移登记,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。第二,离婚夫妻关于涉案房 [...]

债权人能否撤销债务人《离婚协议》财产分割内容?–福州律师蔡思斌原创

《合同法》第七十四条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。”但《合同法》第二条规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规 [...]

作者: |2020/12/25|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , |债权人能否撤销债务人《离婚协议》财产分割内容?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

因继承或者受遗赠取得物权产生的纠纷不适用诉讼时效

改判要点:《继承法》第八条规定的二十年最长诉讼时效针对的是继承权受侵害的情形,根据《物权法》第二十九条“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力”,因此继承或者受遗赠取得物权产生的纠纷不适用诉讼时效 案情简介: 被继承人林某承租福州市台江区新港中选三弄17号计54.13平方米的房屋。1994年4月9日,福州市郊区房屋拆迁工程处为甲方,林某为 [...]

福州律师蔡思斌原创–妻代夫出售房屋,虽不构成表见代理但仍应承担赔偿责任

改判要点:出卖方在缔约时虽提供了《结婚证》、《户口簿》证明其与系争房屋登记产权人是夫妻关系,并出具《承诺书》表明其保证拥有对系争房屋的完全处分权,但仅此并不足以证明出卖方的行为已具备表见代理的外观特征,但作为无权代理人妻有义务承担赔偿责任 案情简介:沈雪、何海系夫妻关系。2019年7月9日,沈雪出具《承诺书》,明确其系XXX室房屋的产权人配偶,产权人何海因事 [...]

债务人配偶偿还部分借款即视为追认,最高院对此有不同观点–福州律师蔡思斌原创

2019年6月19日,笔者在本公众号上发表了一篇文章《菜驴评案:替夫还款5万即莫名背上百万债务……夫妻债务好多坑呐!》。文中案例女方通过自己的银行账户替夫还债5万元,而被认定构成对150万元债务的追认。福州中院认为虽然女方借款时不知情,但其转账还款时已明确知晓债务之存在,且通过自己银行账户还款的行为视为对债务的事后追认;重庆法院相关案例亦认为此举属于法律规定 [...]

父母婚内将房产赠与子女,并登记子女一人名下的,该房产属于子女的夫妻共同财产吗?–福州律师蔡思斌原创

在生活中,父母将子女名下房产赠与子女的情况十分常见,且基于父母子女亲情往往也不会签署书面的合同。那么,如若父母在子女婚内将自己房产赠与子女,只登记子女一人名下的,该房产属于子女的个人财产还是夫妻共同财产?如若,父母子女出于税费等因素的考虑,采用买卖形式办理房产过户手续的,是否会影响房产权属的认定? 一、子女配偶仅以过户时签署的房屋买卖合同,主张房产属于购买所 [...]

作者: |2020/11/16|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , |父母婚内将房产赠与子女,并登记子女一人名下的,该房产属于子女的夫妻共同财产吗?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

恋爱同居期间使用另一方名义购房,分手后房屋归谁所有?–福州离婚律师蔡思斌原创      

裁判要旨:恋爱同居期间使用另一方名义购房不应认定为“借名买房”,而是应当按照同居关系解除后的财产确认及返还纠纷处理。恋爱同居期间双方财产混同,在无法证明各自具体的出资份额的前提下,应当认定双方各享有50%份额。 案情简介: 陈生与林新自2008年确立恋爱关系,2013年2月23日,被告林新与王某签订《房地产买卖契约》购买青岛市市南区房产,2013年2月23日 [...]

作者: |2020/10/22|分类: 婚姻继承, 民事案例库|标签: , , , , , , , |恋爱同居期间使用另一方名义购房,分手后房屋归谁所有?–福州离婚律师蔡思斌原创      已关闭评论

《遗嘱》将存款遗赠与第三人后,又另立一份《遗嘱》声明存款由儿子全权处理,存款应由谁继承? -19年福州中院改判案例评析-继承纠纷05  

改判要点:被继承人在立下第二份《遗嘱》后,又将存款及利息交由女儿从银行取出,即表明被继承人已经以实际行为变更了其遗赠的意思表示,遗嘱内中“负责处理”应为确认继承人为遗产处理人,而为遗产执行人 案情简介: 被继承人邵国栋于2018年1月1日去世,2017年4月24日,邵国栋办理了一年期金额为300000元的整存整取储蓄存款。2017年11月29日,邵某2将上述 [...]

作者: |2020/10/21|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , , |《遗嘱》将存款遗赠与第三人后,又另立一份《遗嘱》声明存款由儿子全权处理,存款应由谁继承? -19年福州中院改判案例评析-继承纠纷05  已关闭评论