恋爱同居期间使用另一方名义购房，分手后房屋归谁所有？–福州离婚律师蔡思斌原创
裁判要旨：恋爱同居期间使用另一方名义购房不应认定为“借名买房”，而是应当按照同居关系解除后的财产确认及返还纠纷处理。恋爱同居期间双方财产混同，在无法证明各自具体的出资份额的前提下，应当认定双方各享有50%份额。 案情简介： 陈生与林新自2008年确立恋爱关系，2013年2月23日，被告林新与王某签订《房地产买卖契约》购买青岛市市南区房产，2013年2月23日 [...]
互不相识双方发生收款关系，汇款方提起不当得利之诉的，应由被告举证证明收款有合法根据-19年福州中院改判案例评析-不当得利纠纷03
改判要点：不当得利纠纷中，原、被告双方互不相识且无经济关系，原告主张系误填银行账户错汇款项，被告抗辩系将账户出借他人使用但无法提供有效证据的，此时则因被告无法提供证据佐证，而应承担不利后果。 案情简介：尹兆民与陈美娟之间无经济往来，在本案诉讼前也素不相识。2016年5月31日，尹兆民将其在招商银行账户上的250,000元款项分五次（每次各50,000元）通过 [...]
若另案诉讼中有证据证明该款项为投资款的，法院将不予支持-19年福州中院改判案例评析-不当得利纠纷02
改判要点：在不当得利纠纷中，同一笔款项曾在另案诉讼中有证据证明属于投资款的，将因不符合不当得利构成要件中的取得财产无合法根据而不能得到法院支持。 案情简介：2014年3月25日，刘薇分别向案外人蔡凌转账25万元，向姚核转账150万元。后，刘薇提起民间借贷纠纷，起诉蔡凌偿还借款本金175万元及利息。法院经审理认为，无论在双方对话录音中还是转让协议中，刘薇转给姚 [...]
无法律明文规定的情况下，工程款优先受偿权应优先于税费优先受偿权-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉02
改判要点：建设工程合同中，无论税费是否发生在发包方享有优先受偿权之前，依据私法债权优先于公法债权的立法原则，均可认定在无法律明文规定的情况下，工程款优先受偿权应优先于税费优先受偿权。 案情简介： 2013年4月15日，A集团与B公司签订《建设工程施工合同》一份，合同签订后，B公司完成了部分施工任务，因A集团未能按约付款，B公司遂起诉至法院。工行xx支行、C公 [...]
福建高院死刑改判评析：二被告人在共同犯罪中作用相当且部分毒品含量极低，二被告均不宜判处死刑——福州毒品辩护律师原创
索引案例：（2016）闽刑终12号 一审泉州中院认定： 被告人陈哲违反国家毒品管理规定，明知甲基苯丙胺是毒品而予以贩卖，其行为已构成贩卖毒品罪；被告人吴国星违反国家毒品管理规定，明知甲基苯丙胺是毒品而合伙贩卖、运输，其行为已构成贩卖、运输毒品罪；被告人陈哲违反国家枪支管理规定，非法持有枪支，其行为还构成非法持有枪支罪。在贩卖、运输毒品犯罪中，被告人陈哲贩卖 [...]
福州家事律师原创：夫妻一方对外担保之债与夫妻生产经营、共同生活密切相关的，属于夫妻共同债务
案情简介：天富公司和上投公司签订《借款协议》，约定天富公司向上投公司借款4127.5万元，并约定由公司大股东李天富对该债务承担连带保证责任。后借款到期，天富公司未依约还款，上投公司遂向法院提起诉讼。双方在诉讼中达成调解，确认天富公司欠上投公司借款本金及利息共计42902500元;李天富对上述债务承担连带保证责任。履行期限到期后，天富公司、李天富未按时还款，上 [...]
单位未支付竞业限制补偿金，员工能否不履行竞业限制协议？–福州公司律师原创
员工离职后，有的用人单位会忘记或拒绝支付竞业限制补偿金。如此，劳动者能否不履行竞业限制协议呢？ 法院裁判主要依据最高人民法院《审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第八条“当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿，劳动合同解除或者终止后，因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿，劳动者请求解除竞业限制约定的，人民法院应予支持。”进行裁判 [...]
警惕！！特别授权有争议，律所被当事人起诉，虽胜实输！–福州律师蔡思斌原创
最近律师圈盛传这样一个案例，律师在一宗离婚后财产纠纷案件中接受当事人委托，授权为特别授权。案件庭审过程中双方有调解意愿，该律师亦在现场通过电话征求当事人意见后就案涉商铺与对方达成调解协议。可委托人最终不满调解结果，认为当时没有同意律师签署调解协议，并将律所告上法庭，要求赔偿其损失。 案件具体经过：林丽芳与苏大强于2006年举行民间婚礼，后一起生活，同年生一子 [...]
疫情导致损失，承租人能否无责解除合同并退租？–福州律师蔡思斌原创
新冠肺炎，全国停业停学停产共同抗疫。商家因抗疫无法营业却仍然要承担租金，必定损失巨大。期间租户要求减免房租等相关分析更是刷爆大家朋友圈。但如租户认为单纯减免租金已经不能弥损失，想直接以疫情属于不可抗力导致合同目的不能实现要求解除合同，能否得到支持呢？ 案情：小王于2019年6月租赁了某商场内商铺，租赁期间三年，用于服装销售，后因疫情导致2月份均不能营业，且接 [...]
快准狠！疫情防控期间涉疫刑案从立案到判决不到一周–福州律师蔡思斌原创
近日，全国各地法院审结了一批涉新冠肺炎疫情防控刑事案件，审结时间均相对较短。 一、江苏首起防疫物资诈骗案一审开庭，被告人被判处有期徒刑一年六个月！ 案情简介：2020年1月28日至30日,被告人张正在既无货源又未实际组织货源的情况下，利用被害人急购口罩的心理，在微信、QQ群内散发有大量口罩出售的虚假信息，骗得三名被害人定金共计人民币9520元。案发后，被告人 [...]
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