2021 | 福州律师蔡思斌

仅凭转账凭证就能确认借贷关系？-对《民间借贷规定》第十六条的一些思考——福州律师推荐阅读

案情简介：2015年4月，李美丽向张三转账150万元， 2021年7月李美丽仅以150万元的转账凭证作为证据向法院提起诉讼，主张该150万元在叔叔李四的介绍下出借张三，要求张三归还借款。其间双方未有其他款项往来，未有利息支付记录。张三则向法院提交向多个案外人合计转账130万元的转账记录作为证据，辩称其根本不认识李美丽，150万元是李美丽代李四转账，他收到款项 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/12/03|分类：民间借贷|标签：借款合意+款项交付, 借贷关系确认, 债权债务凭证, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州民间借贷律师, 转账凭证|已关闭评论

离婚七年发现女儿非亲生，能否要求重新分割夫妻财产（上海二中院2021年离婚后财产纠纷改判案例）

案情简介：男方与女方于2007年10月登记结婚，于2011年3月23日生育一女陈小芳，于2012年12月18日办理离婚登记，离婚协议约定：女儿随男方男方共同生活，女儿生活费、教育费、医疗费、保险费由男方男方承担，直至十八岁止；双方离婚后将东波路房屋归女方所有，剩余的贷款由女方负责偿还；双方共同共有机动车壹辆，双方离婚后将上述机动车归男方男方所有，剩余的上述购 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/12/01|分类：婚姻继承|标签：公平原则, 据血缘关系主张重新调整财产分割方案, 撤销离婚协议, 福州律师, 福州律师事务所, 福州离婚律师, 离婚后发现孩子非亲生, 重大误解欺诈, 重新分割夫妻财产, 除斥期间|已关闭评论

福州律师原创：物权诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成—系列文章三

房屋相关诉讼领域经常会出现房屋占有使用费的争议。在离婚、继承、共有物分割等法定事实发生后，有时会出现房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权的情况。该实际占有使用人是否要向房屋权利人支付相关房屋占有使用费各方经常发生争执以致成讼。为此，笔者谨结合离婚、遗产继承、共有物分割等案例撰写系列文章进行简要分析，以抛砖引玉。物权纠纷中的房屋占有使 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/11/29|分类：婚姻继承, 房屋物权|标签：共有物分割, 占有使用收益, 居住权, 房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权, 房屋占有使用费, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师|已关闭评论

继承诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成—系列文章二

房屋相关诉讼领域经常会出现房屋占有使用费的争议。在离婚、继承、共有物分割等法定事实发生后，有时会出现房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权的情况。该实际占有使用人是否要向房屋权利人支付相关房屋占有使用费各方经常发生争执以致成讼。为此，笔者谨结合离婚、遗产继承、共有物分割等案例撰写系列文章进行简要分析，以抛砖引玉。继承诉讼中房屋占有使用 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/11/26|分类：婚姻继承, 房屋物权|标签：占有使用收益, 各继承人跟遗产份额确立, 居住权, 房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权, 房屋占有使用费, 福州婚姻继承律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师, 继承人, 继承纠纷诉讼|已关闭评论

离婚诉讼中房屋占有使用费裁判规则集成——福州律师推荐阅读

房屋相关诉讼领域经常会出现房屋占有使用费的争议。在离婚、继承、共有物分割等法定事实发生后，有时会出现房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权的情况。该实际占有使用人是否要向房屋权利人支付相关房屋占有使用费各方经常发生争执以致成讼。为此，笔者谨结合离婚、遗产继承、共有物分割等案例撰写系列文章进行简要分析，以抛砖引玉。离婚纠纷中的房屋占 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/11/24|分类：婚姻继承, 房屋物权|标签：一方婚前财产, 占有使用收益, 夫妻共同财产, 居住权, 房屋使用人对房屋不拥有所有权或仅拥有部份所有权, 房屋占有使用费, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师, 福州离婚律师|已关闭评论

一个案件摸清股东对公司债务承担赔偿责任的四种情形（福州中院2020年执行异议之诉改判案例）

案情简介：王先生因交通事故赔偿案件胜诉，将大黑公司列为被执行人，后因执行不能将大黑公司相关股东追加为被执行人，就此引发本案。在执行异议之诉中，各方就大黑公司原股东没有足额缴纳出资（或抽逃出资）、二手受让股东是否需要对上手股东承担连带责任、二手受让股东也没有实际足额缴纳增加的认缴出资额（或抽逃出资）、新股东承诺出资部份是否加速到期发生争议，成为本 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/11/22|分类：公司法务|标签：福州公司律师, 福州律师, 福州律师事务所, 股东全面履行出资义务, 股东出资义务加速到期, 股东增资, 股东抽逃出资, 股东未足额出资, 股东连带责任, 认缴出资加速到期|已关闭评论

2021年蔡思斌律师团队成功辩护，少年终获缓刑

15岁翩翩少年张某，原本应在学校无忧无虑刻苦学习，不料年少无知，一时兴起与小女友（13周岁）在出租屋内偷尝禁果。女方父母得知后径直报案。很快，张某就被公安机关以涉嫌强奸罪刑事拘留，并关押在福州市第二看守所。张某父母获知张某被刑拘后紧张万分，被害人未满13周岁，依法属幼女。依据《刑法》第二百三十六条规定：“以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/11/22|分类：刑事辩护|标签：与未成年少女发生性关系, 强奸罪, 暴力性侵行为, 未成年人强奸罪最终判缓刑, 未成年强奸罪, 福州刑事辩护律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

购买商铺后委托租赁，即便逾期交付购房者亦无权解除合同（福州中院2020改判案例评析）——福州律师推荐阅读

裁判要点：在双方签订《委托租赁协议》的情况下，陈飞已将受让标的使用权在委托租赁期限内转移给大黑公司，其在此期间内无需占有使用该商铺，该期间已覆盖了自《转让合同》约定之交付商铺之日至本案起诉之日，且《转让合同》亦明确委托租赁期限为确定不变的期限，故陈飞关于《转让合同》之缔约目的在委托租赁期内并不会因为大黑公司的逾期交付行为而受到影响。因此，陈飞关 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/11/17|分类：公司法务, 房屋物权|标签：商铺占有使用, 委托租赁协议, 福州公司法务, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师, 解除合同, 转让合同, 违约责任, 违约责任与解除合同, 逾期交付|已关闭评论

业主集体找开发商维权需谨慎，易惹刑责——福州律师推荐阅读

现实生活中业主因商品房交易而引发的聚集维权事件时有发生。例如业主身穿统一服饰、手持喇叭在开发商售楼部、政府机关“喊话”，甚者围堵开发商经营场所或工作人员，造成大量人员聚集等。该方式看似声势浩大，却存在巨大法律风险，不乏有积极参与者、组织者被刑事追责。平心而论，业主维权一般情有可原，即便稍有过激亦不应与刑事犯罪相关联。但法律亦有其尊严，如若越线的被追究刑责亦不 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/11/15|分类：刑事辩护|标签：业主维权, 售楼部维权, 堵路维权, 扰乱交通秩序罪, 游行维权, 福州刑辩律师, 福州律师, 福州律师事务所, 组织维权, 组织非法聚集罪, 聚众扰乱社会秩序罪, 非法集会游行示威罪|已关闭评论

婚前房产被丈夫雇人冒名办理委托公证后抵押借款，一审认为公证处无需赔偿（2021年广州中院改判案例）

男方明知涉案房屋属于妻子婚前个人财产，却于2014年指使她人冒充妻子办理委托公证，并以妻子代理人的身份与债权人签订《最高额抵押合同》，将涉案房屋抵押给债权人。后因男方未及时清偿借款导致涉案房屋拟被拍卖，妻子为阻止涉案房屋被拍卖，于2018年与债权人达成和解，并向债权人支付了相应的款项约计300余万元。期间双方于2017年通过法院诉讼离婚后妻子主张系因公证处 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/11/13|分类：房屋物权|标签：公证员辨认义务, 公证处审核义务认定, 公证处赔偿, 冒名办理委托公证, 委托公证, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师|已关闭评论

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