房屋买卖

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夫妻为购房而离婚,其后产权登记在一人名下的房产如何处理?——福州律师蔡思斌原创

我国近些年离婚率持续上涨,这与房屋限购政策亦有一定的关联。在实行家庭购房限制的城市当中,很多夫妻为了获得购房资格而“假”离婚,有不少的夫妻在过程中弄假成真。如此,就会产生一个问题,离婚后购买的房屋当如何处理,到底算是个人财产还是共同财产呢?对此,上海一中院的一宗离婚后财产纠纷案判决作出一个相对典型的解答。   案情简介:为规避限购政策及契税优惠,男 [...]

作者: |2021/06/09|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , |夫妻为购房而离婚,其后产权登记在一人名下的房产如何处理?——福州律师蔡思斌原创已关闭评论

买家一度被限购,房屋买卖合同效力如何认定?–福州房产律师推荐阅读

该宗发生在上海的二手房买卖合同案件有点绕。但对于房屋限售及个人购买资格限制等购房政策对房屋合同效力的影响作了较有针对性的认定,非常有借鉴意义。 案情简介: 涉案房屋于2014年3月31日被核准登记在刘乙名下,该房屋系动迁安置房,三年内不得设定抵押及上市交易。2013年11月23日,刘乙作为出售方与刘甲作为购买方签署《房地产定金及买卖协议》,除交易价款及支付时 [...]

作者: |2021/06/07|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , |买家一度被限购,房屋买卖合同效力如何认定?–福州房产律师推荐阅读已关闭评论

承租人虚构租赁合同主张优先购房,法院认为原告严重违背诉讼诚信原则,判罚10万元||福州律师蔡思斌推荐案例

承租人虚构租赁合同主张优先购房,法院认为原告严重违背诉讼诚信原则,判罚10万元||福州律师蔡思斌推荐案例  为保障房屋租赁关系中租客的权益,我国法律规定了买卖不破租赁原则及承租人优先购买权。近日,上海市普陀区人民法院审理了一起原告主张承租人优先购买权的案件。但真相是什么呢? 原告主张承租人优先购买权,起诉解除房屋买卖合同 原告上海高格建筑装潢有限公司(以下简 [...]

作者: |2017/11/09|分类: 实务指南, 房屋物权|标签: , , |承租人虚构租赁合同主张优先购房,法院认为原告严重违背诉讼诚信原则,判罚10万元||福州律师蔡思斌推荐案例已关闭评论

“卖房”抵借款 扑腾出一地鸡毛||福州房屋律师推荐

   “卖房”抵借款 扑腾出一地鸡毛||福州房屋律师推荐     来源:人民法院报;作者:张 焱 郭海丽 时间:2017年5月5日上午 地点:北京市昌平区人民法院东小口法庭 案由:合同纠纷 案情:因资金周转,何女士向好友陈先生借款百万余元。因何女士未能按时归还借款,二人签订一份协议书,约定:何女士将名下位于昌平区的一套房屋抵账,但何女士可在六个月内还清借款并 [...]

作者: |2017/05/15|分类: 实务指南, 房屋物权|标签: , , , |“卖房”抵借款 扑腾出一地鸡毛||福州房屋律师推荐已关闭评论

买卖不破租赁与房屋预告登记的适用关系分析

买卖不破租赁与房屋预告登记的适用关系分析   一、引言 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。   实务中多认为上条所指向的,即为买卖不破租赁规则。另据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《房屋租赁司法解释》)第20条规定,所谓买卖不破租赁,是指租赁物 [...]

作者: |2016/12/14|分类: 实务指南, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , |买卖不破租赁与房屋预告登记的适用关系分析已关闭评论