福州房屋律师原创：开发商签署合同时隐瞒房屋面积差异较大信息构成欺诈，购房者有权撤销面积结算条款-21年福建高院改判案例
2013年8月23日，购房者与开发商签署《商品房买卖合同》，其第五条对于房屋面积差异约定“……2、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，…；买受人不退房的，按以下方式处理：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产 [...]
福州房屋律师原创：福州中院明确：使用已故配偶工龄补贴购买的公房属夫妻共同财产，产权登记人无权擅自处分！-22年福州中院改判案例
夫妻健在一方使用已故配偶工龄补贴购买公房的，房屋是否属于夫妻共同财产？该问题最高院是有所反复的。但《民法典》施行后，类似情形房屋属夫妻共同财产已是定论，各方无需争论。福州中院22年最新一起改判案例，即再次明确了该观点。 黎某芳与周某斋（已逝）系夫妻关系，双方养育有子女周1、周2、黎某倩。黎某芳与周某斋退休前任职于同一单位。2003年5月30日， [...]
组织卖淫罪的“组织”行为应如何界定？-2021年辽宁锦州中院改判案例
组织卖淫罪作为涉黄类犯罪，一直是我国司法机关打击的重点，根据法律规定该罪的量刑点就是五年以上，法律后果严重。而随着社会发展，组织卖淫罪犯罪活动呈现多样性，也兼具部分介绍、容留等行为表现，因此，实务中有时会出现对组织卖淫罪行为定性不够准确的情形。本案案例便对组织卖淫罪中“组织行为”的特征表现进行说明，值得一读。 案例简介： 某某会所（以下简称“会所”）成立 [...]
与被拆迁人同住的其他被安置人，对安置房享有居住权—北京二中院22年最新案例
与被拆迁人共同居住的人，在征收补偿安置协议中被明确列为应安置人口的，是否对安置房屋享有居住权？北京市第二中级人民法院的一个案例，对此情形作出了肯定的判决，并认为应安置人口的居住权与所有权人以及继承人权益并不冲突。 案情简介： 李建国与王美丽系夫妻关系，二人育有六子女，即李一及李二、李三、李四、李五、李六。常宁系李一之女。李建国于2006年9月6 [...]
劳动合同即便补签，亦需支付未签合同期间双倍工资
案情简介： 2020年6月10日，陈青和大白公司签订《劳动合同书》和《员工保密协议》各一份，其中《劳动合同书》约定陈青在大白公司的岗位为研发技术总监，合同期限从2020年1月1日起至2020年12月31日止。 大白公司通过银行转账向陈青支付工资，第一笔转账记录为大白公司于2019年10月23日向陈青转账12110.27元，摘要为“代发工资PAY026.7月工 [...]
诈骗案件中被告人是否都需对被害人损失总额承担连带退赔责任？–2021年甘肃陇南中院改判案例
传统理论和司法实践认为，共同犯罪中同案犯对违法所得都具有全额退赔责任，即“连带责任”。审判实践中曾出现共同犯罪中，法院判决同案犯共同对被害人的损失承担退赔责任，对所超出自己违法所得的，判决可向其他同案犯追偿。但是，该种判决方式，易导致罪责不相适应的情形，诸如对从犯的处罚出现自由刑上处罚较轻，但财产刑处罚较重的情形。对此，本文案例裁判观点从公平角 [...]
以案释法|经营者表示对所售保健品系有毒有害并不知情，法院将如何审查？–湖南株洲中院2021年案例
现实生活中保健品种类多种多样，甚者有些保健品存在有毒有害成分，而经营者销售该类产品就可能涉嫌生产、销售有毒有害食品罪等罪名。当然，经营者对此并不知情，在未造成严重后果的情况下，依法并不构罪。那么，司法实践是如何审查经营者是否具有销售有毒有害食品的主观心态，本文案例给出解读，值得一看。 案例简介： 2020年9月28日至2021年7月7日,陈大勇先后13次 [...]
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