蔡思斌律师接受福建电视台“调解有一套”国庆特别节目专访—劳动者受伤，权益该如何保障？
就业是民生之本，每一份工作的背后都连接着一个家庭的幸福，随着我国经济的高速发展，就业人数亦在不断增加，劳动者在工作者受伤的情况也时有发生。福建电视台综合频道《调解有一套》栏目组时常会遇到各类劳动者在受伤后的求助。为此，今年国庆期间，《调解有一套》栏目推出了“调解有法“特别节目—“劳动者受伤，权益该如何保障”。为了向广大观众更加专业的科普法律知识，节目组特别邀 [...]
福州刑事律师原创：利用社交软件实施诈骗是否就属于电信诈骗？–铁岭中院2021年改判案例
电信诈骗因其广泛的社会危害性被国家严厉打击。实务中就有观点认为行为人只要利用电信网络技术实施诈骗就应适用相关电信网络诈骗的司法解释从严惩处，然而该种观点并不准确。实质上对电信诈骗犯罪的认定应从诈骗对象、犯罪波及范围、危害后果等方面综合分析，进而与利用网络技术实施的传统诈骗加以区分，从而使行为人的罪责刑能相互一致，值得一读。 案例简介： 2019年8月,仲 [...]
仅凭转账凭证就能确认借贷关系？-对《民间借贷规定》第十六条的一些思考——福州律师推荐阅读
案情简介：2015年4月，李美丽向张三转账150万元， 2021年7月李美丽仅以150万元的转账凭证作为证据向法院提起诉讼，主张该150万元在叔叔李四的介绍下出借张三，要求张三归还借款。其间双方未有其他款项往来，未有利息支付记录。张三则向法院提交向多个案外人合计转账130万元的转账记录作为证据，辩称其根本不认识李美丽，150万元是李美丽代李四转账，他收到款项 [...]
2021年蔡思斌律师团队成功辩护，少年终获缓刑
15岁翩翩少年张某，原本应在学校无忧无虑刻苦学习，不料年少无知，一时兴起与小女友（13周岁）在出租屋内偷尝禁果。女方父母得知后径直报案。很快，张某就被公安机关以涉嫌强奸罪刑事拘留，并关押在福州市第二看守所。 张某父母获知张某被刑拘后紧张万分，被害人未满13周岁，依法属幼女。依据《刑法》第二百三十六条规定：“以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以 [...]
金钱债权人不能提起撤销之诉，无权申请撤销离婚后财产判决—福州中院2020年第三人撤销之诉纠纷改判案例
裁判要点： 第三人撤销之诉的实体条件之一即生效的判决、裁定、调解书的错误内容损害了第三人的民事权益，该种民事权益应是《侵权责任法》第二条规定的生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权等人身或财产权益，对于普通债权，不适用第三人撤销之诉予以保护。 案情简介： 2015年3月11日罗 [...]
产权登记三兄妹名下，借名买房or共同共有？——广州中院所有权纠纷2020改判案例
裁判要点：伍某国未就产权证登记内容提出异议及自认曾向伍某权支付了涉案房屋租金收益等事实，本院认为伍某国主张涉案房屋存在借名买卖事实依据不充分，对其该主张不予采纳。至于涉案房屋是否由伍某国出资购买的问题，属于他们之间的债权债务法律关系，该行为不足以认定涉案房屋的产权由伍某国一人享有。 案情简介： 伍某国、伍某权、伍某玲系吴某之子女，伍某康、伍某仪 [...]
若房屋买卖合同未予清结，产权人向买受人主张腾房诉求难获支持—广州中院2020年返还原物纠纷改判案例
福州律师推荐阅读。福州专 裁判要点： 涉案房屋登记在陈宇凡名下，但现陈宇凡已交付黄佳佳使用，黄佳佳进行了装修。由此可见，双方确存在真实的房屋买卖合同关系，且已在实际履行，故，黄佳佳并非无因占有涉案房屋。为此，本案在陈宇凡未诉求解除《房屋买卖合同》并清结双方房屋买卖合同权利义务的情况下，其基于物权保护而直接要求黄佳佳返还涉案房屋缺乏依据，应予驳回 [...]
时刻警惕房屋买卖合同中的无效格式条款 ——福州律师推荐阅读
裁判要旨： 房屋买卖合同中要时刻注意是否存在无效的格式条款。如“在买受人按合同约定付清所有应付款项（包括但不限于该商品房的总价款、违约金、房屋面积误差补交款等）前，出卖人有权暂不向买受人交房、办理房屋产权证，并不承担任何违约责任。”的约定即属此列。 案情简介： 2012年8月22日，原告陈某（买受人）与被告小黑置业公司（出卖人）订立一份《商品房买卖合同 [...]
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