房屋：二手房买卖中卖方应履行约定的户口迁移义务–福州律师提示
福州房地产审判观察：二手房买卖中卖方应履行约定的户口迁移义务 关键词：二手房买卖 户口迁移 户口清空 裁判主旨：合同中对户口迁移时间有明确约定的，一方未履行的，另一方就此事宜诉诸法院，法院会予以立案受理。 案情简介： 2010年9月9日，原告邹志平与被告廖金玉签订《房产预约买卖协议书》一份，约定被告将案涉房产转让给原告，房产总价660000元。协议 [...]
公司：企业被吊销营业执照不会影响其作为诉讼主体的资格–福州律师提示
福州公司法审判观察：企业被吊销营业执照不会影响其作为诉讼主体的资格。 关键词：股东 吊销营业执照 清算 注销登记 诉讼主体资格 裁判主旨：企业法人被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，才归于消灭。因此，企业法人被吊销营业执照并不会影响其作为诉讼主体的资格。 案情简介：神奇仪表公司于2000年11月21日成立，工商登记的股东为被 [...]
毒品：不以牟利为目的为他人代购毒品不以贩卖毒品罪定罪处罚，构成非法持有毒品罪–福州律师提示
刑事审判观察：不以牟利为目的为他人代购毒品不以贩卖毒品罪定罪处罚，构成非法持有毒品罪 关键词：牟利 代购毒品 贩卖 非法持有 裁判主旨：行为人明知是毒品仍以牟利为目的为他人代购，其行为构成贩卖毒品罪。反之，若行为人并未具有牟利的目的，则行为人为他人代购毒品行为构成非法持有毒品罪。 案情简介： 2015年3月30日22时许，卢某接“高平”电话让其帮忙购 [...]
福州律师提示：行为人伪造身份证构成犯罪，除了被监禁还需缴纳罚金
刑事审判观察：行为人伪造身份证构成犯罪，除了被监禁还需缴纳罚金。 关键词:伪造 身份证 拘役 罚金 裁判主旨：行为人违反国家规定，伪造居民身份证并使用，其行为已构成伪造身份证件罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第三款的规定，依法对行为人并处罚金。 案情简介： 2014年11月12日，被告人宋云隆使用捡来的黄婷婷身份证办理了一张尾号为4763的 [...]
房屋：房屋权属过户义务不因年限经过而免除，不受诉讼时效限制–福州房产律师提供
福州房地产审判观察：房屋权属过户义务不因年限经过而免除，不受诉讼时效限制 关键词：房屋买卖合同 过户义务 裁判主旨：买方在合同签订当日已支付全额购房款并已居住诉争房屋二十多年，根据公平诚信的原则，卖方在收取买方购房款后未能及时为买方办理讼争房产产权过户手续，即便年代久远，现在仍不免除卖方办理房屋过户的义务。 案情简介： 1993年12月19日， [...]
房屋：房屋买卖合同中哪些行为可作为表见代理的证据？—福州房产律师提供
福州房地产审判观察：房屋买卖合同中哪些行为可作为表见代理的证据？ 关键词：房屋买卖合同 无权代理 表见代理 裁判主旨：转让共有的土地使用权及房屋时，未经共有人授权，属无权代理。但转让价款与同期市场价格是否相符、交付房屋时间的长短、是否交付相关权属证书及文件等均可作为表见代理的证据。 案情简介： 原告王玉莲、原告杨书明于1974年10月23日办理结婚 [...]
中介：合同中的结算和清理条款效力不受合同解除的影响 ，房屋中介仍应履行该等条款–福州律师提示
福州房地产审判观察：合同中的结算和清理条款效力不受合同解除的影响 关键词：合同解除 合同结算条款 合同条款效力 裁判主旨：合同的权利义务终止后，合同中结算和清理条款的效力不受影响，即在各方均未就合同解除后的权利义务达成一致的情况下，仍然应当适用原合同中的结算和清理条款。 案情简介： 2013年10月8日，林炳文、石惠珍、林俊昕（原名林心旷）与王萍签 [...]
寻衅滋事：行为人基于逞强好胜的动机殴打他人构成寻衅滋事不构成故意伤害–福州律师提示
刑事审判观察：行为人基于逞强好胜的动机殴打他人构成寻衅滋事不构成故意伤害。 关键词:逞强好胜 殴打 故意伤害 寻衅滋事 裁判主旨：行为人出于逞强好胜的犯罪动机，侵害的对象系与行为人素不相识的被害人，与侵害特定人的身体健康的故意伤害罪的犯罪构成要件明显不同，因此，行为人构成寻隙滋事罪。 案情简介： 2014年6月7日凌晨，被告人陈某甲与柯某某、吴某某、林 [...]
公司：有限责任公司回购股东股权须表明该行为不会损害其他股东以及债权人利益，否则无效–福州律师提示
福州公司法审判观察：有限责任公司回购股东股权须表明该行为不会损害其他股东以及债权人利益，否则无效 关键词：有限责任公司 回购 股东 债权人 回购行为 裁判主旨：如果有限责任公司拟回购股东股权，该公司有义务向其他股东和公司债权人表明公司回购行为不会损害其利益。 案情简介：被告住宅公司成立于1985年2月10日，注册资本5000万元，现股东为马同宜 [...]
公司：股权对外转让未经其他股东同意并不当然导致股权转让行为无效–福州律师提示
福州公司法审判观察：股权对外转让未经其他股东同意并不当然导致股权转让行为无效 关键词：公司 股东 股权转让 效力性规定 协议无效 裁判主旨：有限责任公司的股东向公司股东以外的其他主体转让股权的，应履行将转让事项通知并征求其他股东同意等义务，但其并非效力性规定，即违反该法律规定并不当然导致股权转让行为或相应的股权转让协议无效。 案情简介：2015 [...]
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