福州律师蔡思斌评析:恋爱八年收辆车,分手后竟被判为借款需连本带利返还
福州律师蔡思斌评析: 本案双方恋爱同居长达八年,但法院仍认定购车款40万余元属于借款,判令女方连本带息返还。可见交往时间再久,也不代表一方为对方的大额支出就理所当然属于赠与,分手后依然可能要还。 之所以这么判,是因为买车、买房这类大额支出,已经超出情侣间日常送礼维系感情的合理范围。当给付方主张是借款、受赠方认为是赠与,而款项性质又约定不明时,法院不会直接推定 [...]
福州律师蔡思斌评析: 本案中李某作为房产咨询公司的法定代表人,一方面通过公司促成交易并约定中介费由买方承担,另一方面又以个人名义与卖方约定底价及超出部分归其所有,实质是在同一交易中“两头吃”——既向买方收中介费,又向卖方赚差价。李某未向黄某充分披露市场行情和交易细节,其底价约定建立在信息不对称的基础上,即便黄某在通话录音中曾表示同意,也不能改变该约定违背忠实 [...]
一、福州律师蔡思斌评析: 在家庭内部关系中,物权的行使应当在一定程度上让位于家庭伦理和弱者权益保护。法院在审理此类纠纷时,会着重考量老年人的合法权益能否得到充分保障。即便子女因父母赠与等原因被登记为房屋产权人,当家庭成员之间就房屋处分产生争议时,也不能仅凭不动产登记状态来机械判定,而需要综合考量房屋的出资来源、家庭的实际居住情况,尤其是该房屋是否为老人的唯一 [...]