福州刑事律师

改判要点：2013年2月17日，上诉人取得讼争房产的产权证，此时《城市房屋拆迁管理条例》及《福建省城市房屋拆迁管理办法》均已废止，不作为审理案件的依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《福建省城市房屋拆迁管理条例》规定，应以评估价格作为货币补偿金额的依据。故二审法院依据上诉人的申请，委托评估公司对讼争房产进行评估并无不妥。上诉人取得产权证次日，即可行使 [...]

改判要点：虽然上诉人此前出具的《承诺书》中同意补偿被上诉人8200000元，但此后双方经协商又签订的补偿协议的内容已经就征收补偿款的金额重新作出了约定，且上诉人已根据补偿协议向林海全部支付了征收补偿款，协议已经履行完毕。被上诉人辩称上诉人承诺财政局审定出现核定补偿款数额不足8200000元时，上诉人愿意自行解决核定不足部分，但未提供相应证据予以证明，驳回被上 [...]

  改判要点：因《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日才实施，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”2015年10月1日前的物业费，至2017年10月 [...]

  改判要点：在夫妻关系存续期间，男方将夫妻共同财产擅自赠与给当时与其系恋人关系的第三人，男方该赠与行为不属于《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条规定的因“日常生活需要”而处理夫妻共同财产的行为，其该行为侵犯了女方对夫妻共同财产的共有权；另一方面，男方该赠与行为亦违反了公序良俗，故案涉赠与合同应认定为无效合同。   案情简 [...]

  改判要点：双方在案涉《代理协议》签订半个月后随即又签订了《备忘录》，该《备忘录》并未否定《代理协议》的效力，故双方在合同有效期内的权利义务均受案涉《代理协议》、《备忘录》的约束，只有在两份合同约定内容有冲突的情况下才以签订在后的《备忘录》为准。   案情简介： 2016年10月28日，大黑公司、小白公司签订《代理协议》，约定：“2.保证金：原告 [...]

  改判要点：合同履约方在履约过程中未存在违约行为，合同期满后，合同相对方应当退还合同履约方的保证金。合同相对方未按约定退还履约保证金构成违约，合同未对违约金未作约定的，合同履约方要求合同相对方按照同类同期贷款利率标准计算支付逾期退还履约保证金的利息损失合理合法，本院予以支持。 案情简介： 2015年2月15日，飞翔公司作为甲方（包机方）与光辉旅行 [...]

改判要点：公司授权代表人对涉案欠款签字确认自愿承担共同还款责任，依法有效，上诉人据此诉请水滴公司与授权代表人共同承担还款责任，于约有据，本院予以支持。 案情简介： 2013年12月，蓝精灵公司与水滴公司签订《技术服务合同》，约定由蓝精灵公司就整治工程项目向水滴公司提供技术上的咨询及现场协助指导，双方对违约责任的约定为水滴公司未依合同之约定支付技术服务报酬的， [...]

改判要点：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”该条款中“超过造成损失的百分之三十”，应理解为约定的违约金数额大于损失的百分之一百三十时，可认定“过分高于”。   案情简介： 2014年12月 [...]