福州婚姻律师原创:丈夫赠与情人款项，妻子请求撤销竟不被支持？
福州律师蔡思斌评析： 本案男方出轨，原配起诉情人主张赠与合同无效要求追回财产。一般案件中，法院通常会以赠与行为侵害夫妻另一方的共有权以及违反公序良俗认定赠与无效。 但本案不同之处在于，本案夫妻双方均系香港人，并且二人在大陆也无经常居住场所。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国涉外民 [...]
福州侵权律师原创：占用他人车位，物业锁车导致车辆受损要赔偿吗？
蔡思斌律师评析： 占用他人车位，物业将车辆左前轮上锁，车主开车时未发现径行开出才发现开不动，因此导致车辆受损的，物业要赔偿吗？法院认为，车主违规占用他人停车位，侵害他人合法权益在前，物业锁车时已经尽到应尽的提示和注意义务的，车主因自身操作不当导致车辆受损的，应当自行承担责任。 那么，车位被占怎么办？记住这几个步骤。第一时间通知物业，让物业联系停 [...]
福州房屋律师原创：业主支付购房款虽不足50%，但住房生存权优先于工程价款优先受偿权，亦可排除强制执行
福州律师蔡思斌评析： 结合笔者此前纂写的《即便满足《执行异议复议规定》第二十八、二十九条，不符合限购政策的，亦无法排除强制执行》可以看出，最高院在审理此类案件时并不会机械适用《执行异议和复议规定》第二十九条，而是会从立法本意出发判断购房者最终能否排除强制执行。具体到本案中，购房者已支付一定购房款，虽然总额尚未达到50%，但也已达到41.95%， [...]
福州房屋律师原创：父亲给大学刚毕业的女儿买房出资80万，赠与还是借贷？
福州律师蔡思斌评析： 关于父母为子女购房出资，究竟是赠与还是借贷的讨论长期存在着。甚至可以说，针对该问题，一直未有明确的定论。本案法官结合两种观点均存在的不足之处，即无论主张赠与还是借贷，双方都不能提供证据证明款项性质，从公平原则出发进行评判，更符合普世价值观，也符合普通老百姓的认知。案件中，小范在不需要支付利息的情况下，由老范出资80万元购房 [...]
福州刑事律师原创：广东潮州“失控”特斯拉鉴定程序与鉴定结果分析及猜想
报载，根据特斯拉潮州车祸车主亲属表示，16日上午，潮州警方委托上海某机构对车祸车辆进行第三方鉴定。车祸车主亲属表示“我们现场要求特斯拉提供车辆的后台数据，特斯拉方面没有表态，我们不认同此次鉴定”。 很有意思，鉴定都没开始，车主亲属即不认同此次鉴定。当然，警方回应很公式化，“此次第三方鉴定正常进行，如果亲属不认可结果，可以进行申诉。” 其实，依据 [...]
福州刑事律师原创：广东特斯拉“失控”致人二死三伤司机应承担何种法律责任？
近日潮州特斯拉失控狂奔2.6公里，致人二死三伤，且由于涉及特斯拉的刹车问题，已经成为了网上的热点话题。 亦如此前特斯拉类似事件，驾驶方与厂家各执一词。驾驶方坚称车辆失控，全程深踩刹车无反应。厂方则认为根据后台数据显示，车辆电门被深踩，全程没有踩刹车的动作，刹车灯长时间没有点亮。双方唯一共识是车辆P键有四次被短按，制动车灯曾短时亮起。 警方则认为 [...]
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