实务指南

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立遗嘱将房产归由已过世儿子的女儿继承并非遗赠,不受60日内接受遗赠限制

作为法律人都知道,遗赠依据《民法典》第1124条规定“……受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。”那如果被继承人立下遗嘱将房产留给已过世儿子的女儿(即立遗嘱人孙女)继承,则法律性质是属于遗嘱继承还是遗赠,是否仍要受60日内接受遗赠期限的限制呢?对此,福州中院作出了让人耳目一新的解读,可能是福州中院法 [...]

作者: |2022/06/27|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |立遗嘱将房产归由已过世儿子的女儿继承并非遗赠,不受60日内接受遗赠限制已关闭评论

真事!拒接一通电话,结果就丧失一套房屋的居住权——福州律师推荐阅读

王阿姨在十几年前离婚时,和前夫以及前夫父亲(前公公)签署了一份协议书,约定王阿姨和前夫离婚后,登记在前公公名下的房产(婚内一直由王阿姨、前夫、孩子一家三口居住),在离婚后继续由王阿姨一人单独居住,享有永久居留权。协议签署后,王阿姨遂和前夫在民政局签署离婚协议,约定儿子由前夫抚养,房子里家具家电归王阿姨所有。 王阿姨因为前夫婚内出轨导致不再对婚姻抱有期待,离婚 [...]

作者: |2022/06/24|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , |真事!拒接一通电话,结果就丧失一套房屋的居住权——福州律师推荐阅读已关闭评论

开发商宣传无理由退房,购房者未签《无理由退房协议书》能否退房

案情简介: 2019年9月,江均通过大白公司在立式宣传广告牌及花溪谷售楼处以巨型宣传板的形式了解到该楼盘相关售楼信息,并至大白公司开发的花溪谷售楼处看房,大白公司在花溪谷售楼处亦公示“无理由退房”的信息板。2019年10月10日,江均与大白公司签订《商品房买卖合同》及相关补充协议,并支付了相应购房款。后江均诉至法院主张解除双方之间的《商品房买卖合同》,并要求 [...]

作者: |2022/06/22|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , |开发商宣传无理由退房,购房者未签《无理由退房协议书》能否退房已关闭评论

夫妻共同遗嘱为特殊形式自书遗嘱,不宜认定为代书遗嘱

老人家为避免百年之后财产产生纷争,在继承人不止一个的情况下常会立下遗嘱。有时,为表协商一致及慎重行事,常会夫妻共同书立遗嘱。夫妻共同遗嘱一般全文由夫或妻一方亲笔书写,另一方同时落款签名等。作为处理多宗继承案件的专业律师而言,我是从不建议如此处理,如此有可能被认定为无见证人或见证人不符合规定的代书遗嘱,极易产生争议甚至有可能被认定为无效。 本文所述的继承案件, [...]

作者: |2022/06/20|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , |夫妻共同遗嘱为特殊形式自书遗嘱,不宜认定为代书遗嘱已关闭评论

关于父亲能否单方申请办理《出生医学证明》的解答——福州律师推荐阅读

 一、关于《出生医学证明》的办理流程 根据《福建省卫生厅关于规范出生医学证明签发工作的通知》,《出生医学证明》的办理流程如下: (一)新生婴儿父母或监护人应在新生婴儿母亲出院前提交《出生医学证明申领表》,申请领取《出生医学证明》。新生婴儿母亲出院后申请领取《出生医学证明》的,应首先填写《出生医学证明申领表》,由其出生所在的医疗保健机构核对新生婴儿出生医学记录 [...]

作者: |2022/06/19|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , |关于父亲能否单方申请办理《出生医学证明》的解答——福州律师推荐阅读已关闭评论

离婚诉讼中涉及侵犯隐私权的证据效力如何认定?——福州律师推荐阅读

出轨行为由于其隐蔽性,相关证据一般难以直接取得,因此另一方要想取得此类证据可谓是要费尽心机,往往需要通过偷拍、偷录,甚至聘请私家侦探取得。但是通过此类方式取得的证据,往往涉及侵犯隐私权,过错方通常会以证据系非法取得进行抗辩,否认证据效力。法院在审判实践中是如何认定判断此类证据的效力?   一、综合衡量取得证据方法的违法性所损害的利益与诉讼所保护的利 [...]

作者: |2022/06/17|分类: 婚姻继承, 律师风采|标签: , , , , , , , , , , |离婚诉讼中涉及侵犯隐私权的证据效力如何认定?——福州律师推荐阅读已关闭评论

宣传为一梯一户,交房却变成一梯两户,购房者能否退房?——福州律师推荐阅读

案情简介: 郝冰通过大白公司宣传了解到出售房屋为“一梯一户”,2019年3月,郝冰遂与大白公司签订《商品房买卖合同》,购买其开发的某房屋;合同签订后,双方办理了房屋网签手续,郝冰于当日向大白公司支付购房款。后大白公司向郝冰交付的房屋实际为“一梯两户”, 郝冰以大白公司交房与宣传不符,提起诉讼要求解除购房合同。 审理过程中,法院查明郝冰亲属曾与大白公司处李姓销 [...]

作者: |2022/06/15|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |宣传为一梯一户,交房却变成一梯两户,购房者能否退房?——福州律师推荐阅读已关闭评论

妹妹认为律师见证遗嘱有六大无效情形,可结果还是输了!——福州律师推荐阅读

哥哥持父母经二名律师见证的遗嘱为依据,起诉妹妹要求依遗嘱继承三套房产。正常情况下当事人对经专业律师见证过的遗嘱,一般不会否定其效力,挺多抱怨父母偏心眼。但本案妹妹却不服气,协同律师一口气提出了该遗嘱存在六大无效情形,认为本案应按照法定继承处理。 妹妹所提的问题有些是在吹毛求疵,但有些问题却提得颇有功力,虽然最终均未获法院支持,但非常值得律师学习并反向借鉴。 [...]

作者: |2022/06/13|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |妹妹认为律师见证遗嘱有六大无效情形,可结果还是输了!——福州律师推荐阅读已关闭评论

掩饰隐瞒犯罪所得罪与帮信罪的区分关键在这里!——福州律师推荐阅读

近些年,随着国家对电信网络诈骗犯罪打击力度持续增加,大量利用他人银行卡进行套现的违法行为被公安机关查处,其中常见所涉罪名有掩饰隐瞒犯罪所得罪和帮助信息网络犯罪活动罪。因两罪名在行为特征上存在相似之处,因此实践中对二罪准确认定是难点,然而两罪名实质上有所区别。对此,本文通过案例加以辨析。   案例简介: 2020年4月至5月期间,刘某某、王某某、殷某某受汤某等 [...]

作者: |2022/06/10|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , , , , |掩饰隐瞒犯罪所得罪与帮信罪的区分关键在这里!——福州律师推荐阅读已关闭评论

房屋租赁合同中无产权部分占有使用费应如何计算?——福州律师推荐阅读

对于厂房等租赁面积较大的租赁场地,出租方有时并不对所有租赁场地都拥有产权证,其中部分面积可能仅享有使用权却无产权登记。对于此类租赁合同,法院通常会认为有产权部分的租赁合同有效,而无产权部分的租赁合同无效。那对于无产权部分面积应如何计算占有使用费呢?司法中法院主要存在以下几种观点。 一、承租方明知出租面积包含无产权面积,应根据合同约定的标准支付租金 参考案例: [...]

作者: |2022/06/08|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , |房屋租赁合同中无产权部分占有使用费应如何计算?——福州律师推荐阅读已关闭评论