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婚姻：夫妻婚内购房登记在子女名下并出具声明子女有份额的视为对子女的赠与

婚姻：夫妻婚内购房登记在子女名下并出具声明子女有份额的视为对子女的赠与牛丙先生、陈娜女士于2001年3月经婚姻介绍所介绍相识，双方于2002年8月3日在香港登记结婚。其中，牛丙先生、陈娜女士均属再婚：陈娜女士第一次婚姻生育两子一女；牛丙先生第一次婚姻生育一女（即牛小丽）。牛丙先生、陈娜女士婚前和婚后初期感情尚好，牛丙先生并经人工受精受孕于2004年3月2日 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/22|分类：婚姻继承, 房屋物权, 民事案例库|标签：夫妻购房登记在子女名下共同财产, 福州律师|已关闭评论

公司未依法定程序减资股东应对公司债权人承担补充赔偿责任||福州律师蔡思斌推荐 ——北京二中院判决盛通公司诉河北联合公司等承揽合同纠纷案

公司未依法定程序减资股东应对公司债权人承担补充赔偿责任||福州律师蔡思斌推荐 ——北京二中院判决盛通公司诉河北联合公司等承揽合同纠纷案裁判要旨公司作出减资决议后，应当按照法定程序通知已知债权人并在报纸上公告减资事宜，以确保公司债权人要求公司清偿债务或提供相应担保；未履行上述法定义务的，公司债权人有权要求股东在减资范围内对公司债务承担补充赔偿责任。公司股 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/18|分类：公司法务, 实务指南|标签：公司减资纠纷, 公司股权律师, 福州律师|已关闭评论

夫妻单方将巨额款项赠与第三者的行为全部无效|| ——江苏南京玄武法院判决李某、王某诉李某某不当得利纠纷案

夫妻单方将巨额款项赠与第三者的行为全部无效||福州离婚律师蔡思斌分享 ——江苏南京玄武法院判决李某、王某诉李某某不当得利纠纷案裁判要旨夫妻共同财产制属于共同所有，在夫妻关系存续期间，财产没有份额的区分，夫妻对全部共同财产不分份额地享有所有权。夫妻一方未经另一方同意，将巨额款项赠与第三者，属于无权处分，该赠与行为应属全部无效，第三者应当予以返还。（福州 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/16|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：夫妻财产赠送返还福州离婚律师蔡思斌, 福州律师, 离婚福州律师蔡思斌|已关闭评论

借名买房中权利归属争议的思考||福州律师蔡思斌分享

借名买房中权利归属争议的思考||福州律师蔡思斌分享作者：张衡　江苏徐州市铜山区人民法院样本案例赵某与吴某系夫妻关系，赵某某系二人长子，赵某玲系二人女儿，叶某系赵某某妻子。 2010年9月30日，原告赵某玲与新城公司签订一份《商品房认购书》，经其兄赵某某和赵某某之妻（叶某）银行卡转账100000元支付定金，相关发票的付款方名称系赵某玲。2010年10月3 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/16|分类：公司法务, 实务指南|标签：借名买方福州房屋买卖律师蔡思斌, 福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

福州房产律师：单位内部腾房等纠纷不属于人民法院的主管范围

福州房产律师：单位内部腾房等纠纷不属于人民法院的主管范围关键词：租赁纠纷共有住房福利分房裁判主旨：依照国家福利政策分配得到的公有住房，具有政府福利性、保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律关系，并非我国民法所调整的平等民事主体之间的纠纷。案情简介：原告福州轻工公司是福州市台江区新港街道五一新村XX#楼XXX单元房屋的产权人，持有房屋所有权证。 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/15|分类：房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州律师, 福州房产律师|已关闭评论

继承：以集体承包方式取得的承包地不发生继承，相应的征用补偿亦不属于家庭成员遗产–福州律师蔡思斌原创编辑

继承：以集体承包方式取得的承包地不发生继承，相应的征用补偿亦不属于家庭成员遗产--福州律师蔡思斌原创编辑朱某3、张某夫妇系新罗区XX镇XX村民，生育长子朱某4、次女朱某1，收养女儿陈某3。朱某3在XX镇XX村承包耕地2.5亩，1999年11月2日与XX镇XX村经济合作社签订了《承包合同》，承包期限为30年，自1999年1月1日至2028年12月31日止，《 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/15|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州律师|已关闭评论

房屋征收补偿补助费用发放情况之界定||房屋买卖福州律师蔡思斌分享 ——天津高院判决赵英诉天津市河西区人民政府信息公开案

房屋征收补偿补助费用发放情况之界定 ——天津高院判决赵英诉天津市河西区人民政府信息公开案福州律师网||房屋买卖福州律师蔡思斌分享裁判要旨关于房屋征收工作中的政府信息公开，房屋征收补偿补助费用分户发放情况的公开应适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条主动公开情形，而房屋征收补偿补助费用总体发放情况属于依申请公开情形。案情天津市河西区人民政府于 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/12|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房屋买卖福州律师蔡思斌, 房屋拆迁买卖，福州律师, 福州律师|已关闭评论

用未成年子女房产办理经营性贷款的抵押效力认定||福州律师房屋买卖专业福州律师分享

用未成年子女房产办理经营性贷款的抵押效力认定||福州律师房屋买卖专业福州律师分享作者：杨帆、杨翼珲；来源：人民法院报【案情】 2015年3月，因资金紧张，李某、过某夫妇为李某作为投资人的个人独资企业A厂向B银行办理2年期经营性贷款。李某、过某夫妇为该笔贷款提供连带责任保证，同时以两人年仅10岁的女儿李某某名义与B银行签订了贷款抵押担保合同，以李某某名下 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/12|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房屋抵押，房产交易福州律师蔡思斌, 福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

福州律师蔡思斌巧用“表见代理”，代理福州中院二审案件成功改判，为当事人洗刷近70万“冤债”！

近日，福州律师蔡思斌收到了福州市中级人民法院的一份民事二审案件判决书。一审判决委托人（原审被告）需承担返还60万元及相应利息的判决被全部改判，最终判决驳回上诉人（原审原告）全部诉讼请求。莫名背在委托人身上的近70万元冤枉债终于在福州蔡思斌律师团队的努力下得以洗清！案情简介：委托人李某与银行人员（案外人）许某系朋友关系，第三人邱某甲亦是许某朋友,邱某乙是邱 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/12|分类：成功案例|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 还贷款表见代理，福州律师|已关闭评论

男子一房三卖骗取钱财获刑十一年||房屋买卖福州律师蔡思斌提醒

男子一房三卖骗取钱财获刑十一年||房屋买卖福州律师蔡思斌提醒本报讯（记者安海涛通讯员吴淑贞）一男子一房三卖，骗取钱款140万元。近日，福建省厦门市集美区人民法院一审审理了该起案件，以合同诈骗罪判处该男子有期徒刑十一年，并处罚金人民币10万元，责令其退赔两名被害人的经济损失。 2016年6月中旬，阿明与肖某签订了房屋买卖合同，约定将肖某与妻子名 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/11|分类：刑事辩护, 婚姻继承, 实务指南|标签：一房三卖诈骗罪，二手房福州律师蔡思斌, 二手房买卖诈骗罪，一房数卖, 福州二手房律师, 福州律师|已关闭评论

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