蔡思斌律师

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暴雨导致业主停放车库车辆被淹,物业是否承担赔偿责任?

前言: 近两日,受台风“海葵”影响,福州地区突发暴雨,使得许多路段积水,小区车库遭遇不同程度的“水灾”,导致停在车库内的车辆被淹,损失惨重。对此业主能否要求物业公司承担赔偿责任呢? 案件回顾: 暴雨突袭之际,罗某车辆停放在所居住的小区地下车库,物业通知罗某移车时,由于车库斜坡被其他车辆占满,车辆已经来不及移出,最后整个车库被水淹没,罗某的车辆损失严重,由于其 [...]

丈夫主张妻子擅自转账转移款项,是否需举证该款系共同财产?

福州律师蔡思斌评析 基于夫妻关系特殊性,对于婚内在双方账户内的款项,法院原则上推定是夫妻共同财产。通常而言,对于婚姻关系期间一方对外转账的款项,法院会推定相关款项是夫妻共同财产。在此类案件中,法院亦基本不会特地要求夫妻一方针对款项来源系夫妻共同财产进行举证。但本案不同之处在于,夫妻一方在婚内取得的大量款项是来源于其出售的婚前个人财产,其数额已远远覆盖向第三方 [...]

“民间借贷”还是“刑事诈骗”?谨防陷入借款骗局。

前言: “借钱不还”只是民间纠纷吗?现实生活中打着朋友、同事、亲戚之间民间借贷的旗号进行诈骗的事件时有发生,“以借为名”的诈骗行为与借款到期后无法及时偿还的民间借贷行为均以借款理由存在虚假因素而呈现出竞合形态,如何准确区分民间借贷与诈骗,从而保护公民合法权益?刑事和民事对于这一问题的界限在哪里?本文谨以具体案例切入,说明法官在认定“借款不还”的性质的相关说法 [...]

作者: |2023/08/30|分类: 民间借贷|标签: , , , , , , , |“民间借贷”还是“刑事诈骗”?谨防陷入借款骗局。已关闭评论

福州继承律师原创: 存在形式瑕疵的代书遗嘱,在其他形式遗嘱的佐证下可推定为有效–北京二中院23年改判案

前言 现行《民法典》共规定了六种遗嘱形式,分别为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。其中代书遗嘱在实务中广受人们青睐,尤其是老年群体,一份有效的代书遗嘱需要同时满足实质要件和形式要件,其对形式要件要求较高,在实践中,遗嘱人仅按手印、签字或者见证人只签字无注明落款时间也不罕见。从司法实践来看,最高院在2011年,给北京高院个案的批 [...]

作者: |2023/08/23|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , |福州继承律师原创: 存在形式瑕疵的代书遗嘱,在其他形式遗嘱的佐证下可推定为有效–北京二中院23年改判案已关闭评论

福州婚姻律师原创:丈夫婚内炒股未经配偶同意、造成高额亏损系损害共同财产利益,女方可提前分割共同财产–北京高院23年案例

前言 夫妻共同财产分割请求权,是夫妻共同财产制中的一项法定权利,是在配偶双方之间公平分配夫妻共同财产并明确各自应得份额和具体财产的重要制度。《民法典》平等赋予了配偶双方该权利,除了双方协商一致以外,单方通常仅在离婚、法定婚内分割、夫妻一方或者双方死亡三类情形下方可行使。 《民法典》第1066年规定:“婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院 [...]

作者: |2023/08/16|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , , , , |福州婚姻律师原创:丈夫婚内炒股未经配偶同意、造成高额亏损系损害共同财产利益,女方可提前分割共同财产–北京高院23年案例已关闭评论

福州律师原创:分手后男方主张返还转账款项,女方却主张给男方的现金更多,法院会支持谁?

福州律师蔡思斌评析: 本案一审法院裁判逻辑实际将本案定性为恋爱期间赠与大额款项,分手后能否返还的问题。从数额层面来看70余万属于金额较大,在分手后显然应当返还一定数额。但综合全案证据来看,本案女方提交的证据可以证明双方之间存在现金交易的习惯,结合聊天记录内容可以证明男方承认还欠女方债务,而非女方欠男方债务。 在此前提下,显然不能再鉴定依据转账差额就认定女方从 [...]

作者: |2023/08/14|分类: 法治随笔|标签: , , , , , , , |福州律师原创:分手后男方主张返还转账款项,女方却主张给男方的现金更多,法院会支持谁?已关闭评论

福州律师原创:赠与协议》明确男方无条件赠与女友240万购房,分手后还能要求返还吗?–合肥中院改判案例

福州律师蔡思斌评析 关于恋爱期间赠与大额款项能否返还的问题,司法实践中法院一般是依据金额大小作为判断能否返还依据,如果金额较大法院一般会认定是以结婚为条件的赠与,在分手后会支持返还。本案男方转账金额高达240万元,如果不存在《赠与协议》,法院大概率会支持返还。但本案不同之处在于男方已签署《赠与协议》明确是无条件赠与,正因如此一审法院并没有支持返还款项。 但二 [...]

作者: |2023/08/07|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , |福州律师原创:赠与协议》明确男方无条件赠与女友240万购房,分手后还能要求返还吗?–合肥中院改判案例已关闭评论

福州婚姻律师蔡思斌原创:妻子系全职主妇,丈夫借款10万用于发放工地工人工资,该借款能否认定为夫妻共同债务?–上海一中院2023年改判案

前言 《民法典》第一千零六十四条对夫妻共同债务作出了规定:“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基 [...]

作者: |2023/08/02|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , |福州婚姻律师蔡思斌原创:妻子系全职主妇,丈夫借款10万用于发放工地工人工资,该借款能否认定为夫妻共同债务?–上海一中院2023年改判案已关闭评论

福州婚姻律师蔡思斌原创:夫妻一方“婚外代孕生子”,另一方能否主张多分财产?

福州律师蔡思斌评析 现行法律中明确提及可以少分、不分夫妻共同财产的情形有且仅有《民法典》第一千零九十二条“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。”本条并未将“与他人同居、重婚 [...]

作者: |2023/07/31|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |福州婚姻律师蔡思斌原创:夫妻一方“婚外代孕生子”,另一方能否主张多分财产?已关闭评论

福州房产继承律师蔡思斌原创:房屋在配偶死亡后登记在另一方名下,仍应以建造时间认定权属,不能仅凭产权登记认定成另一方个人财产—广州中院23年改判案例

福州律师、福州继承律师、福州房产继承律师普法专题 案件情况 这是广州2023年改判的案例。欧大勇与秦某系夫妻关系,双方育有一女为欧某1、欧大勇母亲为钟某。欧大勇于1997年2月24日去世。案涉7号房屋于2003年4月8日登记在秦某名下,登记原因为××××年新建,房屋占有份额为全部,用地面积73.7712平方米。后各方于2022年因该7号房屋继承问题产生争议诉 [...]

作者: |2023/07/26|分类: 婚姻继承, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , |福州房产继承律师蔡思斌原创:房屋在配偶死亡后登记在另一方名下,仍应以建造时间认定权属,不能仅凭产权登记认定成另一方个人财产—广州中院23年改判案例已关闭评论