福州婚姻律师原创：婚前父母“出资”购房登记儿媳名下如何认定产权人？
福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师案例普法专题 福州律师、福州婚姻律师蔡思斌评析： 这是一场离婚引发的诉讼。由于男女双方感情破裂，男方本着积极争取利益的角度发起另一场以父母为原告的诉讼战，要求女方将名义上由男方父母出资房屋返还。 本案房屋价款150万元表面上确实是由男方父母出资的，其中50万各方没有争议，另100万元是由男方凭借婚前房产抵 [...]
福州侵权律师原创：占用他人车位，物业锁车导致车辆受损要赔偿吗？
蔡思斌律师评析： 占用他人车位，物业将车辆左前轮上锁，车主开车时未发现径行开出才发现开不动，因此导致车辆受损的，物业要赔偿吗？法院认为，车主违规占用他人停车位，侵害他人合法权益在前，物业锁车时已经尽到应尽的提示和注意义务的，车主因自身操作不当导致车辆受损的，应当自行承担责任。 那么，车位被占怎么办？记住这几个步骤。第一时间通知物业，让物业联系停 [...]
福州房屋律师原创：业主支付购房款虽不足50%，但住房生存权优先于工程价款优先受偿权，亦可排除强制执行
福州律师蔡思斌评析： 结合笔者此前纂写的《即便满足《执行异议复议规定》第二十八、二十九条，不符合限购政策的，亦无法排除强制执行》可以看出，最高院在审理此类案件时并不会机械适用《执行异议和复议规定》第二十九条，而是会从立法本意出发判断购房者最终能否排除强制执行。具体到本案中，购房者已支付一定购房款，虽然总额尚未达到50%，但也已达到41.95%， [...]
福州房屋律师原创：父亲给大学刚毕业的女儿买房出资80万，赠与还是借贷？
福州律师蔡思斌评析： 关于父母为子女购房出资，究竟是赠与还是借贷的讨论长期存在着。甚至可以说，针对该问题，一直未有明确的定论。本案法官结合两种观点均存在的不足之处，即无论主张赠与还是借贷，双方都不能提供证据证明款项性质，从公平原则出发进行评判，更符合普世价值观，也符合普通老百姓的认知。案件中，小范在不需要支付利息的情况下，由老范出资80万元购房 [...]
福州刑事律师原创：广东潮州“失控”特斯拉鉴定程序与鉴定结果分析及猜想
报载，根据特斯拉潮州车祸车主亲属表示，16日上午，潮州警方委托上海某机构对车祸车辆进行第三方鉴定。车祸车主亲属表示“我们现场要求特斯拉提供车辆的后台数据，特斯拉方面没有表态，我们不认同此次鉴定”。 很有意思，鉴定都没开始，车主亲属即不认同此次鉴定。当然，警方回应很公式化，“此次第三方鉴定正常进行，如果亲属不认可结果，可以进行申诉。” 其实，依据 [...]
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