实务指南 | 福州律师蔡思斌

房屋：同居期间购买房屋，应按一般共有财产即按份共有处理

关键词：同居期间购房按份共有出资额裁判主旨：同居期间购买房屋，应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定，应按照出资额确定份额。案情简介：被继承人林榕青于2009年11月6日去世。原告林某、叶某系被继承人林榕青的父母，原告邱某系被继承人林榕青与其前夫所生独子，被告李某系被继承人林榕青死亡时的配偶。被告李某与被继承人林榕青于 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/07/15|分类：婚姻继承, 房屋物权, 民事案例库|已关闭评论

继承：继承人对放弃继承又反悔的，一般是不予承认的

放弃继承之后究竟能不能反悔呢？福州中院的一个案例做出解释，答案是否定的。原坐落于福州市仓山区某路某号（旧门牌为某路某号，属某段某地号）房屋系蔡某某所有。蔡某某于1997年11月在福州死亡，生前在福州市公证处立下公证遗嘱，确认上述房屋在其死亡后由其儿子林某某继承。林某某于2003年1月6日死亡，其生前与妻子王某共生育四女，分别为林某甲、林某丙、林某丁、林某乙 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/07/15|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州继承律师放弃继承|已关闭评论

无法提供被继承人死亡证明还能分割遗产吗？–福州继承律师推荐

关键词：继承纠纷，遗产，死亡证明，被继承人裁判主旨：继承纠纷案件中，若被继承人死亡证明无法提供的，可通过提供墓地照片、亲戚朋友确认录音录像、出生时间推断等证据形成证据链予以证明。案情简介：位于仓山区城门镇黄山村房屋一座，登记在户主郑和庆名下，郑和庆与其妻杨四妹生育长子郑有相、次子郑有喜、长女郑木香。郑和庆于1954年死亡、杨四妹于1958年死亡。郑 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/07/05|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州继承律师被继承人死亡时间无法证明确定|已关闭评论

福州婚姻律师提示：男女双方未登记结婚的，男方并非都可以要求返还彩礼

2011年初，原告周某与被告陈某甲相识并确立恋爱关系，经相处，双方有结婚意愿，并定同年6月10日订婚。同年6月7日，原告父亲周志杭通过银行转账给被告陈某甲父亲即被告陈某乙彩礼112万元。同年6月10日，原告父亲周志杭又将26万元现金交给陈文美，由其转交给被告。后被告返还50万元现金，实收彩礼88万元。2012年11月3日，原告周某与被告陈某甲生育一女。双方至 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/07/05|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州婚姻律师彩礼登记结婚返还|已关闭评论

房产、家事：以转让赠与所得房屋一半的产权为对价，将赡养母亲的义务概括转让，是否有效？

父母以需履行赡养扶养照顾义务为条件将房屋赠与给子女，后该子女与其他兄弟姐妹约定以转让该讼争房屋一半的产权为对价，将赡养义务概括转让，且经父母同意的，是否属于合法有效的行为？福州中院的一个案例做出解释。原告卢贞煊、被告卢碧玉系姐弟关系，原、被告的父亲卢琪星、母亲陈依妹（别名陈标妹）共生育五位子女（包括原、被告在内）。2010年3月初，原、被告父母与五位子女商 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/22|分类：婚姻继承, 房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

丧葬礼金的性质认定及分割原则 ||福州家事婚姻继承律师推荐

丧葬礼金的性质认定及分割原则 ||福州家事婚姻继承律师推荐来源：人民法院报；作者：王勇【案情】刘某因病死亡，其妻饶某按照当地风俗举办酒席，收取了礼金4万余元。刘某与前妻所生之子刘小某诉至法院，要求分割刘某的遗产，其中包括这4万元丧葬礼金。【分歧】饶某收取的4万元丧葬礼金是否属于遗产范围？刘小某能否要求分割？一种观点认为，根据继承法的规定，遗产是 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/22|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：家事婚姻继承委托福州律师, 家事婚姻继承纠纷福州律师, 家事婚姻继承纠纷起诉福州律师, 福州律师，丧葬礼金，遗产分割继承, 福州律师，蔡思斌律师代理成功, 福州律师网，遗产纠纷继承，丧葬礼金, 福州遗产继承律师，丧葬礼金, 遗产分割，丧葬礼金，个人财产|已关闭评论

二手房买卖合同中恶意串通与居住权保护的法律适用 ||福州二手房屋买卖律师推荐

二手房买卖合同中恶意串通与居住权保护的法律适用 ||福州二手房屋买卖律师推荐 ——天津二中院判决陈璐璐诉周学兰、周文虹房屋买卖合同纠纷案来源：人民法院报；福州律师资深福州二手房屋买卖律师推荐案例裁判要旨亲属之间对明知有其他亲属居住而签订的二手房买卖合同，没有按约定一次性交付全款，不受第三方监管等，并不当然构成恶意串通买卖，并不当然侵害居住人的 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/22|分类：实务指南, 房屋物权|标签：二手房买卖，恶意串通，福州二手房买卖律师, 二手房买卖福州律师, 二手房交易，合同无效代理，恶意串通, 福州二手房买卖律师，蔡思斌, 福州律师，二手房买卖交易, 福州律师网，二手房交易纠纷处理|已关闭评论

被判处死缓后二审赔偿并获谅解能减刑多少？ || 福州刑事辩护律师推荐案例

被判处死缓后二审赔偿并获谅解能减刑多少？ || 福州刑事辩护律师推荐案例本文转载自刑辩书院微信公众号江西省高级人民法院刑事判决书（2015）赣刑一终字第19号当事人信息原公诉机关江西省宜春市人民检察院。上诉人（原审被告人）王红哲，无业。2014年2月19日因涉嫌犯故意杀人罪被湖南省岳阳市公安机关抓获，同年2月25日因涉嫌犯故意杀人罪被宜 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/22|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：死亡赔偿，减刑，福州律师, 死缓，赔偿，谅解，减刑, 福州刑事辩护律师，减刑成功辩护, 福州刑事辩护律师，死缓，减刑判决|已关闭评论

继承：代书遗嘱中的见证人没有当场见证具有法律效力么？–福州继承律师推荐

由于立遗嘱人大多是高龄老人，自行书写存在有困难，所以在遗嘱的形式中，代书遗嘱是一种较为常见的形式。《继承法》规定，代书遗嘱需要两个以上见证人在场见证并签字，那么，见证人是否一定要当场见证呢？在场见证与当场见证在某种意义上能不能等同呢？福州中院的一个案例给我们做出了解释。被继承人林美珍与其配偶郭邵元（已于1996年去世）育有四个子女，分别为郭某丙、郭某丁、郭 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/15|分类：婚姻继承, 实务指南, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

房屋：村委会对非本村村民冒用本村村民名义申请批准建设房屋予以核准，是否涉嫌恶意串通而导致案涉房屋相关协议无效？—福州房产律师推荐

村委会在明知某村民非本村村民，而对其冒用本村村民名义申请批准建设房屋予以核准，是否涉嫌恶意串通而导致案涉房屋相关协议无效？福州中院的一个案例给我们做出了解释。 2001年福州市仓山区建新镇楼下村村委会开发第二期农民新村，非本村村民的黄道四借用方翔的身份证申请建设许可证80㎡用地。福州市仓山区建新镇楼下村经济合作社分别于2001年11月8日、2001年12月2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/06/15|分类：实务指南, 房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州房产律师村委会冒名建房无效|已关闭评论

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