福州律师蔡思斌

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成年男女必看!律师深度解析民法典婚姻家庭编之重大改变

2020年5月28日,全国人大审议通过《民法典》并自2021年1月1日起生效,原《婚姻法》将随之废止,原《婚姻法》内容调整至《民法典》婚姻家庭编中。以下几个改动将产生重大影响。 一、将《婚前协议》等纳入《民法典》婚姻家庭编 《婚姻法》十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用 [...]

作者: |2020/05/29|分类: 法治随笔|标签: , , , , , |成年男女必看!律师深度解析民法典婚姻家庭编之重大改变已关闭评论

拆迁安置房买卖必看!福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题–福州律师蔡思斌原创

案情简介: 2011年6月10日,王水夫妻经拆迁安置取得拆迁安置房一套,建筑面积为137.34平方米。 2016年4月11日,王水夫妻与林明夫妻签订一份《安置房买卖合同》,王水夫妻将上述拆迁安置房以1300000元价格出卖给林明夫妻,首笔购房款500000元在签订合同并公证后2日内支付,余款分三期付清,双方约定违约金为200000元。合同签订当日,刘妹即向王 [...]

作者: |2020/05/27|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , |拆迁安置房买卖必看!福州中院全面解析拆迁房买卖疑难问题–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

福州律师原创–开发商逾期交付商铺,诉请解除合同被驳回,原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种

案情简介: 2015年12月20日,以中兴公司为出让方(甲方),陈育为受让方(乙方),双方签订一份《商铺使用权转让合同》,合同约定:甲方同意将商铺使用权转让给乙方;……;在乙方按约付清全部转让款的前提下,甲方应在2016年9月30日前将标的商铺交付给乙方;3.2甲方违约责任……3.2.2逾期交付超过180日后,乙方有权解除合同……若乙方已与甲方或甲方关联公司 [...]

作者: |2020/05/27|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , , , , , |福州律师原创–开发商逾期交付商铺,诉请解除合同被驳回,原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种已关闭评论

北京市西城区人民法院举办涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会 –福州家事律师推荐阅读

家事法苑 微信公号 家庭房产,不仅是家庭成员共同生活的住所,更承载着夫妻、父母子女、兄弟姐妹等亲属之间的亲情记忆与感情寄托。但在动辄百万、千万的房产价值面前,亲情不一定可以承受诱人利益的考验。有时骨肉至亲甚至会反目成仇、对簿公堂,变成老死不相往来的陌生人。 2020年5月19日,北京西城法院召开涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会,邀请北京西城法院副院长王元田, [...]

作者: |2020/05/26|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |北京市西城区人民法院举办涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会 –福州家事律师推荐阅读已关闭评论

刑事询问笔录的自认能否认定存在民间借贷法律关系?–福州债权债务律师推荐阅读

京津冀法律顾问 微信公号 被告某公司系国有独资公司,白某为该公司原党委委员、副总经理。现原告郑某以2014年10月,白某作为被告某公司负责人期间向原告郑某借款130万元用于公司生产经营开支为由诉至法院,请求判令被告某公司返还原告郑某借款本金130万元及相应利息。另查明:被告某公司原党委委员、副总经理白某因涉嫌受贿罪,被人民法院判处有期徒刑四年。再查明,根据人 [...]

作者: |2020/05/26|分类: 民间借贷|标签: , , , , , |刑事询问笔录的自认能否认定存在民间借贷法律关系?–福州债权债务律师推荐阅读已关闭评论

拆迁按人均50平方米标准安置,离婚后妻子能否对此主张权益?–福州离婚律师推荐阅读

关键词:人均50平方米 户口 前妻 拆迁房屋 安置利益 所有权 案情简介: 陈英与林强之子林小明于2010年2月24日登记结婚,自2012年5月开始,陈英与林小明长期分居。2014年11月7日,法院判决陈英与林小明离婚。 另,2007年1月24日,公公林强取得《厦门市农村房屋所有权证》,确认位于同安区房屋所有权人为林强,房屋建筑面积为263.08平方。 20 [...]

作者: |2020/05/25|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , |拆迁按人均50平方米标准安置,离婚后妻子能否对此主张权益?–福州离婚律师推荐阅读已关闭评论

福州律师蔡思斌原创–福建2019无罪案例评析:被人拿刀砍伤后反击,一审被认定故意伤害罪,二审认为构成特殊防卫而无罪!

这是一起2018年发生在宁德古田县的刑事案件。张小明被黄某砍伤后,反击行凶者黄某致其轻伤。一审法院虽然认定受害人黄某有过错,甚至同期另案判决黄某构成寻衅滋事罪,但最终仍判决张小明构成故意伤害罪,判处有期徒刑九个月。在一般人看来真是难以理解。还好,经上诉,宁德市检察院甚至也出具书面意见认为张小明无罪,宁德中院最终认定张小明行为属正当防卫,不负刑事责任。 案情简 [...]

作者: |2020/05/22|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , , |福州律师蔡思斌原创–福建2019无罪案例评析:被人拿刀砍伤后反击,一审被认定故意伤害罪,二审认为构成特殊防卫而无罪!已关闭评论

男子5·21转账52万分手后追债,女方称是“爱的赠与”,判了–福州债务律师推荐

海西晨报 微信公号 情侣之间在 5 月 20 日发的特定数额红包或转账款,分手之后还能要回来吗?什么情形下会被法院认定为赠与性质,什么情形下又属于借款需要归还?来看看广州市荔湾区法院判决的这宗案件,男子在某年的 5 月 20 日后一天—— 5 月 21 日给(前)女友转账了 52 万,最终被认定属于借款,不属于 " 爱的赠与 ",需要归还。 小梁(化名)与小 [...]

作者: |2020/05/22|分类: 民间借贷|标签: , , |男子5·21转账52万分手后追债,女方称是“爱的赠与”,判了–福州债务律师推荐已关闭评论

福州律师蔡思斌原创–煮熟的鸭子也能飞!男方将房产过户至同居女友名下,分手后却被追回,理由竟是……

案情简介: 2005年11月30日,男方许志父母出资购买房屋并登记于许志名下,嗣后该房屋由许志父母一直居住至今。2010年12月,许志与女友孙艺同居,双方未办理结婚登记手续。 2015年6月26日与孙艺签订《存量房买卖合同》,将房产变更至孙艺名下。房屋和车位买卖过程中的税费由许志支付,孙艺未支付款项,房屋所有权证和土地使用权证由许志收执,讼争房屋和车位由许志 [...]

作者: |2020/05/20|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , |福州律师蔡思斌原创–煮熟的鸭子也能飞!男方将房产过户至同居女友名下,分手后却被追回,理由竟是……已关闭评论

房屋登记在未成年子女名下,离婚时如何分割?–福州离婚律师原创

司法实务中,经常会遇到一种情形“夫妻双方婚后购买房屋,但是将房屋登记在未成年子女一个人名下或者登记在夫妻双方及子女三人名下”对于该种房屋,是否属于子女个人财产,离婚时候是否应予以分割? 第一种观点认为:根据物权登记主义,应按照房屋登记情况来确定权利人,父母将房屋登记于未成年子女名下,即应当认为父母对未成年子女的赠与,因此房屋属于未成年子女个人所有 例:(20 [...]

作者: |2020/05/19|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , |房屋登记在未成年子女名下,离婚时如何分割?–福州离婚律师原创已关闭评论
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