福州律师蔡思斌

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福州律师评析:网约车司机签订《融资租赁合同》购车,车子被查封如何维权?

近年网约车司机人数不断增加。有的网约车司机由于经济压力较大,没办法直接全款或贷款买车,于是就以“以租代购”通过与平台公司签署《融资租赁合同》的方式取得车辆经营权。 一、融资租赁购车和贷款买车的区别? 车辆贷款合同是网约车司机定期向贷款结构偿还本金及利息,车辆从交付之日起,所有权即归属于网约车司机。 在融资租赁合同,网约车司机支付租金,合同到期后,如果没有约定 [...]

作者: |2024/06/26|分类: 民间借贷, 法治随笔|标签: , , , , , , |福州律师评析:网约车司机签订《融资租赁合同》购车,车子被查封如何维权?已关闭评论

福州律师评析:被继承人产权房屋因有改、扩建行为,法院竟然不予分割处理,这合理么?

老家亲戚咨询一个案件,房屋产权原来是父亲名下,属于夫妻共同财产,但这十余年都由老大一家居住使用。老大居住期间,对房屋做了一定的改扩建。母亲早已逝世,父亲于2022年过世后,其他子女想处理房屋继承问题,为此诉至法院。当事人本以为这简单,虽不至手到擒来,但也不过是走走程序而已。 但让当事人万万没想到,一二审法院都不支持他们分割房屋的请求。 一审法院:不动产物权的 [...]

作者: |2024/06/24|分类: 婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|标签: , , , , , |福州律师评析:被继承人产权房屋因有改、扩建行为,法院竟然不予分割处理,这合理么?已关闭评论

福州律师评析:一方婚前买房婚后房价下跌,配偶是否需要承担共同还贷部分亏损?

福州律师蔡思斌评析: 对于夫妻一方婚前买房,婚后双方共同还贷且房屋增值的情形,原《婚姻法解释三》第十条以及现《婚姻家庭编司法解释一》第七十八条进行了明确规定,即另一方有权分割共同还贷部分及相应增值部分。本案一审法院将诉讼时间节点的房屋价值作为分割依据,属适用法律错误。由于双方结婚到离婚这一期间,房屋价值下降,故无法适用上述法律规定。 现房价日渐下行,今后或许 [...]

作者: |2024/06/21|分类: 婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|标签: , , , , |福州律师评析:一方婚前买房婚后房价下跌,配偶是否需要承担共同还贷部分亏损?已关闭评论

福州律师评析:超过退休年龄的农村户籍老人亦有权主张误工费—人民法院案例库案例

这是一起交通事故人身赔偿案,对于事故责任认定、医疗费、误工天数双方都没有异议,但双方对于已年满64周岁超过退休年龄农村户籍的原告能否主张误工费争议很大。 被告保险公司认为原告杨某某于事故发生时已65岁,根据劳动法等相关规定,杨某某早已超出法定退休年龄,且未提供有效工作证明,不应支持误工费。杨某某提供的农村土地承包经营权证和村委会出具的证明不能证明其从事相关劳 [...]

作者: |2024/06/19|分类: 实务指南, 法治随笔|标签: , , , , |福州律师评析:超过退休年龄的农村户籍老人亦有权主张误工费—人民法院案例库案例已关闭评论

有签字能力,但赠与协议却只按指印,该协议能否成立?–蔡律师办案所感

最近经办一个案件,我们委托人小林系奶奶郑氏已过世小儿子的孩子。小林手上持有公证遗嘱,奶奶郑氏将案涉房屋全部交由孙子小林继承。案件似乎挺简单,作为律师,我们只要证明被继承人死亡、法定继承人关系及身份信息、房屋产权信息基本就完活了。可惜,真正的案件往往并非如此简单。 诉讼中,当事人伯伯老林(郑氏长子)拿出一份协议,称其母亲也就是当事人奶奶郑氏承认这房屋他占有三分 [...]

作者: |2024/06/14|分类: 婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签: , , , , , |有签字能力,但赠与协议却只按指印,该协议能否成立?–蔡律师办案所感已关闭评论

福州律师提醒:公证赠与无论先后,其效力均优先于公证遗嘱

福州律师蔡思斌评析: 本案公证赠与订立在先,公证遗嘱订立在后。根据《民法典》第六百五十八条,公证赠与不得任意撤销,因此在赠与人未撤销赠与的前提下,在后订立的公证遗嘱不能对抗经公证赠与合同的效力。但如果订立顺序调换,如公证遗嘱订立在先,公证赠与订立在后同样不改变本案结果。此种情况视为立遗嘱人以实际行为撤销公证遗嘱,遗嘱不再有效。 值得一提的是,本案公证赠与订立 [...]

作者: |2024/06/12|分类: 婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签: , , , , , , |福州律师提醒:公证赠与无论先后,其效力均优先于公证遗嘱已关闭评论

福州律师蔡思斌评析:丈夫单方签署《居住权合同》,女方竟然无法赶走住客,这有点小意思!

家事诉讼是家庭内部矛盾高度激化的产物。诉讼某种意义上也是比拼双方的应对策略、招数、手段。有些案件其实就是当事人自行设计的,法院判决则能最终检验双方胜负。蔡律师下面讲述的这个案例,个人就认为有布局之嫌。 一对再婚夫妻,双方婚前各自有其子女,婚后未再生育。女方在案发前已离开男方家庭很久,但双方未办理离婚手续,男方体弱多病独自艰难度日。女方后续听闻男方婚内房屋拆迁 [...]

作者: |2024/06/07|分类: 婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|标签: , , , , , , |福州律师蔡思斌评析:丈夫单方签署《居住权合同》,女方竟然无法赶走住客,这有点小意思!已关闭评论

福州律师蔡思斌评析:探望权强制执行难不难,拒执能追究刑事责任么?

4月初接了一个探望权纠纷案件,法院速度很快,法官也很给力,五月中旬即庭前调解成功,法官当庭送达民事调解书及法律文书生效证明。做律师二十几年的我,有时还是很天真。就这样以为双方当事人就此案结事了,对方能看在孩子情面上,后续在探望权问题配合上肯定不成问题。 依据民事调解书内容,男方可以在每周六上午九点至女方处接出孩子,至晚上八点前将孩子送回女方处,女方对此有配合 [...]

作者: |2024/06/05|分类: 婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签: , , , , , , |福州律师蔡思斌评析:探望权强制执行难不难,拒执能追究刑事责任么?已关闭评论

境外订立遗嘱,继承人主张适用境外法律但未提供法律依据的,适用国内法认定遗嘱效力

福州律师蔡思斌评析: 对涉外遗嘱效力的法律适用,《涉外民事关系法律适用法》第三十三条明确规定“遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。”具体到本案,被继承人所立遗嘱是在加拿大订立,故可以适用加拿大法律判断遗嘱效力,但由于被继承人是中国国籍,故亦可以适用中国法律判断遗嘱效力。 本案诉讼过程中,继承人之一主张适用加拿大法律判断遗嘱效力 [...]

作者: |2024/06/03|分类: 婚姻继承, 法治随笔|标签: , , , , , , , |境外订立遗嘱,继承人主张适用境外法律但未提供法律依据的,适用国内法认定遗嘱效力已关闭评论

负债累累无力偿还时,该躺平就躺平吧!–债务法律咨询后所感

前两天一个老客户过来替他妹妹咨询。 情况倒不并复杂,就是他妹妹林女士几年前用房子为抵押向一家小银行贷了150万,现已经逾期。现在银行没有找他妹,都是一家公司来找他妹,说银行已经将债权转移给他们公司,现在由公司全权负责,希望他妹妹能尽量筹措款项归归还贷款,可以给予一定的减免。她哥觉得有点奇怪,就过来问问律师。 其实这种情形也算正常。对于一些非本地大银行,其在福 [...]

作者: |2024/05/29|分类: 民事案例库, 民间借贷, 法治随笔|标签: , , , , , , |负债累累无力偿还时,该躺平就躺平吧!–债务法律咨询后所感已关闭评论