福州律师蔡思斌

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仅凭转账凭证就能确认借贷关系?-对《民间借贷规定》第十六条的一些思考——福州律师推荐阅读

案情简介:2015年4月,李美丽向张三转账150万元, 2021年7月李美丽仅以150万元的转账凭证作为证据向法院提起诉讼,主张该150万元在叔叔李四的介绍下出借张三,要求张三归还借款。其间双方未有其他款项往来,未有利息支付记录。张三则向法院提交向多个案外人合计转账130万元的转账记录作为证据,辩称其根本不认识李美丽,150万元是李美丽代李四转账,他收到款项 [...]

作者: |2021/12/03|分类: 民间借贷|标签: , , , , , , , |仅凭转账凭证就能确认借贷关系?-对《民间借贷规定》第十六条的一些思考——福州律师推荐阅读已关闭评论

2021年蔡思斌律师团队成功辩护,少年终获缓刑

15岁翩翩少年张某,原本应在学校无忧无虑刻苦学习,不料年少无知,一时兴起与小女友(13周岁)在出租屋内偷尝禁果。女方父母得知后径直报案。很快,张某就被公安机关以涉嫌强奸罪刑事拘留,并关押在福州市第二看守所。 张某父母获知张某被刑拘后紧张万分,被害人未满13周岁,依法属幼女。依据《刑法》第二百三十六条规定:“以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以 [...]

作者: |2021/11/22|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , , , , |2021年蔡思斌律师团队成功辩护,少年终获缓刑已关闭评论

金钱债权人不能提起撤销之诉,无权申请撤销离婚后财产判决—福州中院2020年第三人撤销之诉纠纷改判案例

  裁判要点: 第三人撤销之诉的实体条件之一即生效的判决、裁定、调解书的错误内容损害了第三人的民事权益,该种民事权益应是《侵权责任法》第二条规定的生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权等人身或财产权益,对于普通债权,不适用第三人撤销之诉予以保护。   案情简介: 2015年3月11日罗 [...]

作者: |2021/10/22|分类: 民间借贷|标签: , , , , , , , , |金钱债权人不能提起撤销之诉,无权申请撤销离婚后财产判决—福州中院2020年第三人撤销之诉纠纷改判案例已关闭评论

离婚协议约定“子女离开某地生活,另一方有权变更抚养权”是否有效?——福州律师推荐阅读

案情简介: 潘某与李某甲原系婚姻关系,育有女儿李某乙。2012年12月31日,双方协议离婚,约定“女儿李某乙抚养权归李某甲在北仑生活,若李某甲离开北仑生活,则李某乙抚养权随潘某随意更改。”后李某乙在李某甲湖北老家学习、生活,现就读于湖北黄梅县某小学。双方就女儿李某乙抚养关系变更协商不成,后诉至法院。   一审宁波市江北区人民法院观点: 父母与子女间 [...]

作者: |2021/10/20|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , |离婚协议约定“子女离开某地生活,另一方有权变更抚养权”是否有效?——福州律师推荐阅读已关闭评论

产权登记三兄妹名下,借名买房or共同共有?——广州中院所有权纠纷2020改判案例

裁判要点:伍某国未就产权证登记内容提出异议及自认曾向伍某权支付了涉案房屋租金收益等事实,本院认为伍某国主张涉案房屋存在借名买卖事实依据不充分,对其该主张不予采纳。至于涉案房屋是否由伍某国出资购买的问题,属于他们之间的债权债务法律关系,该行为不足以认定涉案房屋的产权由伍某国一人享有。   案情简介: 伍某国、伍某权、伍某玲系吴某之子女,伍某康、伍某仪 [...]

作者: |2021/10/18|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |产权登记三兄妹名下,借名买房or共同共有?——广州中院所有权纠纷2020改判案例已关闭评论

若房屋买卖合同未予清结,产权人向买受人主张腾房诉求难获支持—广州中院2020年返还原物纠纷改判案例

  福州律师推荐阅读。福州专 裁判要点: 涉案房屋登记在陈宇凡名下,但现陈宇凡已交付黄佳佳使用,黄佳佳进行了装修。由此可见,双方确存在真实的房屋买卖合同关系,且已在实际履行,故,黄佳佳并非无因占有涉案房屋。为此,本案在陈宇凡未诉求解除《房屋买卖合同》并清结双方房屋买卖合同权利义务的情况下,其基于物权保护而直接要求黄佳佳返还涉案房屋缺乏依据,应予驳回 [...]

作者: |2021/10/15|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , |若房屋买卖合同未予清结,产权人向买受人主张腾房诉求难获支持—广州中院2020年返还原物纠纷改判案例已关闭评论

简析夫妻共同遗嘱的分类及效力认定——福州律师推荐阅读

夫妻共同遗嘱指夫妻之间经过商量,对共同财产采取一致意见,用同一个遗嘱的方式处理过世后的财产。夫妻共同遗嘱设立是基于夫妻双方的共同意思表示,遗嘱处分的对象是夫妻共同财产。   夫妻共同遗嘱,根据财产取得方式与取得时间通常分为三种: 1、混合型,即夫妻双方在同一个遗嘱中,指定在夫妻一方死后,财产由另一方保管,直到双方都去世后才能由一个或几个人来继承。 [...]

作者: |2021/10/13|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , |简析夫妻共同遗嘱的分类及效力认定——福州律师推荐阅读已关闭评论

时刻警惕房屋买卖合同中的无效格式条款 ——福州律师推荐阅读

裁判要旨:  房屋买卖合同中要时刻注意是否存在无效的格式条款。如“在买受人按合同约定付清所有应付款项(包括但不限于该商品房的总价款、违约金、房屋面积误差补交款等)前,出卖人有权暂不向买受人交房、办理房屋产权证,并不承担任何违约责任。”的约定即属此列。   案情简介: 2012年8月22日,原告陈某(买受人)与被告小黑置业公司(出卖人)订立一份《商品房买卖合同 [...]

作者: |2021/10/11|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , |时刻警惕房屋买卖合同中的无效格式条款 ——福州律师推荐阅读已关闭评论

实际出资人请求办理股权变更登记的,须经公司其他股东半数以上同意——福州律师推荐阅读

案情简介: 2001年6月15日,张明与张亮、李刚签订《协议书》,确认克**公司为三方共同所有,三方所占股份分别为:张亮40%、李刚40%、张明20%。合作经营中,三方形成董事会,以协商一致原则处理公司重大事情。三方委托福建福民律师事务所就上述协议进行在场见证,并出具《见证书》。2004年8月25日,张明与张亮、李刚三方以克**公司董事名义,出席克**公司董 [...]

作者: |2021/10/08|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , |实际出资人请求办理股权变更登记的,须经公司其他股东半数以上同意——福州律师推荐阅读已关闭评论

非家庭成员共同购房,即便产权登记为共同共有,也应按照出资比例分割份额——福州律师推荐阅读

案情简介: 杨燕、张芳系同事关系,2013年2月二人共同出资购得位于海珠区广州大道某房屋,购买时房屋总价1297106元,其中杨燕出资829606元,张芳出资467500元,房屋产权登记为杨燕、张芳共同共有。2020年1月杨燕、张芳将涉案房屋以273万元出售给周峰,售房款由张芳收取。后杨燕、张芳因售房款如何分割问题协商无果,杨燕遂提起诉讼要求张芳按照出资比例 [...]

作者: |2021/09/29|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , |非家庭成员共同购房,即便产权登记为共同共有,也应按照出资比例分割份额——福州律师推荐阅读已关闭评论