福州律师 | 福州律师蔡思斌

福州律师评析：一方婚前买房婚后房价下跌，配偶是否需要承担共同还贷部分亏损？

福州律师蔡思斌评析：对于夫妻一方婚前买房，婚后双方共同还贷且房屋增值的情形，原《婚姻法解释三》第十条以及现《婚姻家庭编司法解释一》第七十八条进行了明确规定，即另一方有权分割共同还贷部分及相应增值部分。本案一审法院将诉讼时间节点的房屋价值作为分割依据，属适用法律错误。由于双方结婚到离婚这一期间，房屋价值下降，故无法适用上述法律规定。现房价日渐下行，今后或许 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/21|分类：婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|标签：夫妻债务, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 财产分割|已关闭评论

福州律师评析：超过退休年龄的农村户籍老人亦有权主张误工费—人民法院案例库案例

这是一起交通事故人身赔偿案，对于事故责任认定、医疗费、误工天数双方都没有异议，但双方对于已年满64周岁超过退休年龄农村户籍的原告能否主张误工费争议很大。被告保险公司认为原告杨某某于事故发生时已65岁，根据劳动法等相关规定，杨某某早已超出法定退休年龄，且未提供有效工作证明，不应支持误工费。杨某某提供的农村土地承包经营权证和村委会出具的证明不能证明其从事相关劳 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/19|分类：实务指南, 法治随笔|标签：交通事故赔偿, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 误工费|已关闭评论

福州律师解答：对方借钱不还，又不知其身份证号，该如何调取？

近期，一当事人向福州律师蔡思斌咨询，想委托蔡律师解决一债务纠纷，然而立案的第一步就难住了，没有对方的身份证号，这该如何解决？《民事诉讼法》第一百一十九条规定“起诉必须符合下列条件：（二）有明确的被告。”虽然法律并没有明确规定何谓“明确的被告”，但大多情况下法院在受理案件时，都会要求原告方必须提供被告的详细身份信息，包括但不限于姓名、性别、民族、出生日期、户籍 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/17|分类：民间借贷, 法治随笔|标签：债务纠纷, 福州债务律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律所蔡思斌, 身份信息调取|已关闭评论

有签字能力，但赠与协议却只按指印，该协议能否成立？–蔡律师办案所感

最近经办一个案件，我们委托人小林系奶奶郑氏已过世小儿子的孩子。小林手上持有公证遗嘱，奶奶郑氏将案涉房屋全部交由孙子小林继承。案件似乎挺简单，作为律师，我们只要证明被继承人死亡、法定继承人关系及身份信息、房屋产权信息基本就完活了。可惜，真正的案件往往并非如此简单。诉讼中，当事人伯伯老林（郑氏长子）拿出一份协议，称其母亲也就是当事人奶奶郑氏承认这房屋他占有三分 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/14|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州继承律师, 赠与协议, 赠与纠纷|已关闭评论

福州律师提醒：公证赠与无论先后，其效力均优先于公证遗嘱

福州律师蔡思斌评析：本案公证赠与订立在先，公证遗嘱订立在后。根据《民法典》第六百五十八条，公证赠与不得任意撤销，因此在赠与人未撤销赠与的前提下，在后订立的公证遗嘱不能对抗经公证赠与合同的效力。但如果订立顺序调换，如公证遗嘱订立在先，公证赠与订立在后同样不改变本案结果。此种情况视为立遗嘱人以实际行为撤销公证遗嘱，遗嘱不再有效。值得一提的是，本案公证赠与订立 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/12|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州继承律师, 赠与纠纷, 遗嘱公证, 遗嘱纠纷|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：丈夫单方签署《居住权合同》，女方竟然无法赶走住客，这有点小意思！

家事诉讼是家庭内部矛盾高度激化的产物。诉讼某种意义上也是比拼双方的应对策略、招数、手段。有些案件其实就是当事人自行设计的，法院判决则能最终检验双方胜负。蔡律师下面讲述的这个案例，个人就认为有布局之嫌。一对再婚夫妻，双方婚前各自有其子女，婚后未再生育。女方在案发前已离开男方家庭很久，但双方未办理离婚手续，男方体弱多病独自艰难度日。女方后续听闻男方婚内房屋拆迁 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/07|分类：婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|标签：夫妻共同财产, 居住权合同, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 财产分割|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：探望权强制执行难不难，拒执能追究刑事责任么？

4月初接了一个探望权纠纷案件，法院速度很快，法官也很给力，五月中旬即庭前调解成功，法官当庭送达民事调解书及法律文书生效证明。做律师二十几年的我，有时还是很天真。就这样以为双方当事人就此案结事了，对方能看在孩子情面上，后续在探望权问题配合上肯定不成问题。依据民事调解书内容，男方可以在每周六上午九点至女方处接出孩子，至晚上八点前将孩子送回女方处，女方对此有配合 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/05|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：抚养权, 探望权, 探望权纠纷, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师|已关闭评论

境外订立遗嘱，继承人主张适用境外法律但未提供法律依据的，适用国内法认定遗嘱效力

福州律师蔡思斌评析：对涉外遗嘱效力的法律适用，《涉外民事关系法律适用法》第三十三条明确规定“遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。”具体到本案，被继承人所立遗嘱是在加拿大订立，故可以适用加拿大法律判断遗嘱效力，但由于被继承人是中国国籍，故亦可以适用中国法律判断遗嘱效力。本案诉讼过程中，继承人之一主张适用加拿大法律判断遗嘱效力 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/06/03|分类：婚姻继承, 法治随笔|标签：涉外遗产继承, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州涉外遗产继承律师, 福州继承律师, 福州遗嘱纠纷律师, 遗嘱效力|已关闭评论

负债累累无力偿还时，该躺平就躺平吧！–债务法律咨询后所感

前两天一个老客户过来替他妹妹咨询。情况倒不并复杂，就是他妹妹林女士几年前用房子为抵押向一家小银行贷了150万，现已经逾期。现在银行没有找他妹，都是一家公司来找他妹，说银行已经将债权转移给他们公司，现在由公司全权负责，希望他妹妹能尽量筹措款项归归还贷款，可以给予一定的减免。她哥觉得有点奇怪，就过来问问律师。其实这种情形也算正常。对于一些非本地大银行，其在福 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/05/29|分类：民事案例库, 民间借贷, 法治随笔|标签：债权, 民间借贷, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州律所, 负债|已关闭评论

福州律师评析：分手后以不当得利为由要求返还转账款项，法院不予支持

福州律师蔡思斌评析：司法实践中，原告主张返还恋爱期间转账款项多是以附条件赠与和民间借贷为由。但本案原告却是另辟蹊径以不当得利为由要求返还转账款项。一审法院虽支持其诉讼请求，但实际上是以附条件赠与为由支持而非以不当得利为由支持。对此，二审法院并没有对是否构成附条件赠与进行过多论述，而是回到原告的请求权基础，以“作为不当得利请求权人应当对欠缺给付原因的具体情形 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/05/27|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔, 福州案例库|标签：不当得利, 恋爱赠与, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 返还转账款, 附条件赠与|已关闭评论

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