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福州律师推荐阅读：房屋买卖合同仅有夫妻一方签字，另一方拒绝配合导致无法过户的赔偿责任如何分配？

案情简介： 1994年9月4日，林斌与张志签订《房屋卖断根契》，张志自愿将其名下一套安置房（所有权人：张志；无共有人；产权来源：94年拆迁安置产业）以63000元的价格出卖给林斌。林斌将该购房款以现金形式面交张志，嗣后张志将该房屋及房屋产权证交付林斌，林斌居住使用至今。张志与赵爱原系夫妻关系，双方于1975年登记结婚，于2001年协议离婚。林斌于2019年找 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/30|分类：房屋物权|标签：夫妻共同财产, 房屋买卖合同, 房屋买卖夫妻仅有一方签字, 房屋过户, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房屋物权律师, 福州离婚律师|已关闭评论

福州律师推荐阅读：离婚协议约定，男方给付女方100万元补偿款，这100万女方可以分两次起诉吗？

离婚协议约定，男方支付女方经济补偿金100万元，后男方未支付，女方提起诉讼。女方起诉时，仅主张要求男方支付50万元，几年后女方又对另外50万元提起诉讼，认为自己有权决定分开起诉。男方则认为女方第一次起诉时就已经放弃了另外50万元。究竟谁的说法会得到法院的支持呢？案情简介：因夫妻感情破裂，男女双方于2014年10月8日离婚登记，并签订《离婚协议书》。协议书 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/28|分类：婚姻继承|标签：就部分债权主张权利, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州离婚律师, 离婚协议, 离婚补偿款, 自愿放弃剩余权利, 诉讼时效|已关闭评论

福州律师推荐阅读：劳务关系中雇员因自身疾病原因致残，雇主亦需基于公平原则赔偿

案情简介： 2019年4月18日，大白加工场临时雇佣陈全前往东瀚镇工地运送水泥，当天早上陈全驾驶大白加工场实际所有拖拉机前往东瀚镇。当天傍晚陈全驾驶拖拉机返回大白加工场，于18时许途经福清市时发生交通事故，后福清市公安局交通警察大队作出第交通事故认定书，认定“当事人陈全负本起交通事故的全部责任。” 事故发生后，陈全即被送往福清市医院住院治疗至2019年5月1 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/26|分类：公司法务|标签：公司法务, 公平原则, 劳务纠纷律师, 福州公司律师, 福州律师, 福州律师事务所, 雇主赔偿, 雇员因自身院子致残|已关闭评论

福州律师推荐阅读：遗嘱因客观原因无法鉴定，遗嘱真实性如何认定？

继承案件中，对于遗嘱真实性争议，双方当事人及法院往往都希望通过司法鉴定方式确认。对于经鉴定为真实的遗嘱，各方亦不会有太大争议。但不少案件会因遗嘱鉴定缺乏样材以及年代久远等客观原因无法鉴定。在此情形下，遗嘱真实性应当如何认定呢？司法实践中，存在两种截然不同的观点。一、提供遗嘱一方已完成初步举证责任，否认遗嘱真实性一方应承担举证责任证明遗嘱无效，鉴定不能的 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/23|分类：婚姻继承|标签：举证后果, 司法鉴定, 福州婚姻继承律师, 福州律师, 福州律师事务所, 遗嘱真实性认定, 遗嘱继承, 遗嘱鉴定|已关闭评论

福州律师推荐阅读：离婚协议约定房产归子女，一方反悔的，应由另一方起诉还是子女起诉？

男女在离婚时约定将房产赠与子女所有的情况在实务中并不少见。离婚后，产权登记方反悔，拒绝办理变更登记手续时，另一方和子女又当如何救济？该以另一方作为原告，提起离婚后财产纠纷要求另一方配合过户呢？还是应当以子女名义要求另一方履行离婚协议书约定？实际上，两种方式均可行。原告不同只是会导致法律关系与案由不同，但法院审理时的认定原则并无差别。一、以原配偶为原告，提 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/21|分类：婚姻继承, 房屋物权|标签：夫妻共同财产, 房屋所有权, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房屋物权律师, 离婚协议, 离婚后财产纠纷, 赠与合同, 适格当事人|已关闭评论

股东未按期到资，公司冒名签署协议强行转让股权是否有效？

红石公司2016年5月成立，注册资本为1000万元，林先生占公司10%股权份额。红石公司经股东会决议，第一期实缴出资50万，林先生对此实缴出资5万元。不想林先生后续对公司要求股东实缴出资并未响应，最终林先生的10%股权都被以他人冒名签署的方式转让出去。林先生不服，起诉公司及相关股东要求赔偿。案件真实情况当然比上文复杂，但蔡律师只针对案件某个点进行研究及评析 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/19|分类：公司法务|标签：公司冒名签署股权转让协议, 福州公司律师, 福州公司法务, 福州律师, 福州律师事务所, 稀释股权, 股东出资, 股东未履行出资义务, 股东未按期到资|已关闭评论

二手房买卖合同签署后遇拆迁，拆迁权益应归谁？–福州中院2022年房屋改判案例

买房双方起纠纷，这也算正常。但官司前后打了四场，历经六年多，这就有点反常了。买家虽最终名义上是赢家，但扣除诉讼成本后相应收益应是所剩无几，而卖家违背诚信最终却啥了没赚着，白白支出一大堆的诉讼费及律师费，这又何苦来着？打官司可以打，但打之前一定要充分考量案件风险及案件收益，评估自己的付出是否值当，该放弃时应放弃，该协商时也不要犹豫，当断则断。当然，前提是你之 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/16|分类：房屋物权|标签：二手房买卖合同, 房屋买卖, 房屋征收补偿安置协议, 房屋拆迁, 房屋物权, 拆迁权益, 拆迁权益归属, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房屋物权律师|已关闭评论

电影《我很在乎》法院将老人监护权交给他人、老人财产被剥夺，这在国内会发生吗？

前几天看了一部碟片《我很在乎》，是讲述老年人被人用欺诈手法骗得法定监护人进而丧失人身自由、所有财产及几度反杀的故事。影片女主角玛拉·格雷森，靠说服法官任命她为老年人的监护人为生。为了谋取利益，玛拉和一个医生串通起来，这个医生会告诉玛拉哪些老年病人是富有且无依无靠，然后二人勾结，由医生作为专家在法庭上作证，告诉法官这些老人生活完全不能自理，现处于紧急状态，进在 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/14|分类：婚姻继承|标签：基层组织及民政部指定监护人, 无民事行为能力人, 法定监护, 福州婚姻家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 老人监护权, 老人财产被剥夺, 限制民事行为能力人|已关闭评论

福州律师推荐阅读：使用已故配偶工龄所购房改房，发生继承时应如何认定？

关于健在一方使用已故配偶工龄购买房改房，并登记在健在一方个人名下的房产，发生继承的应如何认定的问题，最高院在2000年的《最高院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函》中指出：“经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠 [...]

作者: 蔡思斌律师|2022/09/13|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 工龄购改房, 房屋继承, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻继承律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房产律师, 配偶一方个人所得|已关闭评论

聘用已达法定退休年龄的劳动者，究竟能否构成劳动关系？（附福州中院及最高院观点）

对用人单位招用已达退休年龄的劳动者，双方构成劳动关系还是劳务关系，司法实践长期存在分歧，但主要可分为两种观点。一、第一种观点认为：依据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条规定，达到法定退休年龄后所形成的用工关系应按劳务关系处理。北京市高级人民法院（2019）京民申2197号民事裁定书：本院经审查认为，《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二 [...]