福州婚姻律师 | 福州律师蔡思斌

福州律师点评：虽未结婚但确有长期同居彩礼无需退

大家都知道未办理结婚登记可以退彩礼，但其实这并非针对双方有共同生活的情形。如有长期共同生活且有生育，则可视为给付彩礼的目的已实现，实质是可以不返还彩礼的。当然，如女方确有过错，则可以酌情返还一部份。福州律师蔡思斌，每个工作日一篇法治随笔，坚持就是胜利！ [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/06/20|分类：法治随笔|标签：福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州婚姻律师点评：房产给老婆一半，那房产债务老婆能否承担一半？

这是发生在辽宁沈阳的真实案例，男方在婚内挺大气的，将婚前房屋加上老婆名字。后二人感情破裂，双方分居，这下男方可能要人财两空了。就在这时，机智的男方父母出现了，拿着男方签署的上百万欠条来起诉男女双方。原来，男方房屋是父母五年前以买卖方式过户给男方的，虽说售价上百万元但男方至今分文未付。而在男方将房产加上老婆名字的前两天，据说男方有给父母出具上百万的购房欠条。 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/06/13|分类：法治随笔|标签：夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所|已关闭评论

福州婚姻律师点评：离婚约定双方名下房屋归女方但未变更登记，后复婚男方欠债，该房屋能否被执行？

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题福州律师蔡思斌评析本案案情其实不算复杂，一如标题所述。双方结婚购房产权登记在双方名下，后离婚双方约定房屋归女方个人所有，因房屋尚有贷款未办理产权变更手续。再后复婚，男方在复婚后欠债未还，该房屋被债权人申请冻结。期间双方再次离婚确认房屋归属个人，同时在债权人实现债权诉讼案中该债务未被认定为夫妻共同债务。据此，女方 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/06/12|分类：婚姻继承|标签：商品房买卖, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师|已关闭评论

福州婚姻律师点评：夫妻离婚均不愿养娃，法院判不许离

看新闻，这是女方第二次起诉要求离婚了。而且是第一次判不离后又分居一年后才再起诉的。正常即便对方不同意离婚，这种情况法院也可以判决。可惜双方不走寻常路，都不想抚养孩子。法院将其定性为严重违反婚姻家庭道德规范，这样判决不准离婚也是情有可原了，总不能将家庭问题转化为社会问题吧。福州律师蔡思斌，每个工作日一篇法治随笔，坚持就是胜利！ [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/06/06|分类：法治随笔|标签：福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

福州婚姻律师点评：公证约定男方名下房屋归女方个人所有，女方婚内起诉更名竟被驳回？–杭州中院改判案例

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题福州律师蔡思斌评析有的案件判决你会看不懂，例如本案。蔡律师真不知道判决思路何在。本来感觉案件挺简单的。双方结婚，婚后男方同意将登记在男方名下房屋（疑为婚内购买）赠与给女方，并作了赠与公证。后女方为此起诉男方要求将房屋变更登记至女方名下，感觉一点问题都没有。一审法院据此支持女方诉求。但到了上诉阶段时，二审法院先 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/06/05|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 房产分割, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州离婚律师点评：离婚后男方用有女方签字的协议主张房产所有权，法院经剖析仍然否定该协议效力，强！

福州律师、福州离婚律师、福州婚姻律师普法专题案件情况这是一件挺神奇的案件。杭州一对夫妻2006年协议离婚，在离婚协议中已明确案涉房屋属女方婚前财产，离婚后归女方所有，剩余的按揭贷款后续由男方偿还等，男方应按期搬离等。离婚后男方一直没有搬离，女方于2018年才要求搬离。男方不予理睬，反手拿出一张有女方签名及印章、时间落款于2006年10月19日补充协议，认 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/06/02|分类：婚姻继承|标签：福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 离婚, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州婚姻律师点评：分割房屋婚后还贷及增值不适用诉讼时效！

男方在结婚前就在外地买了一套房屋，婚后自行还贷。双方在2016年协议离婚时没有涉及到这套房产，但女方承认当时已知道有这套房屋存在。后女方过了三年于2019年，才提起诉讼要求分割还贷及对应增值。男方抗辩女方诉求已超过三年诉讼时效。法院则认为房屋共同还贷及增值部份具有物权性质，物权不适用诉讼时效，最终女方完胜。福州律师蔡思斌原创法治随笔，每个工作日一篇，坚持 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/06/01|分类：法治随笔|标签：夫妻共同财产, 房产, 房产分割, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州房屋律师|已关闭评论

福州离婚律师点评：《离婚协议》约定“夫妻无共同房产”，还能否要求分割对方从父母处继承所得房产？

福州律师蔡思斌评析：离婚十年后，前妻仍然起诉男方继承人，要求分割第一段婚姻期间男方继承父母的房产。虽然大家会觉得反常、不合理。但有时法律就是法律，有时未必那么讲感情。本案两审法院都当然认为，双方离婚时并未对男方从父母处继承的房子进行分割，因此女方仍然有权分割。但笔者认为，大部分人对于从父母处继承的遗产也属于夫妻共同财产并无概念。从《离婚协议》约定“夫妻无 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/31|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 离婚|已关闭评论

福州离婚律师：男方婚前全款购买房产，婚后过户到女方名下，离婚时如何分割？

这个问题应该很多律师被咨询过。当事人可能会认为这是个很简单的法律问题，律师可以张口就答。但其实不然，律师会根据案件的不同情况、不同前提作出可能截然不同的回答。在此，蔡律师详细解析如下：一、双方是否签署过书面房产赠与协议？若有，且协议中明确规定该房产全部份额只归属女方个人，那么离婚时该房产全部份额归女方个人所有。法条依据：《民法典》第1063条第3款“遗嘱 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/29|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同财产, 房产, 房屋所有权, 福州婚姻家事律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州婚姻律师点评:离婚调解协议未涉及、男方离婚后才办理产权房屋女方能否要求分割？

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题福州律师蔡思斌评析这是南京中院十年前判决案件。时间虽然久远，但原告举证思路及法院裁判观点对于律师及当事人还是有重要参考意义。老案新录，大家且可一阅。为了证明自己主张，女方提供了十年前的庭审记录，内中有诉争房屋被划去的字样，证明双方确实拥有诉争房屋。蔡律师实在是佩服女方的记忆。想不到吧，笔录被划去的文字亦可以拿 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/05/26|分类：婚姻继承|标签：福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 离婚, 蔡思斌律师|已关闭评论

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