福州婚姻律师 | 福州律师蔡思斌

福州律师蔡思斌接受第一帮帮团记者采访–遗体送医院太平间存放后遗失，医院应首先对外承担承担责任

第一帮帮团第一帮帮团微信公号因非正常死亡，遗体被送肺科医院存放，家属事后认领却发现遗体不翼而飞了！这究竟是怎么回事？父亲遗体送医院太平间存放后遗失？好好的遗体放在医院的太平间怎么会凭空消失呢？家住在仓山区兴嘉苑的刘女士回忆起父亲去世之后的遭遇，既愤慨又不能接受。刘女士表示，她的父亲9月1日在家因火灾意外死亡。由于是非正常死亡， [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/23|分类：律师风采, 民事案例库, 福州案例库|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 福州人力资源律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

劳动者已在侵权纠纷获得赔偿，能否再要求用人单位赔偿？-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷01

裁判要点：劳动者在工作中被第三方侵权伤害，除了医疗费外，其他赔偿项目并不排斥被工伤职工通过侵权损害赔偿和工伤保险获得双重赔偿、救济案情简介：陈云于2015年12月14日进入小白公司工作，双方未签订书面劳动合同，小白公司未为陈云办理各项社会保险。2016年6月3日10时左右，陈云因公外出在福州火车南站站台候车时，不慎从站台坠落到动车轨道上致伤。 2017 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/23|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州婚姻律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

《遗嘱》将存款遗赠与第三人后，又另立一份《遗嘱》声明存款由儿子全权处理，存款应由谁继承？ -19年福州中院改判案例评析-继承纠纷05

改判要点：被继承人在立下第二份《遗嘱》后，又将存款及利息交由女儿从银行取出，即表明被继承人已经以实际行为变更了其遗赠的意思表示，遗嘱内中“负责处理”应为确认继承人为遗产处理人，而为遗产执行人案情简介：被继承人邵国栋于2018年1月1日去世，2017年4月24日，邵国栋办理了一年期金额为300000元的整存整取储蓄存款。2017年11月29日，邵某2将上述 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/21|分类：婚姻继承|标签：婚姻关系存续期间, 盗窃罪, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州合同律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师|已关闭评论

与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分遗产！-19年福州中院改判案例评析-继承纠纷04

改判要点：赡养义务的内容广泛，既是物质上的帮助和生活上的扶助，也有精神上的抚慰；现实生活中，子女通过给付父母生活费用、给父母添置衣物及其他生活用品、时常看望父母等，均是履行赡养义务的表现，均值得肯定。被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分. 案情简介：范美美名下有坐落于福州市仓山区金山桔园洲工业区台江工业园内金山工业区 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/21|分类：婚姻继承|标签：商品房买卖, 房屋所有权, 福州刑事律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 离婚|已关闭评论

代书遗嘱代书人即便未标明见证人身份，在符合见证人身份前提下本身即为见证人之一-19年福州中院改判案例评析-继承纠纷01

改判要点：本案当事人未提出三位证人具有不能作为遗嘱见证人的情形。因此，本案代书遗嘱的代书人吴某，亦当然具有见证人身份，本案代书遗嘱形式要件符合法律规定。一审庭审中，三位证人均到庭确认立遗嘱人意愿及签名的真实性，原告提出反驳，但未提供证据证明，提出鉴定申请也未提供鉴定对比材料，亦不同意被告提供的材料作为鉴定对比材料，应承担不利后果。案情简介：被继承人葛大 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/17|分类：婚姻继承|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 民间借贷, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑案律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

一方以银行转账凭证起诉，对方抗辩无借款合意的，仍属于民间借贷纠纷，而非不当得利纠纷-19年福州中院改判案例评析-不当得利纠纷01

改判要点：一方以金融机构的转账凭证提起民间借贷纠纷，另一方抗辩款项为付款方代第三人偿还的借款，实际借款人为第三人的，即便双方对是否存在借贷关系有争议的，仍属于民间借贷纠纷，而非不当得利纠纷。案情简介：王凡与林舒雯的丈夫赵永胜系同事关系，罗敏与林舒雯系亲戚关系,吴轩毅与罗敏系夫妻关系。2014年12月9日，王凡通过中国工商银行账户向吴轩毅中国工商银行清流支行 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/15|分类：民间借贷|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 民间借贷, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师|已关闭评论

遭遇暴雨、交通管制，开发商能否顺延交房天数？-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷27

改判要点：合同已明确约定“如遇特殊原因，开发商可据实予以延期”，故出现暴雨、交通管制等特殊情况，开发商可以顺延相应交房天数，计算逾期违约金时应予扣除相应天数案情简介： 2015年张云与大黑公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定购买位于福清市某房屋，该合同第八条第一款约定：“出卖人应当在2016年12月31日前，符合条件的商品房交付买受人使用”，第八条 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/09|分类：房屋物权|标签：民间借贷, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

购房人与开发商均有违约情况，根据公平、利益均衡原则双方违约责任均不予支持-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷25

改判要点：大福公司作为出卖人应当履行按时交付房屋的义务，根据合同约定，大福公司应在规定期限内将符合条件的案涉房屋交付给小琴，但根据大福公司的陈述，其逾期才具备交房条件，大福公司的行为亦构成违约。大福公司抗辩因小琴逾期付款，其无需交房。但拒绝交房与是否达到交房条件属于两个不同的问题，即使大福公司确因小琴逾期付款拒绝交付房屋，也应按法律规定及时告知买受人。因此， [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/09|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 房屋买卖合同, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州继承律师|已关闭评论

《商品房延期交付通知书》可作为变更逾期交房违约金诉讼时效起算点的依据-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷24

改判要点：在《商品房延期交付通知书》中，公司已明确承诺在办理产权总登时按《商品房买卖合同》的约定支付延期交付违约金，故可以认定本案逾期交房违约金的诉讼时效自办理产权总登时起算案情简介： 2011年3月18日，郑中山、罗玉与小白公司签订《商品房买卖合同》及其附件，合同第八条约定“小白公司应在2012年12月31日前将符合约定条件的商品房交付郑中山、罗玉使用” [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/09|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州继承律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

购房人未足额支付购房款，开发商解除商品房买卖合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷23

改判要点：购房人仅向开发商榕树公司支付部份购房款，经开发商两次催告，余款至今未依约支付，致使榕树公司收取全部购房款之目的无法实现。依据《合同法》九十四条规定，开发商有权要求解除其与购房人签订的讼争合同,并让购房人配合办理注销《商品房买卖合同》备案及预告登记手续。案情简介： 2013年9月10日，榕树公司与张大明、黄彩彩签订《商品房买卖合同》及附件，约定张大 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/09/30|分类：婚姻继承|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 民间借贷, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州合同律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

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