夫妻共同财产

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合同签订后双方又签订《备忘录》,《备忘录》效力如何认定?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷10  

  改判要点:双方在案涉《代理协议》签订半个月后随即又签订了《备忘录》,该《备忘录》并未否定《代理协议》的效力,故双方在合同有效期内的权利义务均受案涉《代理协议》、《备忘录》的约束,只有在两份合同约定内容有冲突的情况下才以签订在后的《备忘录》为准。   案情简介: 2016年10月28日,大黑公司、小白公司签订《代理协议》,约定:“2.保证金:原告 [...]

作者: |2020/12/15|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , |合同签订后双方又签订《备忘录》,《备忘录》效力如何认定?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷10  已关闭评论

合同期满,守约方有权要求退还保证金-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷09  

  改判要点:合同履约方在履约过程中未存在违约行为,合同期满后,合同相对方应当退还合同履约方的保证金。合同相对方未按约定退还履约保证金构成违约,合同未对违约金未作约定的,合同履约方要求合同相对方按照同类同期贷款利率标准计算支付逾期退还履约保证金的利息损失合理合法,本院予以支持。 案情简介: 2015年2月15日,飞翔公司作为甲方(包机方)与光辉旅行 [...]

作者: |2020/12/15|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , , , , , |合同期满,守约方有权要求退还保证金-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷09  已关闭评论

授权代表人自愿对合同欠款承担连带还款责任,依法有效-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷08  

改判要点:公司授权代表人对涉案欠款签字确认自愿承担共同还款责任,依法有效,上诉人据此诉请水滴公司与授权代表人共同承担还款责任,于约有据,本院予以支持。 案情简介: 2013年12月,蓝精灵公司与水滴公司签订《技术服务合同》,约定由蓝精灵公司就整治工程项目向水滴公司提供技术上的咨询及现场协助指导,双方对违约责任的约定为水滴公司未依合同之约定支付技术服务报酬的, [...]

承租方如因配合扫黑除恶工作无法经营的,其亦无权要求免租–福州律师蔡思斌原创

裁判要点:1、承租方并无证据证明其无法经营系因其政府部门开展扫黑除恶专项整治工作;2、即便承租方确因扫黑除恶专项整治工作无法经营,此系其作为经营相关类别的企业主服从、配合政府部门实施行政及治安管理所应承担的经营风险及社会责任,明显不属于不可抗力范畴。3、承租方无法经营的原因与出租方并无关系,故承租方要求免除租金实质系将经营损失由出租方承担,明显于法无据。 案 [...]

“约定的违约金超过造成损失的百分之三十”应如何理解?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷07

改判要点:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第二款:“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”该条款中“超过造成损失的百分之三十”,应理解为约定的违约金数额大于损失的百分之一百三十时,可认定“过分高于”。   案情简介: 2014年12月 [...]

作者: |2020/12/10|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , , , , , |“约定的违约金超过造成损失的百分之三十”应如何理解?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷07已关闭评论

已全额支付购房款却因按揭逾期被收回房屋、赔偿巨额违约金,损失上百万!  –福州律师蔡思斌原创

案件简介:陈远为购买福州某地房屋与开发商签订《商品房买卖合同》,合同签订后,陈远通过与银行签订《个人住房借款合同》通过按揭贷款的方式向开发商支付了全部购房款,开发商为陈某办理了预告登记,为银行办理了预告抵押登记,后陈某因个人经济原因,逾期三个月未向银行还贷,开发商经催告无果后诉至法院,要求解除与陈远签订的《商品房买卖合同》,并要求其支付房屋总价款10%的违约 [...]

被挂靠单位需对挂靠车辆造成的损失承担连带赔偿责任!-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷06  

  改判要点:案涉车辆在一定程度上接受被挂靠方的监督和管理,车辆的运营及所开展的运输活动与被挂靠方存在必然联系。同时,挂靠方与被挂靠方存在着对车辆运营收益进行分配的诉求,因此对此引起的法律后果,被挂靠方应承担连带赔偿责任。 案情简介: 2018年9月4日,程程公司通过员工洪小伟委托陈小安运送废钢,运费50元/吨、货到付款。陈小安指派案外人张小明驾驶 [...]

开展资金融通业务应具备从业资质,否则合同无效!-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷04  

改判要点:大龙公司在不具备金融从业资质的情况下却持续性地向不特定对象开展资金融通业务,扰乱了国家金融管理和信贷管理秩序,损害了社会公共利益,违反了法律法规的效力性强制性规定,符合《合同法》第五十二条第(五)项合同无效的条件,应认定案涉合同无效。因无效民事行为取得的财产,应当依法予以返还。合同中关于违约金的约定亦无效,也不受法院支持。 案情简介: 2017年6 [...]

欠条上加盖的公章与备案公章不一致,公司是否需要承担还款责任?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷03  

改判要点:欠条上加盖的公章与工商备案的公章虽不一致,但公司员工已经作为公司代理人在欠条上签字,公司作为被代理人仍需承担赔偿责任   案情简介: 因购买五金材料欠款,林飞于2017年3月21日向诸葛五金店出具一份欠条,内容为:“今欠到华俤五金店材料贰拾叁万柒仟贰佰柒拾伍元整余欠款壹拾伍万贰仟贰佰柒拾伍元整.欠款单位人:上海大白建筑劳务工程有限公司.林飞”,该欠 [...]

作者: |2020/12/07|分类: 民间借贷|标签: , , , , , , , , , , , , , , , |欠条上加盖的公章与备案公章不一致,公司是否需要承担还款责任?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷03  已关闭评论

借名买卖合同被认定无效后,房屋征收权益如何分配?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷02  

改判要点:综合陈天长期借用刘飞房屋并且未支付相应费用的情形,本院认定刘飞向陈天返还40%的房屋增值损失,一审法院认定的比例过高   案情简介: 1990年6月29日,陈天以刘飞名义与福州市仓山区居民自住房合作社签订《合约》一份,购买了坐落于仓山区某房屋,后该房屋遇国家征收,陈天遂于2017年6月9日将刘飞诉至福州市仓山区人民法院,诉请确认诉争房屋的所有权归陈 [...]

作者: |2020/12/05|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , , |借名买卖合同被认定无效后,房屋征收权益如何分配?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷02  已关闭评论