实务指南 | 福州律师蔡思斌

福州房产律师：公房承租人已故后，同住人可以取得安置房屋的权属，而不论安置人仍为已故人

关键词：公房、权属、承租人、拆迁安置案情简介：杨爱治共育有三个儿女，分别是长女卓某2、次女卓某1、次子卓某3。杨爱治生前系厦门市思明西路25号一层公房的承租人，已于1992年去世，卓某3以其共同居住人身份，在杨爱治死亡后，实际占有、使用该房产，并以杨爱治名义缴纳租金。 2004年3月30日，上述厦门市思明西路25号一层拆迁，拆迁人厦门中南房地产开发有限公 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/09/03|分类：实务指南, 房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州房产律师公房拆迁合同无效|已关闭评论

福州离婚律师：婚前取得的股权婚后增值是否属于夫妻共同财产

姚某与张某1于××××年××月××日登记结婚，后因感情不和，姚某于2013年9月13日起诉至一审法院，要求与张某1离婚，夫妻共同财产依法分割。2014年9月28日，该院作出（2013）嘉海民初字第4252号民事判决，准予姚某、张某1离婚，并依法分割部分夫妻共同财产，其中，张某1于2009年6月22日在海宁人民机械有限公司追加的2500000元出资对应股权的份 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/08/10|分类：婚姻继承, 民事案例库|已关闭评论

高管：总经理以用人单位不当调岗为由旷工，用人单位能否要求解除合同？—南京中院案例

关键词：高级管理人员、总经理、劳动争议案情简介：吴义海自2000年12月1日入职毛勒公司工作，双方签订最后一期劳动合同的时间为2008年11月30日。签订的为无固定期限劳动合同，合同约定吴义海的工作岗位为总经理，在劳动合同履行过程中吴义海的实际工作岗位为总经理。毛勒公司以银行转账的形式每月向吴义海发放工资，月工资标准为17000元，并依法为吴义海办理和缴 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/06/04|分类：公司法务, 商事案例库, 福州案例库|已关闭评论

龙岩中院：当事人请求分割未经合法审批手续修建的违章建筑的使用权的，人民法院应予准许

关键词：未经审批、违章建筑、使用权、分割裁判主旨：当事人请求分割未经合法审批手续修建的违章建筑的使用权的，人民法院应予准许。案情简介：刘荣辉与再审申请人陈新花于1997年6月28日办理结婚登记手续，二人均系再婚。被申请人刘杰、刘俊系刘荣辉之子，与再审申请人陈新花系继母子关系，刘荣辉父亲早已去世。1998年，在未经政府职能部门审批的情况下，刘荣辉及其 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/06/04|分类：实务指南, 房屋物权, 民事案例库|已关闭评论

福州继承律师提示：父母购买房改房时，出资大部分房款的子女在分割遗产时可予多分

安某与罗某系夫妻关系，共生育罗某2和罗某1二子。罗某于1990年1月21日死亡，安某于2016年5月12日死亡，罗某、安某的父母均先于二人死亡。罗某去世之前未留有遗嘱和遗赠扶养协议。 201号房屋系罗某生前所在单位于20世纪80年代分配给罗某，罗某、安某，罗某2、罗某1在该房屋共同居住，罗某2与杨某夫妇在201号房屋居住至1993年左右，罗某1在201号房屋 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/06/04|分类：婚姻继承, 实务指南, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州中院判例：在被继承人死后扩建部分相应的拆迁安置补偿不属于遗产

关键词：继承、拆迁安置补偿、扩建修缮、遗产裁判主旨：继承人之一在被继承人死后对被继承人名下房屋进行扩建修缮，后房屋遇拆迁的，对于扩建修缮部分对应的拆迁安置补偿权益属于该扩建修缮的继承人所有，不属于遗产。案情简介：肖毓棋与莊金妹系夫妻，生育三子一女，分别为长女肖某2、长子肖某3、次子肖某1、三子肖某4。肖毓棋于1968年2月17日因病死 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/06/04|分类：婚姻继承, 实务指南, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

男方同意女方进行人工授精受孕后反悔但未征得女方同意，后在遗嘱中不给该子女保留必要的遗产份额．该部分遗嘱内容无效

1998年3月3日，原告李雪花与被告范祖业、滕颖之子范顺祥登记结婚。 2002年8月27日，范顺祥与秦淮区房产经营公司签订《南京市直管公有住房买卖契约》，购买位于本市秦淮区安居里、建筑面积为45．08平方米的306室房屋。同日，范顺祥交付购房款14582．16元，其中1万元系向被告范祖业、滕颖所借。同年9月，范顺祥以自己的名义办理了房屋所有权证、国有土地使用 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/06/04|分类：婚姻继承, 实务指南, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州继承律师：在继承人有未清偿完毕债务时，放弃继承的，债权人有权撤销其放弃继承行为

2012年12月27日，案外人申鹭达集团有限公司、案外人吴春敏、李某向洪某3、洪某4借款1000万元。因李某等逾期未偿还借款，洪某3、洪某4诉至法院。2015年12月11日，沈阳市和平区人民法院作出（2015）沈和民一初字第03151号民事判决，其中申鹭达集团有限公司、吴春敏、李某应于判决生效之日起十五日内偿还洪某3、洪某4借款本金1000万元以及利息（自2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/06/01|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|已关闭评论

福州公司律师：内资企业股东将股权直接转让给外资，在未经审批情况下能否要求其支付转让款？

内资企业股东将部分股权直接转给外资，在未经商务部门同意的情况下，转让方能否依据双方签署的股权转让协议，要求受让方支付剩余的股权转让款？ A公司原为内资公司，股东为梁勇、江东。陈荣原为A公司总经理，其是台湾地区居民。梁勇与陈荣签订《股权转让协议书》，约定梁勇将其持有的A公司股权转让给陈荣，股权转让款总计140万元。股权转让协议签订后，陈荣共向梁勇支付股权转让款 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/02/23|分类：公司法务, 商事案例库, 实务指南, 福州案例库|已关闭评论

福州公司律师以案析法：隐名股东如何转让股权？

对于隐名股东而言，没有经工商变更登记，如何准确实现依法转让名下股权的目的呢？ A公司的法定代表人为焦成，主要股东为焦成、B公司。B公司的法定代表为焦伟，焦伟、焦成系亲属关系。2008年，毛随与A公司签订协议，向A公司投资3000万元建设费用，承包公司某工段的生产和经营。2008年3月，焦成、焦伟分别以生产用款为由向毛随借款400万元、500万元.2009年 [...]

作者: 蔡思斌律师|2018/02/23|分类：公司法务, 商事案例库, 实务指南, 福州案例库|已关闭评论

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