福州律师评析：别拿“包养”伪装“嫖娼”！你眼里的赠与款项实际可能是嫖资！
蔡律师之前聊过的这个案子，各方都不是省油的灯：《原配告小三索138万“情债”，老公自认出轨情深，小三咬定是“嫖资”，猜猜谁会赢？》原配离婚后告前夫情人还钱，前夫自认和情人为恋爱关系，情人却认定所有赠与都为嫖资，最后法院二审改判原配输，将案件丢给公安处理。最后估计也是无人生还，原配没拿回钱，“情人”嫖资上交国家，男方喜提罚款加拘留。 那么问题来了：“包养”和“ [...]
福州律师评析：宅基地房屋翻建后拆迁，拆迁权益归谁所有？
福州律师蔡思斌评析： 对于宅地基上房屋的归属，司法实践中很大一部分法院观点认为依据产权登记认定权属即可。即宅基地使用权登记为谁，宅基地上房屋就根据地随房走之原则归谁所有。 本案法院并没有完全依据宅基地使用权的登记进行权属认定，而是对翻建部分进行了区分。认定对翻建部分有共同出资的子女亦享有相应部分的所有权，而对于未翻建部分的附属物及装修等则仍认定归属宅基地使用 [...]
福州律师解答：电子数据原始载体遗失，其副本如何被法院认定为“原件”？
在当下信息时代，电子数据作为证据使用日益广泛。其形式多样，包括但不限于录音、录像、电子邮件、微博等网络平台发布的信息等。电子数据具有易复制、易传输、易存储的特点，但也正因如此，证据载体与证据信息存在形式常相分离。原始载体一旦丢失、损坏，当事人往往仅能提供复制件。此时，该复制件还有用吗？ 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第15条第2款规定：“当事人以 [...]
福州律师评析：父母出资为子女买房，除明确表示为赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务
福州律师蔡思斌评析： 年轻人初入社会时往往囊中羞涩，父母为托举孩子改善生活，出资为子女购买房产是常有之事。受传统观念影响，双方通常不会以书面形式明确这笔款项的性质。然而，一旦双方产生纠纷，该出资究竟属于赠与还是借贷，往往会成为争议焦点。 司法实践中，对于父母出资购房的款项定性存在不同观点。一种观点认为：父母为子女出资发生在婚后的构成对子女夫妻二人的赠与。如( [...]
福州律师评析：公司欠债数百万拟破产跑路，律师巧用税法思维破解死局收回全款！
蔡律师听说过这么一个案例。有一家公司，我们称之为大黑公司。该公司已负债近四百万，其股东觉得自己当初入股资本有全额投入，现在公司帐上连十块钱都凑不上，所谓资产也只有一台破电脑及一些办公家具了。那干脆申请破产了事，以方便股东干净脱身。 有大黑公司全力配合，案件也很快进入到破产程序，法院委托的破产管理人一看公司啥也没有，也谈不上什么按比例偿债，最好就是早早开完债权 [...]
福州律师评析：父母借女儿名购买千万房产，离婚后父亲竟“代理”女儿把房“送”给自己再卖掉！该行为是否侵害女儿权益？
福州律师蔡思斌评析： 司法实践对于父母处分未成年子女房产是否有效存在不同观点，通常会综合考虑处分人有无恶意、子女权益是否受到损害等因素。根据《民法典》相关规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 案涉房屋虽是由二人夫妻共同财产购买，但登记于婚生女名下，且二人离婚时并未将其作为共同财产分割，故该财产仍属于婚生女个人财产。监护人行使法定代理权 [...]
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