实务指南

福州律师评析：女方分手时承诺返还8万恋爱款，后拒还男方怒而起诉，你猜谁会赢？

福州律师蔡思斌评析：本案与一般分手后要求返还恋爱花销赠与的案件不同之处在于本案被告承诺过会返还。一审法院认为该承诺是被告的真实意思表示，未违反有关法律规定，故被告应当履行承诺返还相关款项。二审法院则认为承诺效力应当按照赠与性质来确定，即以结婚为目的附条件赠与应当返还，一般的恋爱花销无需返还。换言之，二审法院认为只有赠与本身可以撤销承诺才有效，如果赠与本身就 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/04/21|分类：实务指南, 法治随笔|已关闭评论

福州律师评析：房东因租客同住人为94岁老人悔约诉其欺诈，一纸判决揭露租房市场的隐形门槛

福州律师蔡思斌评析：各位漂泊外乡的打工人士对于租房这件事一定不陌生，房东们为了少承担一些风险往往有各类五花八门的要求。比如不租给养宠物的，怕宠物损耗家具；不租给带小孩的，小孩会在墙壁乱涂乱画；单身的不能随意带异性出入，怕租客是某些“特殊职业”……以上都是比较常见的规定，但随着随迁老人、候鸟老人、老年打工人等群体的出现，在当下的租房市场，“不租老人”成为了高 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/04/18|分类：房屋物权, 法治随笔|已关闭评论

福州专业婚姻律师推荐：签订夫妻财产协议在涉及财产分割案件时更有可能获法院支持——相关案例集成

随着普法教育的深入及社会案例的警示，越来越多人在婚前或婚后意识到签订财产协议的重要性。夫妻财产协议在一定程度上能够维持家庭和睦稳定，保障双方权益，避免今后双方及子女纷争。若日后双方因财产分割问题诉至法院，财产协议也会成为法院重要考量因素，除签订后财产约定有利方迅速提离婚等特殊情形，大多情况下法院会依据双方所签夫妻财产协议内容来分割，下面分享几例相关案例。 1 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/04/16|分类：婚姻继承, 法治随笔|已关闭评论

福州律师评析：丈夫将房屋公证约定给妻子个人所有，但母亲手上又有代持协议，这套房到底归谁？

福州律师蔡思斌评析：物权以公示登记为原则，房屋登记在谁名下房屋物权即归谁所有。本案共有两份协议，一份是男方与母亲的房产代持协议，一份是男方与女方经过公证的夫妻财产约定协议。虽然法律上并没有规定公证过的协议法律效力要优先于未经公证协议的效力。但在证据层面公证过的协议真实性明显更高。本案男方母亲主张是代持协议，但其除代持协议之外并没有其他证据材料可以证明代持 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/04/14|分类：房屋物权, 法治随笔|已关闭评论

福州律师解答：对象盗用自己身份证信息网贷，应如何维权？

近日一当事人前来咨询蔡律师，称其对象在一年前盗用其身份证信息进行网贷，而当事人直至最近才得知此事。在此情况下，报警还来得及吗？即使当事人时隔一年才发现此事，依然可以通过法律途径维护自身权益，发现后应及时报警防止进一步损失。一、向公安机关报案被盗用人可根据自己掌握的身份证被盗信息向公安机关报案，由公安机关立案调查，证实实际贷款人不是本人。二、与盗用人交涉 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/04/11|分类：民间借贷, 法治随笔|已关闭评论

福州律师评析：小三怀孕八个月，妻让丈夫向小三承诺堕胎即给83万元，事后却反悔要求小三退还一半，你猜法院怎么判？–福州中院案例

福州律师蔡思斌评析：蔡律师先前文章《妻子为维护家庭稳定与第三者达成补偿协议并给付金钱，该协议是否有效？——四川巴中中院改判案例》的案情中，妻子发现老公出轨且小三已孕，为了保住家庭她选择原谅，写了份《赔偿协议》赔偿小三人流的钱并要求断绝联系，结果二人还缠缠绵绵，妻子离婚后起诉二人返还赔偿款，巴中中院认为该协议因违反公序良俗而无效。本案案情与前案大致相同，但因 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/04/09|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|已关闭评论

福州律师评析：“孩子归我，抚养费我承担”养不起还可以反悔吗？

福州律师蔡思斌评析：民法讲究诚实守信和意思自治，双方在离婚协议时针对抚养权和抚养费的约定是双方综合各方经济情况说所出的。一方既然在离婚时约定孩子由其抚养，抚养费由其自行承担，自然是已经考虑到了自身的经济实力。若法律轻易支持该方反悔，那今后必然会出现大量“先通过让对方无需支付抚养费取得抚养权，再通过反悔重新获取抚养费”的案件，因此在没有特殊事由的情况下不能轻 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/04/07|分类：婚姻继承, 法治随笔|已关闭评论

福州律师评析：原配为维护家庭稳定与第三者达成补偿协议并给付金钱，该协议是否有效？——四川巴中中院改判案例

福州律师蔡思斌评析：原配主张返还配偶赠与第三者款项的案子并不少见，但这个案情有点意思。原配发现老公出轨，还给第三者转账了17万。为了保住家庭，她选择原谅，还亲自写了份《赔偿协议》，让老公和第三者签字，同意不再追回之前的钱，并额外补偿6万。结果两人还是离婚了，原配转头就把前夫和第三者告上法庭，要求返还所有钱款24万。一审法院认定这份协议有效，因为是三人自愿签 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/04/02|分类：婚姻继承, 法治随笔|已关闭评论

福州律师评析：指导案例：婚外情将夫妻财产赠与第三者，法院不得径行判决受赠人部分返还

福州律师蔡思斌评析：夫妻双方系平等共有财产，夫妻共同财产系不可分割的整体，而非各自享有一半份额。本案二审法院认定第三者仅需返还一半，等于是变相对夫妻共同财产进行了分割，认定一方有权处分其中一半份额。如此使得过错方未承担任何少分财产的责任，更是给过错方提供了一种可以通过赠与婚外第三者款项方式转移夫妻共同财产的方式，如此价值导向显然不正确，亦不利于保护无过错方 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/03/31|分类：婚姻继承, 法治随笔|已关闭评论

福州律师评析：房子被父母提前过户给儿子了，女儿还能继承吗？

父母有着重男轻女的传统观念，生前就将唯一一套房屋以买卖方式过户到儿子。那父母离世后女儿是否还能对父母的这套房子享有继承权？一对夫妻名下有一套房产，两人年纪大了以后开始操心起自己身后事。老两口思想比较陈旧，一直认为“嫁出去的女儿，泼出去的水”，所以想把这套房产全都分给儿子，所以就带着儿子到了不动产中心，考虑到房产赠与后续税费问题，为了节省成本，就以买卖形式将 [...]

作者: 蔡思斌律师|2025/03/28|分类：婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|已关闭评论

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