成年人丧失民事行为能力后,如何出售其名下房屋?——福州房产律师推荐阅读
日常生活中,成年人可能因为意外、疾病等原因丧失民事行为能力。根据《民法典》相关规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,限制行为人能力人只能实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。对于卖房这一行为,成年人丧失民事行为能力人后显然无法独立实施,那对于这样的房屋要如何才能出售呢? 成年人丧失民事行为能力人后需要由其法定 [...]
日常生活中,成年人可能因为意外、疾病等原因丧失民事行为能力。根据《民法典》相关规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,限制行为人能力人只能实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。对于卖房这一行为,成年人丧失民事行为能力人后显然无法独立实施,那对于这样的房屋要如何才能出售呢? 成年人丧失民事行为能力人后需要由其法定 [...]
所谓对赌协议又称估值调整协议是指投资方与融资方在达成协议时,双方对于未来不确定情况的一种约定;当约定的条件出现或不出现时,投资方或融资方可以行使股权回购、金钱补偿等对未来目标公司的估值进行调整的权利。在《九民会议纪要》颁布之前,司法实践中的通说观点是“与股东对赌协议有效,与公司对赌协议无效。”在此前提下,投资方为了维护自身权益,通常会在对赌协议 [...]
居住权最早出现于2005年《物权法》草案第一百八十条至第一百九十一条,但遗憾的是最终未能写入《物权法》的定稿中,直至本次修订《民法典》才终于是将其作为一种用益物权加入到我国民法的物权体系中。《民法典》立法远晚于《物权法》草案,随着立法技术的提升,按理而言《民法典》关于居住权的规定应当较《物权法》更为完善,但笔者仔细研读后发现,《民法典》关于居住 [...]
《民法典》第五百六十四条在《合同法》的基础上,明确了解除权行使期限为“自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年”。但社会实践中,并非所有人都知晓该条。如果债务人不履行合同,而债权人一方也未在解除权行使期限内要求解除合同。那在这种情况下,如果债务人长期不履行合同义务,债权人应当如何救济? 如果仅是合同不履行,债务人在事实上或法律上仍能履行合同 [...]