房屋买卖中因政策调整导致税费增加应由谁承担?——福州律师推荐阅读
《安置房买卖税费发生重大变化,买方能否主张解除合同?》一文笔者已作简要分析,即如双方对增加的税费如何负担无法协商一致,法院会支持解除合同的诉请。但如双方只是对税费负担存在争议,并不愿解除合同,那增加的税费到底应由谁承担呢? 一、合同中未约定税费负担方式,基于公平原则,双方各负担50% 辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院 (2021)辽0111民初90 [...]
《安置房买卖税费发生重大变化,买方能否主张解除合同?》一文笔者已作简要分析,即如双方对增加的税费如何负担无法协商一致,法院会支持解除合同的诉请。但如双方只是对税费负担存在争议,并不愿解除合同,那增加的税费到底应由谁承担呢? 一、合同中未约定税费负担方式,基于公平原则,双方各负担50% 辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院 (2021)辽0111民初90 [...]
2021年9月6日福州市不动产登记中心发布了一则通知“接税务部门通知,从2021.9.6开始(以受理时间为准),拆迁安置房的购房认定时间以房屋产权证注明的权利来源时间或契税的完税时间为准,取消原来以拆迁安置协议签订时间作为购房认定时间的做法。以上事项涉及拆迁安置房二手交易的相关税费核算。” 在新政策出台以前,福州地区拆迁安置房计税时间按照拆迁协议签订时间计算 [...]
随着《民法典》出台以及相关普法工作进行,普通民众对于法律亦有一定了解。但对于一些书面证据确认的事实,其实是当事人一厢情愿。实务中,法院认定当事人是否“被胁迫”的条件是非常严格的,并非口头说说即可作数。有鉴于此,笔者特撰写本文,以为当事人释疑解惑,避免重复解答。 1、定义 根据《民法典》第一百五十条“一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实 [...]
裁判要点: 第三人撤销之诉的实体条件之一即生效的判决、裁定、调解书的错误内容损害了第三人的民事权益,该种民事权益应是《侵权责任法》第二条规定的生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权等人身或财产权益,对于普通债权,不适用第三人撤销之诉予以保护。 案情简介: 2015年3月11日罗 [...]
裁判要点:伍某国未就产权证登记内容提出异议及自认曾向伍某权支付了涉案房屋租金收益等事实,本院认为伍某国主张涉案房屋存在借名买卖事实依据不充分,对其该主张不予采纳。至于涉案房屋是否由伍某国出资购买的问题,属于他们之间的债权债务法律关系,该行为不足以认定涉案房屋的产权由伍某国一人享有。 案情简介: 伍某国、伍某权、伍某玲系吴某之子女,伍某康、伍某仪 [...]
福州律师推荐阅读。福州专 裁判要点: 涉案房屋登记在陈宇凡名下,但现陈宇凡已交付黄佳佳使用,黄佳佳进行了装修。由此可见,双方确存在真实的房屋买卖合同关系,且已在实际履行,故,黄佳佳并非无因占有涉案房屋。为此,本案在陈宇凡未诉求解除《房屋买卖合同》并清结双方房屋买卖合同权利义务的情况下,其基于物权保护而直接要求黄佳佳返还涉案房屋缺乏依据,应予驳回 [...]