福州劳动纠纷律师：停工留薪期间重新工作，劳动者是否可享受双倍工资？
劳动者因公受伤后依法可享有相应停工留薪期间用于治疗伤情，停工留薪期间内用人单位应向其支付相应停工留薪工资。但若是劳动者在停工留薪期间内伤情好转能够提早回到用人单位上班，那劳动者是否可同时主张停工留薪工资与正常工作所得工资？ 一种观点认为，劳动者主动上班并不表示其放弃领取停工留薪期的权利，因此除了工资，还应当对劳动者支付停工留薪期待遇，例如顺劳人仲案终字（20 [...]
福州家事律师原创：父母出资为未成年子女购房，该房产能否被认定为家庭共有财产？
案情简介： 刘田与李梅系夫妻关系，刘平系刘田与李梅婚生次子，出生于2003年8月29日。2013年5月10日，刘田与李梅作为刘平的法定代理人，以刘平的名义购得两套房产，房地产买卖契约中承买人签字均系代签。合同签订时，刘平系无民事行为能力人。2013年10月8日、10日，刘田、李梅夫妻将两套房产登记于刘平名下，购买上述房产的实际出资人为刘田、李梅。 另查明，2 [...]
福州房屋纠纷律师原创：邻居将入户门改为“向外开”合法吗？如何应对？
入户门设计为外开相比于向内开有着诸多优点，最大的优点在于门朝外开不会占用入户玄关的面积，也不会让空间显得局促。因此不少业主在实际入住房屋后往往会将入户门由向内开改为向外开。但当楼道空间过窄或者和邻居之间的门距太近时，这种行为往往会影响到邻居的通行，那么邻居是否有权要求改门一方将门恢复原状呢？福州律师蔡思斌经详细查阅法院裁判文书网，发现此类案件，各地法院处理情 [...]
福州房屋律师原创：售楼人员指点购房者以假离婚降低首付违背公序良俗，认购协议应属无效
案情简介： 2021年4月杨小姐拟购买一套商品房，并签署了相应的认购协议，并缴纳定金6万元。期间，杨小姐有与开发商售楼人员沟通过按揭首付只能承担三成，售楼人员指导假离婚是否靠谱等内容。后杨小姐非常担心，故向开发商交涉称以假离婚方式骗取贷款，并要求解除认购协议并退定金。开发商不允并发函催促杨小姐按期签署商品房买卖合同，否则没收定金等。为此，杨小姐将开发商诉至法 [...]
福州房屋律师原创：债务人将抵押房屋拆迁安置的二套房转移给他人，应承担何种后果？
本案债务人胆子挺大的，在2014年用自己一套房屋抵向银行贷款35万元。2018年，该抵押房屋被政府征迁并获得二套安置房。此后债务人将其中一套安置房赠与变更至女儿名下，另外一套房过户给案外人。另，女儿有用该套房向信用社抵押贷款并办理了抵押登记。 银行发现后，即向法院起诉要求债务人立即还款，并主张对原抵押房屋含拆迁安置的二套房均享有优先受偿权。 福 [...]
福州房屋律师原创：儿子将已逝父亲拆迁安置房出售，十余年后仍无法过户应如何赔偿？
平时有客户咨询拆迁安置房能不能买？我的答案一向是否定的，认为买卖拆迁安置房风险极大。一是可能面临出售人欠债被他人申请诉讼保全的风险，二是拆迁安置房权证办理时间较长，中间如房屋升值的，卖家很有可能反悔。当然，如卖家资信较佳的，风险可控的前提下也未尝不可以捡漏。哈，蔡律师以前就买过一套拆迁安置房，虽然中间亦有周折，但也算顺利交易完毕。 本案也是关于拆迁安置房买卖 [...]
福州房屋律师原创：房屋买卖合同仅有夫妻一方签字，另一方拒绝配合导致无法过户的赔偿责任如何分配？
案情简介： 1994年9月4日，林斌与张志签订《房屋卖断根契》，张志自愿将其名下一套安置房（所有权人：张志；无共有人；产权来源：94年拆迁安置产业）以63000元的价格出卖给林斌。林斌将该购房款以现金形式面交张志，嗣后张志将该房屋及房屋产权证交付林斌，林斌居住使用至今。张志与赵爱原系夫妻关系，双方于1975年登记结婚，于2001年协议离婚。林斌于2019年找 [...]
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