福州房产律师：简析公房征收拆迁补偿相关法律问题
一、何为公房？ 公房也称公有住房，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上 [...]
福州房产律师：商品房备案价格与实际售价不符怎么办？
一、商品房的实际销售价格不得超过商品房备案价格 1、根据《福建省住房和城乡建设厅关于转发住房和城乡建设部进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第一条规定，加强商品房预售方案变更管理。房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预 [...]
福州离婚律师蔡思斌：浅析婚内能否主张抚养费
一般意义上的抚养费纠纷是指夫妻离异后，围绕未实际抚养子女一方向子女支付抚养费而展开的诉讼。而在婚姻存续期间，由于夫妻双方财产为共有财产，能否要求不尽抚养义务的一方支付抚养费？ 福州离婚律师蔡思斌律师认为，离婚不是要求对方支付子女抚养费的前置条件。《婚姻法》第二十一条规定：“父母对子女有抚养教育的义务；父母不履行抚养义务时，未成 [...]
福州离婚律师蔡思斌：浅谈“假离婚”法律效力、风险、救济途径等相关问题
2013年4月19日 ，海峡都市报报道福州“50多岁老夫妻为买房假离婚 房子车子到手老妻觅新欢”（链接网址：http://news.66163.com/2013-04-19/757042.shtml），该报道直接折射出现下随着国家限购房屋等政策的出台，不少当事人自作聪明闹“假离婚”，结果自食其果的现象。福州离婚律师蔡思斌律师作为多年来从事婚姻家庭业务的资深律 [...]
福州离婚律师蔡思斌：一方继承房产未过户，离婚时另一方能否主张分割？
有这样一个案例： 张先生与李女士婚姻关系存续期间，张先生的父亲老张因病去世，留下一套住宅，老人生前没有留下遗嘱，张先生没有表明放弃继承，但迟迟不办理房产过户手续。近日，张先生向法院提出离婚。李女士想知道，其是否有权要求分割该房产。 一、法律规定。 根据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或赠与所得的财产，但 [...]
【值得一读】从6个典型案例看公司创业风险
案例1 股东知情权的行使及限制 原告甲是 A公司的股东，持有公司20%的股权。甲称A公司自2002年开始并未按照公司法的规定向其提供账簿，其向公司递交了查账的申请后，公司仍未提供，故诉至法院要求 A公司提供会计账簿供其查阅、复制。A 公司答辩称，原告甲虽是公司的股东，但其亲兄弟乙所设立的B公司，与 A 公司经营同类业务，甲查账的目的就是为了便于乙全面掌握 [...]
创业团队的股权分配与退出都有哪些坑？
来源：虎嗅网 刚成立的创业团队该如何设计公司的股权结构，尤其是创业合伙人的股权结构，一直都是一个最为困扰创业者的问题。当然里面的坑不仅多，而且深。 在我们服务创业企业的过程中，我们见过各种版本合伙人股权战争的故事，也帮创业朋友处理过各类股权战争的事故。我们发现，合伙人之间之所以频繁爆发股权战争或闹剧 [...]
初创公司应该如何避免劳动争议？
作者：常金光律师 年前创业公司“一起唱”宣布倒闭，其创始人发邮件称，想离开的员工可自行申请离职，关于员工的劳动争议问题，一时在知乎上炸开了锅（详见钛媒体报道《“90后创业者”尹桑宣布公司解散，但他的员工却在知乎上开撕了》）。对于创业公司而言，法律条文方面的知识可能并不完善，但是，其中的一些坑，至少可以避免。 这两年陪着一 [...]
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