房屋法律解答：邻居装修时破坏剪力墙，业主能否以结构质量问题拒绝接收并退房？
问：今年6月购买了本地一小区的现房，现在交房时间未到，却发现有已入住的邻居在装修时敲除了部分的剪力墙。那么我在开发商通知交房时，如果相应邻居未按有资质的设计院出具的加固修复方案实施完毕，我是否可以以“结构质量问题”为由拒绝接受开发商要交付给我的房屋，并主张违约直至退房？ 福州房产律师蔡思斌解答： 一、剪力墙的概念 根据百度百科的解释，剪 [...]
股东想退出公司时该如何做?
当公司经营不善或者是股东之间就公司经营管理的决议达不成一致意见时，有的股东就会希望退出公司。但是，依据法律规定，股东不能随意地以撤回出资的方式退出公司，否则可能会遭受行政和刑事处罚。那么，股东要退出公司该怎么做？ 根据我国公司法的规定，股东退出的方式主要有以下几种： 一、股权转让 股东可以通过转让股权的方式退出公司。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或 [...]
福州刑事辩护：他人非法侵入住宅，受害者应如何救济？
情况介绍： 2016年10月1日，无赖邻居趁屋主不在家用石头砸开屋主大门，强行闯入屋主家中，劝其离开未果，打110报警多次，警察来了几次未能将其劝离，至今赖在家中已经六天，严重影响屋主生活，屋主将怎么办？ 资深福州刑事律师结合多年办案经验，谨对该案件分析如下： 一、法律分析： 邻居的侵入住宅的行为涉嫌构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意 [...]
福州房产律师：父母过世，如何将房屋过户至子女名下？
“前几年，父亲去世了，现在要怎么将房子过户到我的名下？哪种方式更简便？”。实务中，民众对于父母去世留下的住房怎样过户到子女名下的疑问总是很多，而事实上，父母过世后为了保障子女的生活，都会选择将名下的房屋留给子女，但究竟要以何种方式进行过户，又需要提供哪些材料？ 一般来说，父或母有一方过世的，子女可以办理房屋继承过户，具体则是要在公证处做继承公证或者以继承确权 [...]
福州房产律师最新解读：因限购限贷产生的房屋买卖纠纷如何处理？
福州房产律师最新解读：因限购限贷产生的房屋买卖纠纷如何处理？违约责任如何承担？ 国庆节期间有一个流传很广的段子：许多人出去玩了一圈儿回来发现自己已经没有了买房资格...因为国庆期间南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州及惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启升级版的“限购令”和“ [...]
福州继承律师：最高院文件被废止 享受已死亡配偶工龄优惠所购房屋已不被认定为个人财产，仍属夫妻共同财产
关键词：房改房 配偶死亡 使用 工龄补贴 夫妻共同财产 裁判主旨：若购房款中享受有已去世配偶的工龄补贴，则该房产仍属于夫妻的共同财产，两人各占二分之一的产权份额。 案情简介： 毛家乙和胡某荣共有两男两女四个子女，为毛某丙、毛某端、毛某甲及毛某乙。毛家乙有曾用名毛家甲。毛某丙为建瓯市凤山茶场退休职工，其入伍时间为1963年10月，离退时间为1979年7月，有 [...]
福州房产律师：卖方未及时提供房屋共有人同意售房的材料，买方应保留好催告的证据
关键词：双倍返还定金 房屋买卖合同 房屋共有人 追认 裁判主旨：买方在签订标的数额较大的《房屋买卖合同》时，知道案涉房产存在共有人，因对共有人是否同意出售案涉房产存在合理怀疑而未依约支付购房款，但未要求卖方提供共有人同意出售案涉房产的书面材料，也未要求共有人对房屋买卖合同予以追认的，应认为买方同样存在过错。 案情简介： 案涉房产原系被告曾林勇与案外人黄俊 [...]
福州刑辩律师：公诉机关撤回起诉对被告人究竟有何意义？
2013年以来，因对豆芽中添加的“无根水”中的主成分6-苄基腺嘌呤、4-氯苯氧乙酸钠、赤霉素等物质是否为有毒有害物质的争议，各地对无根豆芽类案件的刑事判决也不一，既有有罪判决，也有无罪判决、撤诉、发回重审等多种情形。 2014年3月19日，闽侯县芽农全尚根因涉嫌犯生产、销售有毒、有害食品罪被闽侯县公安局刑事拘留，一审获刑10年零6个月。2015年8月12日， [...]
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