实务指南 | 福州律师蔡思斌

卖淫类案件的证据规格及注意事项

卖淫类案件的证据规格及注意事项作者：深海鱼（“刑事实务”公众号）实务中，卖淫类案件的案发有这么几种：1、普通群众举报。2、卖淫场所工作过的员工或者嫖客事后举报。3、公安机关自行侦查布控。下面我们按照案发场所的不同进行分析，通常而言案发场所有这么几种：1、宾馆。2、个人出租房。3、洗浴中心、足浴店、按摩店、洗发店等。一、宾馆（个人出租房也可参照）案发 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/24|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：卖淫，刑事案件，福州律师, 宾馆，容留卖淫罪, 小卡片，仙人跳，福州律师，公安, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 组织卖淫罪，保护伞，嫖娼，招嫖，小姐|已关闭评论

八种房屋租赁合同无效的情形！(附：2017最新房屋租赁合同范本)||福州房屋租赁律师推荐

八种房屋租赁合同无效的情形！(附：2017最新房屋租赁合同范本)||福州房屋租赁律师推荐房屋租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/24|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房子，租期, 房屋使用费, 房屋租赁合同, 房租, 次承租人，二房东，诉讼, 福州房产律师, 福州房屋租赁律师, 租房，装修，价值, 转租，违法，有效合同|已关闭评论

最高法院公报案例：婚内协议约定归一方的房产，过户前另一方去世，怎么继承？||福州离婚律师推荐

最高法院公报案例：婚内协议约定归一方的房产，过户前另一方去世，怎么继承？||福州离婚律师推荐来源：《中华人民共和国最高人民法院公报》（2014年卷）确定夫妻一方的遗产时，不涉及第三人利益情况下，宜按照夫妻之间达成的婚内财产分割协议确定【公报案例】唐某诉李某某、唐某乙法定继承纠纷【裁判要旨】夫妻之间达成的婚内财产分割协议是双方通过订立契约对采取何种夫 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/20|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：婚内协议，财产所有, 房产过户，夫妻共同财产, 福州离婚律师, 继承，夫妻一方过世，死亡，妻子，丈夫|已关闭评论

因配偶违反忠实义务请求损害赔偿的典型案例裁判规则||福州离婚律师推荐

因配偶违反忠实义务请求损害赔偿的典型案例裁判规则||福州离婚律师推荐来源/法信导读：娱乐圈明星出轨的消息接二连三被曝光，在关注明星八卦之外，法信小编对夫妻一方有不忠行为，另一方是否可以请求损害赔偿的法律问题进行了查找和梳理。本文整合了最近几年离婚案件中夫妻一方有不忠行为的典型案例及各地法院案例裁判规则，推送给读者阅读、参考。 1.分居期间，夫妻一方与婚外 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/20|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：出轨, 婚外恋，赔偿，协议, 福州离婚律师, 私生子, 配偶，违反忠实义务，妻子，丈夫，损害赔偿|已关闭评论

夫妻共同债务引发的那些“闹心事” ||福州离婚律师蔡思斌推荐

夫妻共同债务引发的那些“闹心事” ||福州离婚律师蔡思斌推荐来源：人民法院报；作者：杨瑞强王然每一对夫妻在婚姻关系建立之初，或许都信誓旦旦地要比翼齐飞、白头偕老。但是事随境迁，受利益的驱使，现在很多夫妻置夫妻忠实义务、诚信原则于不顾，虚构债务或者恶意举债以侵害对方权益，以致闹上法庭。但是，这些经查证确为虚构的债务，历来不受法律保护。北京市房山区人民 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/19|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：夫妻共同债务，离婚，福州律师, 福州离婚律师蔡思斌, 配偶，不知情，妻子，丈夫，举债，借钱|已关闭评论

最高院民一庭：离婚并不是主张子女抚养费的前置条件||福州家事律师推荐

最高院民一庭：离婚并不是主张子女抚养费的前置条件||福州家事律师推荐【问】夫妻双方因关系恶化而分居，一方抚养未成年子女，另一方对子女不管不问，子女可否请求另一方给付抚养费？【答】抚养未成年子女是父母的法定义务，法律并没有规定离婚是主张子女抚养费的前置条件，尽管夫妻双方没有离婚，子女也可以追索抚养费。如果双方最终离婚，既可以要求法院对离婚后的子女抚养问题 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/18|分类：婚姻继承, 实务指南|已关闭评论

劳动者选择不签订无固定期劳动合同，单位是否应支付二倍工资？||福州公司法务律师推荐

劳动者选择不签订无固定期劳动合同，单位是否应支付二倍工资？||福州公司法务律师推荐来源：法信微信公众号人民司法 · 案例劳动者不签订无固定期限劳动合同，用人单位未侵犯劳动者权益的，不应再支付二倍工资——梁勇诉重庆紫光化工股份有限公司劳动合同纠纷案本案要旨：在劳动者被认定为工伤，因劳动者原因未签订无固定期限劳动合同，用人单位按原固定期限劳动合同按时支 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/18|分类：公司法务|已关闭评论

最高院法官权威解读：借名买房，房屋到底是谁的?||福州房产律师推荐

最高院法官权威解读：借名买房，房屋到底是谁的?||福州房产律师推荐导读借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。借名人在这种情形下的法律“身份”是真实“债权人”，而非真 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/18|分类：实务指南, 房屋物权|标签：不动产登记，房产证, 二手房买卖，福州律师, 借名买房，商品房，福州律师, 房屋所有权, 房屋所有权，借名购房, 福州房屋买卖律师|已关闭评论

双方离婚又各自再婚还会居住在一起？法院认为再婚后同住有违常理，驳回前妻动迁补偿诉求 ||福州房屋律师推荐李潇王加凤

||福州房屋律师推荐|| 双方离婚又各自再婚还会居住在一起？法院认为再婚后同住有违常理，驳回前妻动迁补偿诉求来源：人民法院报；作者：李潇王加凤男主人突然离世，为争公房动迁取得的安置房和补偿款，前妻谎称公房被征收前，自己一直居住其中，欲凭借共同居住人的身份，获得全部动迁利益。近日，上海市第一中级人民法院二审认定前妻不符合公房同住人条 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/17|分类：实务指南, 房屋物权|标签：公房的居住权, 居住利益, 拆迁，同住人，前妻, 拆迁安置补偿款, 福州房屋律师, 签订征收补偿协议之后死亡|已关闭评论

计算追诉期限截止时间的确定 ||福州刑事辩护律师提示

计算追诉期限截止时间的确定 ||福州刑事辩护律师提示来源：人民法院报；作者：陈伶俐 2016年4月18日《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）施行后，有的贪污贿赂犯罪按照当时的量刑标准是没有过追诉时效的，但按照《解释》确定的量刑标准，则过了追诉时效。例如，被告人黄某2004年受贿12万元，2015 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/04/17|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：刑事追诉时效, 福州刑事辩护律师|已关闭评论

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