实务指南 | 福州律师蔡思斌

夫妻单方将巨额款项赠与第三者的行为全部无效|| ——江苏南京玄武法院判决李某、王某诉李某某不当得利纠纷案

夫妻单方将巨额款项赠与第三者的行为全部无效||福州离婚律师蔡思斌分享 ——江苏南京玄武法院判决李某、王某诉李某某不当得利纠纷案裁判要旨夫妻共同财产制属于共同所有，在夫妻关系存续期间，财产没有份额的区分，夫妻对全部共同财产不分份额地享有所有权。夫妻一方未经另一方同意，将巨额款项赠与第三者，属于无权处分，该赠与行为应属全部无效，第三者应当予以返还。（福州 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/16|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：夫妻财产赠送返还福州离婚律师蔡思斌, 福州律师, 离婚福州律师蔡思斌|已关闭评论

借名买房中权利归属争议的思考||福州律师蔡思斌分享

借名买房中权利归属争议的思考||福州律师蔡思斌分享作者：张衡　江苏徐州市铜山区人民法院样本案例赵某与吴某系夫妻关系，赵某某系二人长子，赵某玲系二人女儿，叶某系赵某某妻子。 2010年9月30日，原告赵某玲与新城公司签订一份《商品房认购书》，经其兄赵某某和赵某某之妻（叶某）银行卡转账100000元支付定金，相关发票的付款方名称系赵某玲。2010年10月3 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/16|分类：公司法务, 实务指南|标签：借名买方福州房屋买卖律师蔡思斌, 福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

福州房产律师：单位内部腾房等纠纷不属于人民法院的主管范围

福州房产律师：单位内部腾房等纠纷不属于人民法院的主管范围关键词：租赁纠纷共有住房福利分房裁判主旨：依照国家福利政策分配得到的公有住房，具有政府福利性、保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律关系，并非我国民法所调整的平等民事主体之间的纠纷。案情简介：原告福州轻工公司是福州市台江区新港街道五一新村XX#楼XXX单元房屋的产权人，持有房屋所有权证。 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/15|分类：房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州律师, 福州房产律师|已关闭评论

继承：以集体承包方式取得的承包地不发生继承，相应的征用补偿亦不属于家庭成员遗产–福州律师蔡思斌原创编辑

继承：以集体承包方式取得的承包地不发生继承，相应的征用补偿亦不属于家庭成员遗产--福州律师蔡思斌原创编辑朱某3、张某夫妇系新罗区XX镇XX村民，生育长子朱某4、次女朱某1，收养女儿陈某3。朱某3在XX镇XX村承包耕地2.5亩，1999年11月2日与XX镇XX村经济合作社签订了《承包合同》，承包期限为30年，自1999年1月1日至2028年12月31日止，《 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/15|分类：婚姻继承, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州律师|已关闭评论

房拆了没地儿住，拆迁户诉某办事处违约获法院支持||福州律师蔡思斌分享

房拆了没地儿住说好的安置房呢？拆迁户诉某办事处违约获法院支持||房屋拆迁福州律师蔡思斌分享拆迁补偿协议都已经签订了，而且自己的房屋也早已被拆了，才发现约定的房源不存在。近日，安徽省池州市贵池区人民法院对原告苏某与被告某办事处的房屋拆迁安置协议纠纷作出一审判决。因城市改造需要，原告位于城市改造区的105平方米宿舍需要拆迁。2012年5月31日，原告与被告 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/13|分类：实务指南, 房屋物权|标签：商品房买卖合同, 房屋拆迁福州律师蔡思斌, 拆迁安置协议违约|已关闭评论

利用微信群进行赌博活动 15名被告人被判开设赌场罪领刑获罚||福州律师蔡思斌分享

利用微信群进行赌博活动 15名被告人被判开设赌场罪领刑获罚||福州律师蔡思斌分享 7月11日，浙江省温岭市人民法院对一起微信开设赌场案作出判决，被告人共有15人，两个涉案微信群共抽头400余万元。季某、陈某、郑某和莫某都是温岭人。2016年6月，季某等人商议，建了一个名为“水立方”的赌博微信群。群里分工明确，如管理、财务、代包手、排庄员和“机器人”等。赌 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/13|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：微信赌博开设赌场罪, 福州刑事律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

巨额债务从天降前妻举证巧脱身||福州离婚律师蔡思斌分享

巨额债务从天降前妻举证巧脱身||福州离婚律师蔡思斌分享离婚后，前妻被一起告到了法院，要求共同偿还35万元借款。其实，这笔钱是前夫欠下的赌债，那么前妻该如何搜集证据，来摆脱这笔债务呢？ 2011年1月，张丽与周伟结婚。然而，没过多久，张丽便发现周伟经常去打牌。3月的一天晚上，醉醺醺的周伟回到家，吵醒了熟睡的张丽。张丽忍不住说了他几句，周伟那天输了不少 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/13|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：夫妻共同财产借款债务, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师|已关闭评论

房屋征收补偿补助费用发放情况之界定||房屋买卖福州律师蔡思斌分享 ——天津高院判决赵英诉天津市河西区人民政府信息公开案

房屋征收补偿补助费用发放情况之界定 ——天津高院判决赵英诉天津市河西区人民政府信息公开案福州律师网||房屋买卖福州律师蔡思斌分享裁判要旨关于房屋征收工作中的政府信息公开，房屋征收补偿补助费用分户发放情况的公开应适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条主动公开情形，而房屋征收补偿补助费用总体发放情况属于依申请公开情形。案情天津市河西区人民政府于 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/12|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房屋买卖福州律师蔡思斌, 房屋拆迁买卖，福州律师, 福州律师|已关闭评论

用未成年子女房产办理经营性贷款的抵押效力认定||福州律师房屋买卖专业福州律师分享

用未成年子女房产办理经营性贷款的抵押效力认定||福州律师房屋买卖专业福州律师分享作者：杨帆、杨翼珲；来源：人民法院报【案情】 2015年3月，因资金紧张，李某、过某夫妇为李某作为投资人的个人独资企业A厂向B银行办理2年期经营性贷款。李某、过某夫妇为该笔贷款提供连带责任保证，同时以两人年仅10岁的女儿李某某名义与B银行签订了贷款抵押担保合同，以李某某名下 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/12|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房屋抵押，房产交易福州律师蔡思斌, 福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

咨询公司员工泄露客户商业信息，二审法院判决公司全额支付违约金225万元||福州律师蔡思斌分享

咨询公司员工泄露客户商业信息，二审法院判决公司全额支付违约金225万元||福州律师蔡思斌分享作者：陈颖颖；来源：人民法院报上海某咨询公司员工通过职务之便获取客户耶里夏丽餐饮管理有限公司（以下简称“耶里夏丽公司”）的商业信息，并将该客户购买的咨询成果用于自己投资的餐厅并大获成功，给原本准备进军全国的耶里夏丽带来了很大冲击。耶里夏丽公司一怒之下将涉案咨询公司 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/11|分类：公司法务, 实务指南|标签：咨询公司，违约金，商业秘密, 泄露商业秘密违约金判决, 福州律师蔡思斌，泄露商业秘密违约金|已关闭评论

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