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为购房产假离婚假戏真做引纠纷||福州离婚律师蔡思斌推荐

为购房产假离婚假戏真做引纠纷||福州离婚律师蔡思斌推荐本打算通过假离婚腾出丈夫的购房资格买房投资，不曾想办完离婚手续，用丈夫的购房资格买完房后丈夫却拒绝复婚了！妻子一气之下将丈夫诉至法院。近日，北京市通州区人民法院审结了这起假离婚引发的房产纠纷。王女士与张先生于2007年登记结婚，婚后共同在通州区购置了一套房产，登记在王女士名下。2015年8月 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/23|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：假离婚买房, 夫妻共同财产, 房屋个人所有, 福州律师, 福州离婚律师蔡思斌, 购房资格, 限购假离婚|已关闭评论

离婚协议中约定房产归子女的条款在产权变更登记前能否撤销？福建本土案例解析–福州离婚律师

离婚协议中约定房产归子女的条款在产权变更登记前能否撤销？福建本土案例解析--福州离婚律师生活中，夫妻在协议离婚时，为了子女的生活保障也好，或是双方对房产分割时公平考虑也好，很多夫妻会在协议离婚时将房产约定为子女所有。毕竟把房子给双方共同的子女，也就避免了究竟是给你还是给他的问题，相对双方都能接受。而这其中，既有将一方婚前的房产约定为归子女所有的，也包括将夫 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/23|分类：婚姻继承, 民事案例库|标签：福州离婚律师离婚协议赠与子女撤销|已关闭评论

继承：涉外民事案件中，夫妻财产关系适用于共同经常居住地法律，无经常居住地的，适用共同国籍国法律–福州继承律师推荐

卢某1系被继承人卢某3与案外人王某之子，1983年，卢某3与王某离婚。嗣后，卢某3再婚迎娶黄某，黄某携子卢某2与卢某3、卢某1共同生活。被继承人卢某3及黄某均系香港特别行政区居民。 1990年，卢某3与黄某回大陆投资设厂并长期居住于厦门。2015年11月，卢某3病故于厦门。卢某3与黄某在大陆经商期间积累了大量财产，目前已知的即包括厦门市中山路虞朝巷X号及X号 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/23|分类：婚姻继承, 民事案例库|标签：福州继承律师夫妻共同财产适用法律|已关闭评论

婚姻：夫妻婚内购房登记在子女名下并出具声明子女有份额的视为对子女的赠与

婚姻：夫妻婚内购房登记在子女名下并出具声明子女有份额的视为对子女的赠与牛丙先生、陈娜女士于2001年3月经婚姻介绍所介绍相识，双方于2002年8月3日在香港登记结婚。其中，牛丙先生、陈娜女士均属再婚：陈娜女士第一次婚姻生育两子一女；牛丙先生第一次婚姻生育一女（即牛小丽）。牛丙先生、陈娜女士婚前和婚后初期感情尚好，牛丙先生并经人工受精受孕于2004年3月2日 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/22|分类：婚姻继承, 房屋物权, 民事案例库|标签：夫妻购房登记在子女名下共同财产, 福州律师|已关闭评论

请人代卖房产后反悔公证委托岂是儿戏房主诉求有违诚信原则被法院驳回||二手房买卖福州律师蔡思斌分享

请人代卖房产后反悔公证委托岂是儿戏房主诉求有违诚信原则被法院驳回||买卖二手房福州律师蔡思斌分享房主以房产抵押借款，因无力偿还，遂公证委托第三人代为出售。在受托人出售房产帮其偿还债务后，房东却以受托人与第三人恶意串通低价出售房产损害其利益为由，起诉要求确认房产买卖协议无效，受托人应将房产过户归还并赔偿损失。究竟孰是孰非？近日，福建省厦门市中级人民法院 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/20|分类：实务指南, 房屋物权|标签：买卖二手房福州律师, 公证委托卖房, 房产买卖协议无效|已关闭评论

藏匿孩子后变更抚养权纠纷的判定||福州婚姻律师蔡思斌分享

藏匿孩子后变更抚养权纠纷的判定||福州婚姻律师蔡思斌分享徐松松【案情回放】吴某、杨某经法院判决离婚后，婚生子吴某某（11周岁，就读小学四年级）由父亲吴某抚养。2016年3月以来，双方因探视问题多次发生纠纷。后杨某诉至法院要求变更抚养权。一审法院法官于2016年6月16日到吴某某就读的学校就抚养问题征求吴某某本人意见，吴某某表示想与母亲杨某一起生 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/20|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：孩子抚养权变更, 福州婚姻律师, 福州离婚律师, 离婚藏匿孩子|已关闭评论

未履行出资义务的股东仍享有知情权 ||公司股权福州律师蔡思斌推荐

未履行出资义务的股东仍享有知情权 ||公司股权福州律师蔡思斌推荐——江苏宿迁中院判决夏海军诉佳宏公司股东知情权纠纷案裁判要旨股东知情权系股东的固有权利，且具有共益权性质。股东尽管未履行出资义务，但在股东资格未被公司依法解除的情况下，该股东仍对公司享有知情权。案情佳宏公司设立于2013年12月13日，注册资本为200万元。根据佳宏公司章程记载，夏海军系 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/20|分类：公司法务, 实务指南|标签：不履行股东出资义务, 福州公司股权律师, 福州律师蔡思斌, 股东知情权|已关闭评论

夫妻一方赠与对方房产，变更登记前能否撤销赠与？||福州房屋买卖福州离婚律师蔡思斌分享

夫妻一方赠与对方房产，变更登记前能否撤销赠与？||房屋买卖离婚福州律师蔡思斌分享本文来源于“法信”微信公众号问题夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理？目前审判实践中有两种意见，一种认为应当按照《＜婚姻法＞司法解（三）》第六条的规定处理；另一种认为应当按照《婚 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/19|分类：婚姻继承, 实务指南, 房屋物权|标签：夫妻个人财产赠与, 撤销赠与, 福州律师律师蔡思斌, 福州房产律师, 赠送房屋|已关闭评论

婚前一方申请、婚后另一方支付首付款所购两限房，能否认定为夫妻共同财产？||夫妻房屋买卖分割福州律师蔡思斌分享

婚前一方申请、婚后另一方支付首付款所购两限房，能否认定为夫妻共同财产？||夫妻房屋买卖分割福州律师蔡思斌分享裁判要旨离婚时两限房的分割要充分考量政策因素，权属认定的主要依据是购房对象的资格而非与婚姻状态变动相关的购房时间或出资主体、数额等其他情况。两限房由一方在婚前申请，婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的，应认 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/19|分类：实务指南, 房屋物权|标签：夫妻共同财产分割, 婚后买房, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师蔡思斌|已关闭评论

业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持||福州律师蔡思斌分享

业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持||房屋物业纠纷福州律师蔡思斌分享【案情】田某为某小区开发商的销售人员，其购买该小区房屋后发现房屋存在漏水问题，遂向开发商反映。经过协商，双方达成协议，开发商向田某赔偿，赔偿款予以折抵田某的物业费。此后，田某房屋再次漏水，其因多次向物业公司寻求解决未果而拒绝交纳物业费。物业公司遂提起诉讼要求田某交纳 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/10/19|分类：实务指南, 房屋物权|标签：房屋质量问题, 房屋质量问题，解除合同，福州房产律师, 拒缴物业费纠纷, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

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