房屋物权

政府出具“协助办理房产证的函”不可诉||房屋买卖福州律师蔡思斌提示   【案情】 2012年6月18日，原告徐某与淮安市城投公司签订《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，按照该协议约定和最终拆迁结账核对，徐某在支付相应房屋尾款后于同年7月13日领取了某房产置业公司开发建设的拆迁安置房屋并居住使用至今。 为方便拆迁安置小区拆迁户办理房产证，某区人民政 [...]

房拆了没地儿住 说好的安置房呢？拆迁户诉某办事处违约获法院支持||房屋拆迁福州律师蔡思斌分享 拆迁补偿协议都已经签订了，而且自己的房屋也早已被拆了，才发现约定的房源不存在。近日，安徽省池州市贵池区人民法院对原告苏某与被告某办事处的房屋拆迁安置协议纠纷作出一审判决。 因城市改造需要，原告位于城市改造区的105平方米宿舍需要拆迁。2012年5月31日，原告与被告 [...]

房屋征收补偿补助费用发放情况之界定 ——天津高院判决赵英诉天津市河西区人民政府信息公开案 福州律师网||房屋买卖福州律师蔡思斌分享 裁判要旨 关于房屋征收工作中的政府信息公开，房屋征收补偿补助费用分户发放情况的公开应适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条主动公开情形，而房屋征收补偿补助费用总体发放情况属于依申请公开情形。 案情 天津市河西区人民政府于 [...]

用未成年子女房产办理经营性贷款的抵押效力认定||福州律师房屋买卖专业福州律师分享 作者：杨 帆、杨翼珲；来源：人民法院报 【案情】 2015年3月，因资金紧张，李某、过某夫妇为李某作为投资人的个人独资企业A厂向B银行办理2年期经营性贷款。李某、过某夫妇为该笔贷款提供连带责任保证，同时以两人年仅10岁的女儿李某某名义与B银行签订了贷款抵押担保合同，以李某某名下 [...]

 商品房买卖合同解除权的行使不得滥用||房产买卖福州律师蔡思斌提示 ——江苏南通中院判决吴某与南通万基公司商品房销售合同纠纷案       裁判要旨 商品房买卖合同解除权的行使需要具备法定条件，且有一定的期限限制。法院应从保护交易稳定角度出发，慎重对待当事人商品房买卖合同解除权。 案情 原告吴某与被告南通万基公司签订《商品房买卖合同》一份，将位于如皋市长江镇 [...]

房子只卖了39万违约成本竟高达26万||福州律师分享||法官：房屋面积大缩水 出卖人承担重责 来源：人民法院报 本报讯  近年来，随着房地产市场的火热，因房屋买卖产生的纠纷日益增多，因房屋面积误差产生的纠纷也时有发生，但房屋误差达到三分之一以上极为罕见。日前，浙江省三门县人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件。 事情要从2009年说起。为了方便家里老人居住， [...]

失窃业主对物业公司不满拒交物业费||福州律师蔡思斌分享 --法官：财产损失与拖欠物业费属不同法律关系 来源：人民法院报 本报台州8月4日电  家中被盗，不满物业管理服务，不少业主选择拖欠或拒交物业费来维权，此类纠纷并不少见，但拒交物业费真的是维权“筹码”吗？今天，浙江省台州市黄岩区人民法院审结了这样一起物业纠纷案，法院的判决结果表明，财产损失与拖欠物业费是两 [...]

交房后未搬走的屋内物品该归谁？ ||福州律师提示||法院：未明示赠与仍归卖家所有 来源：人民法院报；作者：刘 皓、傅建晶         在房屋买卖过程中，卖家通常会在交房前将归其所有的家具电器全部搬走。但是在交房后，卖家仍留在屋内的物品是否能视为已赠与买家？近日，上海市第一中级人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷上诉案件。因在合同中未明确约定屋内物品的归属， [...]

售楼广告 是不是合同组成部分？||福州律师蔡思斌分享 作者：朱丽娟     时间：2017年8月9日 地点：湖南省汝城县人民法院 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：2014年5月24日，黄某、朱某夫妻与某房产公司汝城分公司签订商品房买卖合同，黄某、朱某购买某房产公司汝城分公司开发的卢阳步行街二楼s西2-203号商铺。黄某、朱某夫妇认为开发商没有按约定在2014年 [...]