福州律师蔡思斌评析:就因为借条上的8个字,没签字的妻子被判共同还款!
福州律师蔡思斌评析: 夫妻共同债务的认定,不以“共同签字”为唯一标准,而以“债务利益是否归属于夫妻共同体”为实质判断标准。法院判决刘某某共同还款,因其作为某家具广场的共同经营者,相关债务依法应当认定用于夫妻共同生活,其自然应当共同承担偿还责任。 本案债权人之所以能够胜诉,很大原因是借条上写了“家具广场重装经营”这一用途。若没写用途,债权人根本无法证明钱款用在 [...]
福州律师蔡思斌评析: 福建莆田有一位租客彭某,带着母亲和孩子租房,合同签了一年,本想安安稳稳过日子,结果刚住两个月,房东就要卖房。 卖房虽然是房东的权利,但这房东的操作很绝,他们把房屋的电子密码直接给了中介,中介便隔三差五带人直接输密码进屋看房。 彭某多次发微信抗议,说天天有人来看房,影响生活,但房东不为所动,有一次中介甚至趁彭某在家时直接开门进去。 更憋屈 [...]
福州律师蔡思斌评析: 本案中,张某贷款时间与出借时间高度接近,在无法证明出借30万元系自有资金的情况下,法院据此推定其构成高利转贷。目前司法实践中部分法院对于“高利转贷”的认定标准极其宽松。只要借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还,不论该贷款是经营贷、消费贷,甚至是住房按揭贷款,都可能被认定为是“高利转贷。” 基于上述裁判逻辑,在民间借贷 [...]
家人被关进看守所,家属往往心急如焚,最关心的莫过于里面吃穿用度怎么保障、是否能寄信探视等。蔡律师结合家属常见疑问与实务经验,整理了这份福州看守所存钱寄物指南,希望对各位家属有所帮助。 一、存钱篇 福州各看守所现已取消线下柜台寄钱,家属需通过“闽政通APP”线上汇款(仅限农业银行卡)。存钱与消费均有额度限制:每次存入金额及账户余额不得超过3000元,每月消费上 [...]
近日,网传“2026年5月6日起福州五城区继承、赠与、离婚变更等取得的房产再出售,按增值部分征20%个税”,引发市民惊慌。因未见官方文件,蔡律师特向12345核实,收到国家税务总局福州市税务局(以下简称福州国税局)正式回复:5月6日新政不属实!这其实是全国一贯执行的旧规!只是过去未严格执行,如今开始严格执法。 福州国税局明确,继承、受赠房产按增值20%计征个 [...]