实务指南

福州律师蔡思斌评析：借条空白处加盖公司公章，能否认定为保证人？

福州律师蔡思斌评析：保证合同须以明确的保证意思表示为前提，仅在借条空白处加盖公章，未在保证人栏专门签章，不能认定保证合同成立。案涉借条虽有担保条款，但两公司的公章并未加盖在“保证人”处，而是加盖在借条底部空白位置，该位置不能作为确认保证身份的签章栏。保证合同属于要式合同，保证人必须作出明确、具体的承担保证责任的意思表示。仅凭公章盖在空白处，不足以证明公司具 [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/08/12|分类：民间借贷, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：恋爱期间男方转账两百万，一审认一般赠与一分不退，二审改判还120万，这笔钱到底是啥性质？

福州律师蔡思斌评析：恋爱期间男方转账200多万，分手后想以彩礼要回，却因没正式婚约且签了赠与协议，一审被判款项属一般赠与，一分不退。要是这案就这么结了，这笔巨款等于是被女方凭着一纸协议稳稳拿下了，男方的钱大概率打水漂。好在二审男方靠两份新证据逆风翻盘，一是证明双方为结婚共同出资买房的聊天记录，二是赠与协议已被依法撤销的生效判决。二审法院对转账款项中的12 [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/08/10|分类：实务指南, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：女方出轨后签净身出户协议放弃彩礼，离婚又悔称显失公平起诉要回？

福州律师蔡思斌评析：本案纯属是女方自己作出来的。婚内出轨被抓，慌了。为挽回婚姻，二话不说把彩礼嫁妆转给男方，还签了协议，白纸黑字承诺净身出户，结果婚姻还是没保住。离婚后越想越亏，转头起诉要分割先前转出的款项，称自己当时处于心理危困状态，协议显失公平。法律上的危困状态，通常指一方陷入某种暂时性的急迫困境，对于金钱、物的需求极为迫切。显失公平则是一方主观上意 [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/08/07|分类：婚姻继承, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：离婚协议约定房屋归女儿所有，父亲去世后继母能否拒绝过户？

福州律师蔡思斌评析：离婚协议中关于财产给予子女的约定，并非普通赠与，而是以解除婚姻关系为目的、具有道德义务性质的赠与。本案中，被继承人康某去世后，该房屋虽形式上仍登记在康某名下，属于其遗产范围，但其生前未履行的赠与义务并不因去世而消灭。根据《民法典》相关规定，分割遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。康某生前“将房屋赠与子女”的承诺已转化为一项合同 [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/08/05|分类：婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：买下小产权房居住十几年，卖家去世后其女儿竟起诉要求继承？

福州律师蔡思斌评析： “小产权房”通常指并未办理规划报建手续、无产权证、建设开发可能不符合法律规定的房屋。因其无法办理合法产权登记和过户，不具备普通商品房的法律性质，一般无法直接作为遗产继承。本案法院不支持原告继承房屋使用权，主要原因有二：一是案涉房屋当年在被转让时就不具备合法手续；二是被继承人买后次日即转让给被告，生前并未实际取得该房使用权。司法实践中， [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/08/03|分类：婚姻继承, 房屋物权, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：丈夫离世后天降小三携私生子争遗产，法院正义判决保住原配80%份额！

福州律师蔡思斌评析：赵某和窦某在外人眼里是恩爱夫妻，晚年女方重病，男方更是端茶倒水亲自照顾，堪称模范丈夫。谁曾想男方刚一离世，竟天降小三携私生子出来争遗产！不过法院也没让小三得逞，因为男方婚内出轨生子属重大过错，法院先把70%的夫妻共同财产直接划给无过错的原配，剩下的30%才算作男方遗产，由原配、婚生子和私生子平分。最终原配稳拿80%。这判决真是大快人心！ [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/07/31|分类：婚姻继承, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：二审翻案！女方近1600万房产补偿归零，离婚协议兜底条款成致胜关键

福州律师蔡思斌评析：很多人以为只要离婚协议里没写的房子，离婚后都能拿来重新分。真要是这么想，那可就吃大亏了！这个案子女方一审拿走三套房产折价款近1600万，二审却一分没捞着，全因离婚协议中明确了双方再无任何共同财产的兜底条款，而二审查实她对这三套房产实际是知情的，故不存在漏分或男方刻意隐瞒的情况，也就无法再据此主张分割。很多人签协议往往只盯着白纸黑字列 [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/07/29|分类：婚姻继承, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：装修款未结清，为啥配偶没签字也要赔？

福州律师蔡思斌评析：司法实践中，涉及夫妻共同债务的案件绝大多数为民间借贷纠纷，导致不少人以为“夫妻共债”规则仅适用于借款情形。但实际上《民法典》第一千零六十四条关于夫妻共同债务的认定规则，其适用范围并不局限于借贷纠纷，而是涵盖所有类型的合同之债。即使是夫妻一方单独签订的合同，但只要债权人有证据证明该债务实际用于夫妻共同生活或共同生产经营，均可主张是夫妻共 [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/07/27|分类：婚姻继承, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：没动手只在家长群辱骂妻儿也算家暴？法院：精神侵害也属于家庭暴力！

福州律师蔡思斌评析：很多人以为，只有被殴打、捆绑等身体上的伤害才算家暴。但实际上，《反家庭暴力法》第二条早已明确，精神等侵害行为同样构成家暴。本案中，孩子父亲多次在班级群、业主群辱骂妻儿，被法院裁定为家暴，主要在于其长期将家庭矛盾暴露在公共社交平台，严重侵犯了妻儿隐私权及人格尊严，构成了法律意义上的精神侵害。今年3月30日，最高法亦通过四则反家暴典型案例 [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/07/24|分类：实务指南, 法治随笔|已关闭评论

福州律师蔡思斌评析：签了分家协议并实际占有，房产就一定是囊中之物了吗？法院：只要未过户，共有权人反悔了就可撤销赠与！

福州律师蔡思斌评析：本案法院认定案涉分家协议属于赠与性质，因未办理过户，母亲作为共有权人有权撤销赠与。该案判决与我们先前文章《再婚妻子签了<房产分配协议>却拿不到房？福州中院：无所有权基础实为赠与，过户前可撤销！》案例相似。可见即使双方签署了相关协议，抑或是受赠方实际居住多年，但最终都可能因未过户而什么都拿不到。但本案因案涉房产为共同财产，所以 [...]

作者: 蔡思斌律师|2026/07/22|分类：房屋物权, 法治随笔|已关闭评论

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