福州律师蔡思斌评析:签了分家协议并实际占有,房产就一定是囊中之物了吗?法院:只要未过户,共有权人反悔了就可撤销赠与!
福州律师蔡思斌评析: 本案法院认定案涉分家协议属于赠与性质,因未办理过户,母亲作为共有权人有权撤销赠与。该案判决与我们先前文章《再婚妻子签了<房产分配协议>却拿不到房?福州中院:无所有权基础实为赠与,过户前可撤销!》案例相似。可见即使双方签署了相关协议,抑或是受赠方实际居住多年,但最终都可能因未过户而什么都拿不到。但本案因案涉房产为共同财产,所以 [...]
福州律师蔡思斌评析: 本案法院认定案涉分家协议属于赠与性质,因未办理过户,母亲作为共有权人有权撤销赠与。该案判决与我们先前文章《再婚妻子签了<房产分配协议>却拿不到房?福州中院:无所有权基础实为赠与,过户前可撤销!》案例相似。可见即使双方签署了相关协议,抑或是受赠方实际居住多年,但最终都可能因未过户而什么都拿不到。但本案因案涉房产为共同财产,所以 [...]
前文《同居期间私装摄像头并偷拍伴侣私密视频,是否违法?》我们说到林小姐的伴侣张某在同居期间偷拍并留存了她的私密视频。如今两人分手,张某不仅拒绝删除视频,反而以此作为筹码,威胁林小姐必须返还恋爱期间的15万元转账,否则就让这些视频曝光。那么拿隐私视频要挟前任还钱,这种做法离犯罪还有多远? 其实,张某的行为已经涉嫌敲诈勒索罪。 感情破裂后算经济账本无可厚非,但正 [...]
近期,蔡律师接到一宗咨询。林小姐与男友张某同居期间,张某在其家中私装隐蔽摄像头,偷拍并留存了林小姐的私密视频。在男方所有的房子里被偷拍,这种行为违法吗? 答案是肯定的,男方此举已严重侵犯了林小姐的隐私权。 很多人存在误区,认为在自己家装监控天经地义。但实际上,即使房屋产权或者使用权属于男方,也不意味着他享有非法窥视的权利。同居期间,该房屋属于双方共同的私密空 [...]
自家房屋出租,最怕遇到什么?不是租客拖欠房租,也不是房屋设施损坏,而是——有人在房子里死了。 近期蔡律师就碰上了这样这样一个咨询,当事人将房屋出租后,租客自行找他人合租,结果合租的租客在房子里烧炭自杀。当事人咨询能否找租客索赔。 需要说明的是,虽然房屋结构并没有受损,但房屋的价值构成要素不仅局限于使用功能,还包括居住环境、人文环境等社会综合因素。人们对住宅内 [...]