福州刑辩律师：公诉机关能否直接起诉不属于自己侦查范围的案件？
福州刑辩律师：公诉机关能否直接起诉不属于自己侦查范围的案件？ 关键词：公诉机关 立案 侦查 起诉 裁判主旨：人民检察院立案侦查时认为属于自己管辖的案件，到审查起诉阶段发现不属于人民检察院管辖的，如果证据确实、充分，符合起诉条件的，可以直接起诉。 案情简介： 吴学新为答谢在申领国家财政补助资金过程中得到的照顾和帮助，吴学新向 [...]
福州刑案律师：贩毒案件中“数量引诱”情节应根据具体情况予以分析
福州刑案律师：贩毒案件中“数量引诱”情节应根据具体情况予以分析 关键词：贩毒 数量引诱 主观意图 具体行为 裁判主旨：对于特请介入的数量引诱的情形应根据具体情况予以分析。若行为人案发前具有贩毒行为，且本身具有组织大量毒品交易的能力及主观意图，不属于受特情人员引诱才实施贩毒行为的情形。 案情简介： 2015年5月，黄某为戴 [...]
案件评析：从精神层面上伤害赠与人亦视为严重侵害，赠房多年赠与人仍有权撤销—福州房产律师蔡思斌
2016年9月10日《中国法院报》刊载了一则《控告父亲 为早交付赠与房产 欲速不达 法院判决撤销赠与》的文章，讲述儿子接受父亲的房产赠与后，为达到实际交付的目的，通过登报遗失声明补办房产证并开始收取房屋租金，并在国外对父亲进行刑事控告，企图让父亲受到刑事制裁的案件。无奈之下，父亲向法院起诉，要求撤销对儿子的房产赠予并更名至自己名下。此案系来源于厦门市中级人民 [...]
福州房产律师：卖方未及时提供房屋共有人同意售房的材料，买方应保留好催告的证据，否则会被认定为有过错
关键词：双倍返还定金 房屋买卖合同 房屋共有人 追认 裁判主旨：买方在签订标的数额较大的《房屋买卖合同》时，知道案涉房产存在共有人，因对共有人是否同意出售案涉房产存在合理怀疑而未依约支付购房款，但未要求卖方提供共有人同意出售案涉房产的书面材料，也未要求共有人对房屋买卖合同予以追认的，应认为买方同样存在过错。 案情简介： 案涉房产原系被告曾林勇与案外人黄俊梅 [...]
福州房产律师：同居关系期间共同购买但登记于一方名下房产应按按份共有关系来进行分割
关键词：非法同居 共有财产处理 按份共有 出资额 裁判主旨：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。 案情简介： [...]
福州公司法律师：股东投入公司的钱有可能属于其他法律关系，并不一定等于认缴出资
裁判要旨： 注册资本是有限责任公司的股东承担责任的限额，具有特定的法律意义。但是股东实际投入公司的款项可能涉及多种法律关系，与股东认缴公司的出资额可能属于不同的法律关系。即便存在股东实际投入款项多于其认缴的出资额，也可能转化为股东与公司之间的其他债权债务关系，与股东是否存在减少认缴出资额的行为并无必然关联。 关键词：股东、注册资本、认缴出资、债权债务、减少出 [...]
福州公司法律师：受让未足额出资的瑕疵股权后未提起撤销之诉，则受让人应承担补充出资的连带责任
关键词：有限责任公司 股东 瑕疵股权 受让人 撤销股权转让 裁判主旨：有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，如果受让人对瑕疵股权不明知，受让人可以主张撤销合同，如果受让时明知或明知后还同意接受股权，未提起撤销股权转让合同之诉的，受让人应承担补足出资的连带责任。 案情简介：2010年1月27日，原告陈树松通过湖北省农村信用社存入200万元到 [...]
福州公司法律师：公司股东知情权如何行使才能保证万无一失？
关键词：股东财务会计报告 公司财务账簿 正当程序 查阅范围 裁判主旨：股东依法享有查阅、复制公司财务会计报告、公司财务账簿的权利。但股东行使知情权必须依法履行正当程序行使自己的知情权，同时查阅理由需要具有正当性，最后查阅的范围符合法律规定，否则法院难以支持股东的请求。 案情简介：张家口君臣农产品开发有限公司于2011年2月23日登记成立，股东为杨向军 [...]
福州房产律师：共有房产无法协商确定分割方式可以先行分割实物，难以分割的应当对折价或者拍卖变卖款项
关键词：共有房产分割 协议不成 房产归一方 裁判主旨：共有人对共有房产的分割方式达不成协议时，房产可以分割且不会因分割减损价值的，可以对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 案情简介： 2012年1月5日，被告陈闽办理了一份经福建省福清市公证处公证的委托书。该委托书的委托人为被告，受托人为原告林彬，内容为 [...]
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