福州律师蔡思斌评析:买下小产权房居住十几年,卖家去世后其女儿竟起诉要求继承?
福州律师蔡思斌评析: “小产权房”通常指并未办理规划报建手续、无产权证、建设开发可能不符合法律规定的房屋。因其无法办理合法产权登记和过户,不具备普通商品房的法律性质,一般无法直接作为遗产继承。本案法院不支持原告继承房屋使用权,主要原因有二:一是案涉房屋当年在被转让时就不具备合法手续;二是被继承人买后次日即转让给被告,生前并未实际取得该房使用权。 司法实践中, [...]
福州律师蔡思斌评析: 很多人以为,只有被殴打、捆绑等身体上的伤害才算家暴。但实际上,《反家庭暴力法》第二条早已明确,精神等侵害行为同样构成家暴。本案中,孩子父亲多次在班级群、业主群辱骂妻儿,被法院裁定为家暴,主要在于其长期将家庭矛盾暴露在公共社交平台,严重侵犯了妻儿隐私权及人格尊严,构成了法律意义上的精神侵害。 今年3月30日,最高法亦通过四则反家暴典型案例 [...]
福州律师蔡思斌评析: 本案法院认定案涉分家协议属于赠与性质,因未办理过户,母亲作为共有权人有权撤销赠与。该案判决与我们先前文章《再婚妻子签了<房产分配协议>却拿不到房?福州中院:无所有权基础实为赠与,过户前可撤销!》案例相似。可见即使双方签署了相关协议,抑或是受赠方实际居住多年,但最终都可能因未过户而什么都拿不到。但本案因案涉房产为共同财产,所以 [...]
前文《同居期间私装摄像头并偷拍伴侣私密视频,是否违法?》我们说到林小姐的伴侣张某在同居期间偷拍并留存了她的私密视频。如今两人分手,张某不仅拒绝删除视频,反而以此作为筹码,威胁林小姐必须返还恋爱期间的15万元转账,否则就让这些视频曝光。那么拿隐私视频要挟前任还钱,这种做法离犯罪还有多远? 其实,张某的行为已经涉嫌敲诈勒索罪。 感情破裂后算经济账本无可厚非,但正 [...]
近期,蔡律师接到一宗咨询。林小姐与男友张某同居期间,张某在其家中私装隐蔽摄像头,偷拍并留存了林小姐的私密视频。在男方所有的房子里被偷拍,这种行为违法吗? 答案是肯定的,男方此举已严重侵犯了林小姐的隐私权。 很多人存在误区,认为在自己家装监控天经地义。但实际上,即使房屋产权或者使用权属于男方,也不意味着他享有非法窥视的权利。同居期间,该房屋属于双方共同的私密空 [...]