福州律师蔡思斌评析：婚前买房，婚后房屋降价了，离婚时另一方要承担亏损吗？
福州律师蔡思斌评析： 过去二十年，房地产都处于上行周期，因此最高院在制定相关司法解释时并没有对婚前一方买房、婚后房价下降，夫妻共同房贷部分应当如何处理作出明确规定。本案观点认为“既然房子增值要共享收益，同理，房子降价时亦应由双方共同承担”。 但这一观点显然存在反驳空间，毕竟另一方可能并没有参与婚前购房决策，而婚后共同还贷的义务是因一方婚前购买房屋的行为派生出 [...]
福州律师蔡思斌评析：从球星哈基米离婚妻子一无所得看财产隔离：法律允许的“防火墙”怎么筑？
近日，摩洛哥球星阿什拉夫·哈基米在离婚案中的财产操作，让很多人看得一愣。妻子在法庭上要求分共同财产，却发现他名下几乎空空如也，房子、工资乃至日常开销，都由他母亲控制，甚至最后还分走了妻子名下的部分存款。 很多网友认为，这算不算转移财产？其实不然，哈基米的做法，是将大部分收入留存在母亲控制的公司里，自己只领少量工资，从法律形式上切断了个人与主要财产的直接联系。 [...]
福州律师蔡思斌评析：登记在子女名下的房产，一定归子女个人所有吗？
福州律师蔡思斌评析： 实践中，不少家庭会因购房资格限制、手续办理便利等现实因素，将房屋登记在子女名下，却并未形成明确的赠与合意。不动产登记虽具有物权公示效力，但在家庭内部关系中，登记行为并不必然导致房屋所有权归子女个人所有，也不直接等同于赠与或所有权的转移。 依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效 [...]
蔡律师网站被投诉侵权，只因转载了一篇最高院案例
昨晚，蔡律师接到一通陌生电话。对方情绪略显激动，称我们婚姻家事网站上的一篇文章侵害了他的权益。 起初蔡律师有点一头雾水，我们网站内容一向注重合规，来源均为公开案例或原创评析，怎么会侵权呢？进一步沟通才明白，问题出在一篇转载自最高人民法院的案例上。文中未对当事人姓名做匿名处理，这位当事人认为，该文导致其个人信息被公开传播，侵犯了他的隐私权。 出于对当事人感受的 [...]
福州律师蔡思斌评析：父母管生不管养，老了还能向子女要赡养费吗？
福州律师蔡思斌评析： 本案争议焦点在于，当父母未完全履行抚养义务时，子女的赡养责任是否能相应减免？对此，一、二审法院均认为，赡养父母是成年子女的法定义务，该义务基于身份关系产生，不以父母是否曾充分履行抚养义务为前提。父母若因客观条件所限或历史原因未能亲自抚养，也不能成为子女减免赡养责任的正当理由。 最高院在《民法典婚姻家庭编继承编理解与适用》中阐明：“子女不 [...]
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