福州律师蔡思斌评析 清官难断家务事，家庭内部纠纷很难说哪方就占全理了。杨老太送给老二家一套房，条件就是要老二家照顾其饮食起居，这要求其实挺合理。但从老二角度考虑，其在自身患癌的情况下，仍然努力尽到了赡养义务。因为要照顾孙女，提出让杨老太一起搬家继续照顾的说法其实也不算过分。而站在杨老太立场，其已经八十多岁高龄，自然是一动不如一静，希望继续住在自己的房子更稳定 [...]
福州律师蔡思斌评析： 根据《新公司法》第八十四条规定，股东向外部第三方转让股权时，若未充分告知其他股东转让股权的同等条件，该行为实质上侵害了其他股东的优先购买权，转让股东的变更股权行为应因此无效，其他股东可主张行使优先购买。然而根据《公司法司法解释（四）》第二十条的规定，转让股东在其他股东主张优先购买后，有权放弃转让，如此一来其他股东便无法主张优先购买。 本 [...]
福州律师蔡思斌评析： 本案与一般分手后要求返还恋爱花销赠与的案件不同之处在于本案被告承诺过会返还。一审法院认为该承诺是被告的真实意思表示，未违反有关法律规定，故被告应当履行承诺返还相关款项。二审法院则认为承诺效力应当按照赠与性质来确定，即以结婚为目的附条件赠与应当返还，一般的恋爱花销无需返还。换言之，二审法院认为只有赠与本身可以撤销承诺才有效，如果赠与本身就 [...]
福州律师蔡思斌评析： 各位漂泊外乡的打工人士对于租房这件事一定不陌生，房东们为了少承担一些风险往往有各类五花八门的要求。比如不租给养宠物的，怕宠物损耗家具；不租给带小孩的，小孩会在墙壁乱涂乱画；单身的不能随意带异性出入，怕租客是某些“特殊职业”……以上都是比较常见的规定，但随着随迁老人、候鸟老人、老年打工人等群体的出现，在当下的租房市场，“不租老人”成为了高 [...]
福州律师蔡思斌评析： 物权以公示登记为原则，房屋登记在谁名下房屋物权即归谁所有。本案共有两份协议，一份是男方与母亲的房产代持协议，一份是男方与女方经过公证的夫妻财产约定协议。虽然法律上并没有规定公证过的协议法律效力要优先于未经公证协议的效力。但在证据层面公证过的协议真实性明显更高。 本案男方母亲主张是代持协议，但其除代持协议之外并没有其他证据材料可以证明代持 [...]
近日一当事人前来咨询蔡律师，称其对象在一年前盗用其身份证信息进行网贷，而当事人直至最近才得知此事。在此情况下，报警还来得及吗？即使当事人时隔一年才发现此事，依然可以通过法律途径维护自身权益，发现后应及时报警防止进一步损失。 一、向公安机关报案 被盗用人可根据自己掌握的身份证被盗信息向公安机关报案，由公安机关立案调查，证实实际贷款人不是本人。 二、与盗用人交涉 [...]
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