蔡思斌律师是福州较早专业从事公司创业法务的律师，是福州经办离婚案件较多的律师

  改判要点：因《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日才实施，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”2015年10月1日前的物业费，至2017年10月1日，诉讼时效期间已经届满。本案诉讼时效 [...]

  改判要点：在夫妻关系存续期间，男方将夫妻共同财产擅自赠与给当时与其系恋人关系的第三人，男方该赠与行为不属于《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条规定的因“日常生活需要”而处理夫妻共同财产的行为，其该行为侵犯了女方对夫妻共同财产的共有权；另一方面，男方该赠与行为亦违反了公序良俗，故案涉赠与合同应认定为无效合同。   案情简介： 苏羽与邵龙于1993年10月8日登 [...]

改判要点： 1.赔偿责任的承担与案涉事故是否发生在承包方修建的工地范围内密切相关，作为发包方应提交证据证明事故发生地是否属于承包方的施工范围。建筑工程施工中作为发包方，应持有施工图纸等能够直观体现承包方施工范围的材料，但经一审、二审，其均未能向法庭提交，应承担举证不能的法律后果。 2.当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确 [...]

  改判要点：双方在案涉《代理协议》签订半个月后随即又签订了《备忘录》，该《备忘录》并未否定《代理协议》的效力，故双方在合同有效期内的权利义务均受案涉《代理协议》、《备忘录》的约束，只有在两份合同约定内容有冲突的情况下才以签订在后的《备忘录》为准。   案情简介： 2016年10月28日，大黑公司、小白公司签订《代理协议》，约定：“2.保证金：原告自愿向被告缴纳保证金300000元，自协 [...]

  改判要点：合同履约方在履约过程中未存在违约行为，合同期满后，合同相对方应当退还合同履约方的保证金。合同相对方未按约定退还履约保证金构成违约，合同未对违约金未作约定的，合同履约方要求合同相对方按照同类同期贷款利率标准计算支付逾期退还履约保证金的利息损失合理合法，本院予以支持。 案情简介： 2015年2月15日，飞翔公司作为甲方（包机方）与光辉旅行社作为乙方（转包方）、美丽旅行社作为丙方 [...]

改判要点：公司授权代表人对涉案欠款签字确认自愿承担共同还款责任，依法有效，上诉人据此诉请水滴公司与授权代表人共同承担还款责任，于约有据，本院予以支持。 案情简介： 2013年12月，蓝精灵公司与水滴公司签订《技术服务合同》，约定由蓝精灵公司就整治工程项目向水滴公司提供技术上的咨询及现场协助指导，双方对违约责任的约定为水滴公司未依合同之约定支付技术服务报酬的，每逾期一日应承担当次应付款项0.05%的 [...]