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员工不愿缴社保，事后能否反悔要经济补偿

员工不愿缴社保，事后能否反悔要经济补偿公司法务福州律师蔡思斌分享钟某于2004年3月28日入职一家公司担任主管。劳动合同中约定：“本人已参加社会养老保险，本人不愿意再参加社会养老保险。” 双方劳动合同一直平稳履行，相安无事。 2015年8月4日，钟某突然向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司支付其因未购买社会保险而导致他被迫解除劳动合同的经济补偿 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/20|分类：公司法务|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

妻子婚后买房归个人，丈夫婚前签约买房为何是共有

妻子婚后买房归个人，丈夫婚前签约买房为何是共有福州律师蔡思斌分享夏琳（化名）与张俊（化名）已经第二次离婚了。结婚十年间，两人经历了未婚先孕、生子结婚、离婚、复婚，但感情没见好。这次离婚后，双方又因两套房产对簿公堂。此次争议的焦点是：妻子夏琳卖掉婚前房产在婚内购买新房，能否算共同财产呢？丈夫张俊在第一次离婚后签购房合同，在复婚后付款并申请银行贷款 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/20|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

房屋：买房时说好的优质学校变没了–能否要求赔偿？

买房时说好的优质学校变没了福州律师蔡思斌分享文章几年前,章强强夫妇来到山东济南某置业公司售楼处,在阅读了该地产公司发布的《关于落实尚品燕园项目教育配套问题的通知》(以下简称《通知》)和《济南市商品房买卖合同》样本,了解到涉案房屋系优质学区后，随即交了首付款,办理了银行按揭。可一年后交房时,开发商承诺的优质学校换成了离家较远的“非优质”学校,这下可气恼 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/16|分类：实务指南, 房屋物权, 民事案例库, 福州案例库|标签：福州律师|已关闭评论

商品房买卖合同中违约金审判实务问题研究

商品房买卖合同中违约金审判实务问题研究福州律师蔡思斌推荐纠纷往往伴随着实践的发展层出不穷，常言道“有人的地方就有江湖”，在商品房买卖的江湖中，各种纠纷复杂而艰深，不可计数的法律争点萦绕着商品房买卖的全过程。商品房价格的易变性往往折射出人性的贪婪，合同的毁弃变更在商品房买卖领域是常谈长新的话题。违约金具有预定性，在风险发生之前就可把未来可预见的损失进行固定 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/16|分类：实务指南, 房屋物权|标签：商品房买卖合同违约金, 福州律师|已关闭评论

约定婚前房产为夫妻共有未办变更手续可否反悔

约定婚前房产为夫妻共有未办变更手续可否反悔福州律师蔡思斌分享王某和陈某于2012年5月登记结婚，100平米的婚房是王某婚前所买。婚后，妻子陈某怀疑王某对婚姻不忠，要求把自己的名字加到王某的房产证上。为此，双方于2014年3月签了一份协议，内容包括：（1）夫妻双方必须忠诚对待对方，不得有意欺骗对方；（2）王某名下房屋属于夫妻双方共同财产，在1个月内办结加名 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/16|分类：婚姻继承, 实务指南|标签：福州律师|已关闭评论

婚后发现妻子患有艾滋病丈夫向婚检机构索赔12万元被驳回

婚后发现妻子患有艾滋病丈夫向婚检机构索赔12万元被驳回南通市有一对夫妻当初在办理结婚登记前，共同在当地婚检机构进行了婚前检查，各项检查均显示不存在不宜结婚的健康状况。婚后丈夫发现妻子早就患有艾滋病，一怒之下，他将婚检机构告上了法庭，并索赔10万元彩礼损失和2万元精神损害赔偿。女儿出生丈夫才发现妻子此前就已感染艾滋病 2015年7月底，小鑫和小颖一起到 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/15|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：福州律师|已关闭评论

婚后按揭买房，离婚了房子究竟该怎么分？来看律师分析||福州律师蔡思斌分享

婚后按揭买房，离婚了房子究竟该怎么分？来看律师分析||福州律师蔡思斌分享导读：离婚案件中，主要矛盾就是财产分割和孩子抚养的问题，由于房屋等不动产在夫妻财产中占了大头，因此房屋分割往往在离婚案件中成为双方主要的争议焦点，那么，对于婚后购买的按揭房屋如何分割才算合理呢？案情简介（以下出现的人名均为化名）原告陈斩与被告吴爱月于20 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/14|分类：实务指南, 房屋物权|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

向醉酒者提供车辆被判了刑||刑事案件福州律师蔡思斌分享

向醉酒者提供车辆被判了刑||刑事案件福州律师蔡思斌分享有学者指出危险驾驶罪主观方面应当认定为过失，如此一来就不存在教唆犯、从犯、胁从犯等共同犯罪人。但我们不认同这样的观点，这样一来会导致罪名体系的混乱（查阅李翔：醉驾”型危险驾驶罪的出罪路径）。实践中也由此产生了一批认定共同犯罪的判例，梳理如下：危险驾驶罪的共犯情形作者：潘美玉（广东法纳川穹律师事务所主 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/14|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：危险驾驶罪, 福州律师|已关闭评论

这4种终止劳动合同（关系）情形不用赔钱！||公司法务福州律师蔡思斌分享

这4种终止劳动合同（关系）情形不用赔钱！||公司法务福州律师蔡思斌分享很多HR童鞋以为劳动合同法施行后，用人单位终止劳动合同或劳动关系都要支付经济补偿，其实有4种情形下用人单位终止用工是不用支付经济补偿的。一、固定期限劳动合同期满，公司维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，员工不同意续订，公司终止劳动合同的。依据法律规定，劳动合同期满用人单位不续订 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/14|分类：公司法务|标签：福州律师, 终止劳动合同|已关闭评论

嫌疑人在他人报案前退回诈骗财物可从轻||福州律师提示

嫌疑人在他人报案前退回诈骗财物可从轻||福州律师提示【案情】 2013年12月至2014年10月，被告人王某以谎称包过驾驶证考试及包办驾驶证为由，骗取被害人李波、陈堂、李志、苏军、王强、石青、乔俊、李彦、李华、樊军、段忠、田岭、燕春、史彬、张振共计人民币56800元。该案因被害人陈堂到公案机关报案引发。案发前，被告人王某退还被害人李华、樊军、段忠、田岭、 [...]

作者: 蔡思斌律师|2017/11/14|分类：刑事辩护, 实务指南|标签：福州律师|已关闭评论

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