福州律师蔡思斌原创–注意了！未经董事会、股东会同意，公司对外担保效力将发生“颠覆性”变化
一直以来，公司未经董事会或股东会同意对外提供担保是否有效都存在较大争议。根据《公司法》第16条之规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议...一旦担保合同无效，将严重损害债相对人之利益。2018年以前，主流司法裁判观点认为担保合同有效。认为《公司法》第16条为管理性强制性规范，公司章程属于内部文件， [...]
福州律师蔡思斌原创–公公#结婚送价值1200万房产，离婚时要求返还，这账如何算?
据杭州日报8月27日载：26岁的黄娜在英国读完硕士回到杭州，跟房地产罗总的儿子闪婚。婚后公公大手一挥给小俩口买下杭州城北一套别墅，1200万房款一笔付清。三年后，黄娜提出离婚，公公说，当初是客气才写你的名字，现在要离婚，这个房款就算借款，你是要还的。这是一个热点法律问题，也是一个老问题了。小俩口结婚后，父母出资购房，这到底算赠与还是借款。之前各地法院的判法不 [...]
福州律师蔡思斌原创–一方婚内出轨被发现，同意放弃全部财产，应如何操作才有效？
知乎上的一个问题：父亲婚内出轨现在被母亲发现他自愿放弃财产不知道这婚内放弃财产受不受法律保护？ 这个问题问得好。很多人以为让丈夫签署一下放弃财产的声明或承诺就有法律效力了。其实没有这么简单，一般律师都未必很清楚，当事人本人就更不可能做得完美。这种情况最好选择咨询专业家事律师，让其根据家庭财产情况及当事人意愿，制作专门财产约定协议，且后续必须履行相关手续方为有 [...]
福州律师蔡思斌原创–台湾电影《一一》观后感
这是一部老电影了，2000年台湾导演杨德昌的最后一部作品，是一部家庭亲情片，片长173分钟，豆瓣评分9.0，应该算是好电影了。 电影故事性不强，主要讲述一家五口再加个舅舅再加个邻居母女的故事。主人公NJ是个很有原则的生意人，同妻子敏敏、女儿婷婷、儿子洋洋以及外婆住在台北某所普通公寓里。小舅子的一场麻烦婚礼过后，因为外婆突然中风昏迷，他迎来更加混乱的日子。敏敏 [...]
福州律师蔡思斌原创–闽侯五岁男童被卷帘门卷起致死，赔偿法律责任应如何承担？
2019年8月9日下午6点左右，事发福州闽侯中铁城，一名五岁左右男童疑似触碰小区地下车库卷帘门开关被卷起，失去生命迹象。事发后13天，男童家属求助福建电视台第一帮帮团调解栏目组，表示赔偿事宜始终无法协商一致，希望调解小组介入。 作为经常参与福建电视台第一帮帮团节目的点评律师，我也来梳理一下其中的赔偿法律责任。 一、关于男童死亡赔偿总额的确定 因于该男童尚未成 [...]
福州律师蔡思斌原创–注意！判决认定公司承担担保责任的胜诉法宝，你知道多少？
上一篇，给大家传授了规避公司担保风险的路径。不知道大家有没有发现，履行形式审查义务应属作用于订立担保合同之前，而事后要求公司有权机构追认，也需要公司自愿配合的情况下才能进行。那么，在事前尚未履行形式审查义务，事后公司又不愿意配合追认的情况下，未经董事会/股东会同意，公司对外提供的担保就没救了吗？小编要说：别怕，还有救！ 若公司积极配合，事后出具同意担保的决议 [...]
福州律师蔡思斌原创–从民间借贷案谈律师办案思维
“民间借贷”那点事儿很多当事人都认为民间借贷案其实很简单，白底黑字的借条，再加上银行转账凭证，妥妥的，稳赢了。找律师咨询只是想了解一些基本诉讼程序而已，找律师办理也只是不想自己跑法院，内心还是觉得就这样的民间借贷案件律师还要七问八问很多问题，还要按标的收费，真是太黑了。但民间借贷案真的如此简单么？真的不存在任何技术含量么？那你就真的想错了！就拿一个表面事实清 [...]
福州律师蔡思斌原创–警惕！二手房卖家代理人签署《产权人未到场声明》未必管用，违约金仍有被调整的风险！
福州二手房买卖交易过程中，房屋卖家有时会因在外地或国外或患病等因素并没有直接与买家接触，很多都委托自己的配偶或子女或朋友来签署相应的《房屋买卖合同》。当然这些受委托人一般是没有办理委托公证的，即便他们自己出示的授权委托书也无从辨别真假，中介以及买家经常会基于他们的身份及持有房屋所有权证件及房屋实际居住人或有钥匙等因素选择相信他们确实有代理权，确实有权签署正式 [...]
福州律师蔡思斌原创–房屋分割如各方未能协商一致，不宜判归一人，法院更不会帮你变卖的……
案情简介原告郑国英与郑忠豪、郑忠杰、郑晓玲等四人为姐弟关系，通过继承并经判决四姐弟对福州市仓山区南台荷花园106单元、107单元各拥有四分之一产权份额。经评估，106单元评估价2561000（23344元／平），107单元评估价2612000（23811元／平）。106单元房屋现由郑忠豪居住使用，107单元房屋现由郑忠杰居住使用。因无法协商一致，郑国英提起诉 [...]
福州律师蔡思斌原创–惊诧！因60年代建房未取得审批手续，房主请求返还原物被驳回
案情简介 王仁桂与严金华系夫妻关系，双方育有一子王义平、二女王玉兰、王香英。王仁桂与严金华于20世纪60年代建造了福州市晋安区房屋。20世纪70年代，王仁桂与严金华一家于20世纪70年代搬迁至福州市晋安区，后房屋被王仁灶占用。王仁桂早年死亡，女儿王玉兰、王香英均书面表示对本案房产放弃继承。双方当事人对王仁桂、严金华于20世纪60年代在本案讼争房屋的宅基地上建 [...]
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