法治周末报采访蔡思斌律师就民法典中涉及房屋的相关规定发表法律观点
2020年6月10日，法治周末报邀请上海锦天城福州律师事务所合伙人蔡思斌律师针对民法典中涉及房屋的相关规定发表法律观点，新闻标题为《民法典，还有这些规定与你的房子相关》。 民法典中跟房子相关的三个话题：住宅商用问题怎么解决、物业催缴物业费的方式有何改变、居住权对未来房屋交易环节有何影响？ 01住宅商用可能要承担法律责任 民法典第279条规定，业 [...]
家有老人必读！律师解读民法典继承编之六大重大改变
2021年1月1日，《民法典》将正式实施，原《继承法》将被废止。《民法典》继承法编的改动相对较少，但有些改动对普通人继承影响非常大的，非常有必要了解。 一删除公证遗嘱优先性，继承以最后遗嘱为准此前《继承法》规定公证遗嘱效力优先。撤销公证遗嘱亦需通过公证方式，否则时间在后的其他遗嘱亦不能生效。学界一直认为该项规定限制了被继承人遗嘱自由。举个简单例子：王大爷之前 [...]
福州律师原创–开发商逾期交付商铺，诉请解除合同被驳回，原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种
案情简介： 2015年12月20日，以中兴公司为出让方（甲方），陈育为受让方（乙方），双方签订一份《商铺使用权转让合同》，合同约定：甲方同意将商铺使用权转让给乙方；……；在乙方按约付清全部转让款的前提下，甲方应在2016年9月30日前将标的商铺交付给乙方；3.2甲方违约责任……3.2.2逾期交付超过180日后，乙方有权解除合同……若乙方已与甲方或甲方关联公司 [...]
福州家事律师原创：夫妻一方对外担保之债与夫妻生产经营、共同生活密切相关的，属于夫妻共同债务
案情简介：天富公司和上投公司签订《借款协议》，约定天富公司向上投公司借款4127.5万元，并约定由公司大股东李天富对该债务承担连带保证责任。后借款到期，天富公司未依约还款，上投公司遂向法院提起诉讼。双方在诉讼中达成调解，确认天富公司欠上投公司借款本金及利息共计42902500元;李天富对上述债务承担连带保证责任。履行期限到期后，天富公司、李天富未按时还款，上 [...]
借钱真是门技术活，拒绝更是……福州律师蔡思斌原创
昨天一个当事人咨询民间借贷。她是以前的老客户了，一位精干的80后，我一般称呼她为李小姐。李小姐案件处理结束有也五六年了，但对她印象很深。当年她与别人合作投资，其中有一个客户信用良好，她们都借了很多钱给他。但不想，后续这位客户资金出了问题，后一直拖欠。李小姐当时该笔投入金额有近三百万。祸不单行，不仅该笔借款出了问题，她另外投入的几笔资金都出现状况，有将近六百万 [...]
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