关于失信、限高那些你不知道的事:失信只能上两年?限高没期限?
不少人都以为只要上了法院的失信被执行人名单,只要不还钱那就会永久被记录在案,事实上被执行人通常只要两年便能够从失信被执行人名单下撤下,但撤下失信并不意味着被执行人就可以进行乘坐飞机等高消费活动,因为他们还会被限制高消费令所限制。对于失信被执行人名单和限制高消费,不少人都分不清这二者区别,甚至时常将其混淆,本文便带大家彻底理清这二者的区别。 一、失信被执行人名 [...]
不少人都以为只要上了法院的失信被执行人名单,只要不还钱那就会永久被记录在案,事实上被执行人通常只要两年便能够从失信被执行人名单下撤下,但撤下失信并不意味着被执行人就可以进行乘坐飞机等高消费活动,因为他们还会被限制高消费令所限制。对于失信被执行人名单和限制高消费,不少人都分不清这二者区别,甚至时常将其混淆,本文便带大家彻底理清这二者的区别。 一、失信被执行人名 [...]
裁判要点:被告之所以在本案诉讼前选择对外不干涉原告的房屋占有状态,对内亦不要求被告之妻、子返还已收房款,从家庭内部关系的角度而言,实际上是向被告之妻、子表示愿意维持交易现状,并在经过权衡后作出了追认处分权的意思表示,以避免使被告之妻、子在当时承担不利的法律后果,影响家庭和谐稳定。被告这种意思表示方式符合夫妻、父子此类主要家庭成员之间的生活习惯与社会常理,能够 [...]
购房者从开发商处受让房产,购房款缴清完毕,未办理过户手续,房屋暂登记在开发商名下。此后开发商需资金周转等将房屋抵押给银行。消费者起诉要求开发商与银行解除抵押,并协助消费者办理房屋过户登记手续,能否获得支持?针对此种情形,实务审判中有两种不同观点:其一,消费者购得涉案房屋的相应权益优先于银行的在建工程抵押权,支持消费者全部诉讼请求;其二,抵押权未消灭,房屋过户 [...]
合同同时约定附条件解除权与任意解除权,在所附条件未成就时可行使任意解除权 裁判要点:根据原告之妻于2019年7月9日发送给被告之妻的微信内容,其明确了按照相关约定解除合同的意思表示,并同意承担相应的违约责任,应当认定原告符合合同约定的解除权行使条件,双方签订的《房屋租赁合同》应于原告解除合同的通知到达被告30日后解除,即于2019年8月8日解除。 案情简介: [...]
改判要点:侄女与侄女奶奶在父亲过世后,与姑姑签署协议书,约定因侄女由姑姑抚养长大、且无力支付购房差价款等,将拆迁安置房由姑姑支付差价款,归姑姑所有的,该协议书属于赠与合同,侄女与侄女奶奶对安置房的处分约定构成对姑姑的附义务的道德性质赠与,即便未办理产权转移登记,也不得任意撤销。 案情简介:郑建国(于1985年去世)与高珠英(于2013年2月2日 [...]
在房价高昂的社会背景下,不少人为了省钱会选择购买自建房,此类自建房通常是由购房人集体出资建造,然后约定每人享有一层的或是一定面积的权益,也可能是由一人出资建造,然后购房人向建房人购买。此类自建房通常只有一本房屋所有权证,并且只能登记于建房人一人名下,还有一部分则是属于无法办证的小产权房。由于购房人已经支付相应对价购买了相应层数或面积,因此购房人实际是自建房的 [...]
改判要点:案涉《协议书》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。上诉人主张上述协议损害了社会公共利益,缺乏法律依据,本院不予采纳。 案情简介: 2016年9月25日,案外人林伟与张威签订《股权转让协议》。2016年10月9日,张威和张心签订《协议书》,双方约定:1.林伟是大白公司股东,持有目标公司共计1143.84万股股份,其 [...]
裁判要点:根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条规定“就数个证据对同一事实的证明力,可以依照物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言”的认定原则,监督管理局信息中心的档案资料中复印所得的《商铺租赁合同》的证明力大于被上诉人提交的《商铺租赁合同》;被上诉人未曾向抵押权人及执行法院披露 [...]