签订《赡养母亲协议》，竟导致儿子差点无法继承遗产！——高院改判案例
案情简介： 夏永强、夏永胜、夏永奎、夏玉梅、夏玉玲为夏兆银（曾用名夏兆寅）与王桂兰的子女。夏兆银与王桂兰于1997年6月5日在徐州市第二公证处立公证遗嘱，遗嘱内容：“夏兆银、王桂兰夫妇于一九九四年购买房改优惠房一套，坐落在沈场建材公司宿舍**3-202。此房因购买仓促，系小儿子夏永强出资七千四百三十元所买，该房现在也由小儿子夏永强居住。我们共有 [...]
妻、子擅自卖房，丈夫担心影响家庭稳定未提异议，视为授予处分权同意出让–福州律师蔡思斌原创
裁判要点：被告之所以在本案诉讼前选择对外不干涉原告的房屋占有状态，对内亦不要求被告之妻、子返还已收房款，从家庭内部关系的角度而言，实际上是向被告之妻、子表示愿意维持交易现状，并在经过权衡后作出了追认处分权的意思表示，以避免使被告之妻、子在当时承担不利的法律后果，影响家庭和谐稳定。被告这种意思表示方式符合夫妻、父子此类主要家庭成员之间的生活习惯与社会常理，能够 [...]
商品房被开发商抵押，购房者能否顺利过户？–福州律师蔡思斌原创
购房者从开发商处受让房产，购房款缴清完毕，未办理过户手续，房屋暂登记在开发商名下。此后开发商需资金周转等将房屋抵押给银行。消费者起诉要求开发商与银行解除抵押，并协助消费者办理房屋过户登记手续，能否获得支持？针对此种情形，实务审判中有两种不同观点：其一，消费者购得涉案房屋的相应权益优先于银行的在建工程抵押权，支持消费者全部诉讼请求；其二，抵押权未消灭，房屋过户 [...]
合同同时约定附条件解除权与任意解除权，在所附条件未成就时可行使任意解除权–福州律师推荐阅读
合同同时约定附条件解除权与任意解除权，在所附条件未成就时可行使任意解除权 裁判要点：根据原告之妻于2019年7月9日发送给被告之妻的微信内容，其明确了按照相关约定解除合同的意思表示，并同意承担相应的违约责任，应当认定原告符合合同约定的解除权行使条件，双方签订的《房屋租赁合同》应于原告解除合同的通知到达被告30日后解除，即于2019年8月8日解除。 案情简介： [...]
福州律师蔡思斌评析：各地法院“民法典第一案”，亮点纷呈
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行。各地法院纷纷公开以《民法典》为法律依据裁判的案件，于是“民法典第一案”如雨后春笋般接踵而来，其中不乏极具亮点与特色的判决。现笔者就其中部分案例作如下评析： 上海首例——因患艾滋病婚姻关系被撤销 案情简介：2019年11月，王海与林英订婚后同居。2020年4月林英怀孕，6月28日双方登记结婚。次日，王海告知 [...]
蔡律解读：最高院关于民法典担保制度的司法解释（1）–福州律师蔡思斌原创
最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（以下简称《担保制度解释》），自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般规定、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节，共有七十一个条款。此次《担保制度解释》条文修改篇幅大，本文提炼第一章节部分要点进行解读，以供读者了解该新规。 《担保 [...]
股东对公司账簿知情权可包括会计凭证，并可聘请专业人员辅助查阅-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷01
改判要点： 公司的具体经营活动只有通过查阅会计凭证才能充分知晓，也才能保障股东作为投资者全面真实地享有知情权。并且，股东在查阅会计账簿时，对于会计账簿内容真实性及完整性的判断，必然要通过查阅会计凭证才能实现，才能准确了解到公司真实完整的经营状况，从而从实质上保护股东的知情权。因此，在无证据证明股东查阅会计凭证有任何不正当目的的情况下，对于股东要求查阅公司自2 [...]
公司承担担保责任需经法定程序且符合章程，新旧股东签字并不一定等同公司意思-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷05
改判要点：案涉协议中约定由公司对案涉股权转让款承担担保责任，未经过公司股东会决议，亦未经过全体股东确认同意，不符合《中华人民共和国公司法》第十六条第一款“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议”以及公司章程第六章第14条规定，该约定对公司无约束力。 案情简介 小白公司成立于2016年9月23日 [...]
民法典继承编司法解释（一）与原《继承法》司法解释区别在哪？–福州律师蔡思斌原创
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行。小编将《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》【以下简称民法典继承编司法解释（一）】与《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》（以 [...]
股权转让协议与减资退股协议大有不同，当事人应慎选-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷04
改判要点：案涉《决定》符合股权转让的有关特征，应认定为股权转让协议。但案涉《决定》约定股权转让金由公司支付，该约定违反了《中华人民共和国公司法》关于公司与股东财产各自独立的强制性规定，会造成公司资本的不当减少，亦可能侵害公司其他债权人的合法权益，应确认该部分约定无效。《决定》约定余款30万元应于2016年6月底支付，被上诉人逾期支付构成违约，依 [...]
电话咨询 13600898018
在线咨询