借出去的钱，怎样才能顺利要回来？||福州民间借贷律师
作者/孙林建 来源/法眼观察 生活中，总少不了借钱或被借，但书写借条绝不是简单几行字就能了事的，借条应当是具有法律效力的文件，能够作为重要证据使用来维护权利人合法权益的凭证。那么，平日里大家不规范的书写借条，如遇到不想还钱的“老赖们”，他们会利用借条中的漏洞，让你的借款彻底有去无回。下面，结合司法实践，给大家整理下打借条应注意的基本事项。 一、借条、欠条勿 [...]
“名为房屋买卖实为借贷”类案剖析||福州民间借贷、债权债务律师推荐
目前，“名为房屋买卖，实为融资借贷”案件已并不少见，甚至存在开发商借商品房买卖之名行借贷之实的全新融资模式。在此类案件中，如果一方主张房屋买卖关系、另一方主张系借贷关系，如何分配双方的举证责任？双方证据均存在瑕疵时如何认定双方之间的法律关系？在借贷关系成立的前提下，如何认定房屋买卖合同的性质？这些都已成为司法实践不得不面对的难题。 本文基于相关典型案例，并结 [...]
民间借贷，这4种“人”必须小心慎重，看完吓出一身冷汗！||福州债权债务律师推荐
作者 | 樊婷丽 出品 | 信贷风险管理（ID：minjianjinronglawyer），转载需注明作者及原始出处 民间借贷的主体主要是出借人和借款人，但许多情况下还有其他关联人参与，如担保人、居间人、介绍人、见证人等，这些关联人因行为性质和法律地位不同，权利义务也各不相同。 一、相关案例 (一)见证人还是借款人? 林某系南京市一房地产开发商。2014年5 [...]
金融监管新规:民间借贷需备案,否则严惩,对重大金融风险活动可查封财产(备案条件+惩戒措施)|浙江省地方金融条例
为企业家呐喊 微信公号 （2020年5月15日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过） 目 录 第一章 总则 第二章 地方金融组织监督管理 第三章 金融风险防范与处置 第四章 金融服务实体经济 第五章 法律责任 第六章 附则 第一章 总则 第一条 为了加强地方金融监督管理，防范和化解金融风险，维护区域金融稳定，促进地方金融健康发展，引导金融服 [...]
福建高院死刑改判评析：二被告人在共同犯罪中作用相当且部分毒品含量极低，二被告均不宜判处死刑——福州毒品辩护律师原创
索引案例：（2016）闽刑终12号 一审泉州中院认定： 被告人陈哲违反国家毒品管理规定，明知甲基苯丙胺是毒品而予以贩卖，其行为已构成贩卖毒品罪；被告人吴国星违反国家毒品管理规定，明知甲基苯丙胺是毒品而合伙贩卖、运输，其行为已构成贩卖、运输毒品罪；被告人陈哲违反国家枪支管理规定，非法持有枪支，其行为还构成非法持有枪支罪。在贩卖、运输毒品犯罪中，被告人陈哲贩卖 [...]
保姆闷杀 83 岁老太太案—如何避免这样的悲剧再次发生？–福州律师蔡思斌原创
知乎曾经有一个问题“假如有一个按钮，按一下按钮你会获得 100万同时有一个陌生人会死去，你会按吗？”现实给这个问题作出了解答，有些人根本不需要100万，只需要一个月工资就能作出杀人这种丧尽天良的事情。 5月2日，江苏溧阳一83岁老太被同乡保姆活活闷死，案件发生在该保姆在受害人家中工作的第八天，此前保姆和家中并无矛盾，双方也相处很好，那么杀人动机为何呢？ 原来 [...]
HR实务：竞业限制违约金数额如何调整？–福州律师原创
用人单位为了保障自身权益，避免员工跳槽至同行业，常会与员工签订《竞业限制协议》，并且会将违约金数额约定得较高。而如双方发生纠纷，员工往往会要求法院调整违约金。各地法院对违约金是否过高及调整依据认定标准各有不同，具体有以下几种认定方式： 一、认为违约金具有赔偿损失、保障履行、惩罚违约等多种功能，不宜仅仅以违约金过分高于损失便对违约金予以调整 （2017）苏04 [...]
福州房产律师原创–儿子、儿媳出资在公公名下土地建房，那房屋到底归谁？
案情简介： 1996年6月，林强取得讼争房屋《集体土地建设用地使用证》。1998年9月2，林强儿子林小亮与杨芳登记结婚，共同居住上述集体土地使用证上载明的3层旧房屋中。 后杨芳与林小亮出资翻建旧房，加盖为现有的五层房屋。2013年8月，杨芳与林小亮在离婚后财产纠纷执行一案中达成《和解协议》，林强作为林小亮的担保人也在协议中签字，并同意将讼争房屋的权属变更过户 [...]
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