福州合同律师

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股权转让协议与减资退股协议大有不同,当事人应慎选-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷04  

  改判要点:案涉《决定》符合股权转让的有关特征,应认定为股权转让协议。但案涉《决定》约定股权转让金由公司支付,该约定违反了《中华人民共和国公司法》关于公司与股东财产各自独立的强制性规定,会造成公司资本的不当减少,亦可能侵害公司其他债权人的合法权益,应确认该部分约定无效。《决定》约定余款30万元应于2016年6月底支付,被上诉人逾期支付构成违约,依 [...]

作者: |2021/01/06|分类: 金服法务|标签: , , , , , , , , , , |股权转让协议与减资退股协议大有不同,当事人应慎选-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷04  已关闭评论

新三板挂牌公司股权代持协议是否有效?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷22

改判要点:案涉《协议书》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。上诉人主张上述协议损害了社会公共利益,缺乏法律依据,本院不予采纳。  案情简介: 2016年9月25日,案外人林伟与张威签订《股权转让协议》。2016年10月9日,张威和张心签订《协议书》,双方约定:1.林伟是大白公司股东,持有目标公司共计1143.84万股股份,其 [...]

买卖不破租赁亦非绝对,本案应系不定期租赁–福州律师蔡思斌原创

裁判要点:根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条规定“就数个证据对同一事实的证明力,可以依照物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言”的认定原则,监督管理局信息中心的档案资料中复印所得的《商铺租赁合同》的证明力大于被上诉人提交的《商铺租赁合同》;被上诉人未曾向抵押权人及执行法院披露 [...]

作者: |2020/12/21|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , |买卖不破租赁亦非绝对,本案应系不定期租赁–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

借名买卖合同被认定无效后,房屋征收权益如何分配?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷02  

改判要点:综合陈天长期借用刘飞房屋并且未支付相应费用的情形,本院认定刘飞向陈天返还40%的房屋增值损失,一审法院认定的比例过高   案情简介: 1990年6月29日,陈天以刘飞名义与福州市仓山区居民自住房合作社签订《合约》一份,购买了坐落于仓山区某房屋,后该房屋遇国家征收,陈天遂于2017年6月9日将刘飞诉至福州市仓山区人民法院,诉请确认诉争房屋的所有权归陈 [...]

作者: |2020/12/05|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , , |借名买卖合同被认定无效后,房屋征收权益如何分配?-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷02  已关闭评论

向不特定对象开展信用消费授信额度业务应视为金融业务,合同依法无效!-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷01

改判要点:大龙公司在不具备金融从业资质的情况下却持续性地向不特定对象开展资金融通业务,扰乱了国家金融管理和信贷管理秩序,损害了社会公共利益,违反了法律法规的效力性强制性规定,符合《合同法》第五十二条第(五)项合同无效的条件,应认定案涉合同无效。因无效民事行为取得的财产,应当依法予以返还。合同中关于违约金的约定亦无效,也不受法院支持。 案情简介: 2017年6 [...]

作者: |2020/12/05|分类: 金服法务|标签: , , , , , , , , , , , , , |向不特定对象开展信用消费授信额度业务应视为金融业务,合同依法无效!-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷01已关闭评论

户口迁移未约违约责任,买方再次售房后被诉违约,一手卖方责任如何承担?–福州律师蔡思斌原创

案情简介:2009年11月3日,孙新与骆静签订《合同》,约定孙新将涉案房屋出售给骆静。内有约定:“……现卖方户籍在本房屋的户籍管理机关,卖方承诺于签订合同之后五年内将户籍迁出。”未约定违约责任。《合同》签订后,骆静给付房款,孙新交付房屋,但至今孙新及其家人户口仍在涉案房屋内。 2016年4月9日,骆静将涉案房屋出卖给案外人刘海,合同第(三)款约定:出卖人应当 [...]

董事与公司成立劳务合同关系,其薪酬由股东大会决定-19年福州中院改判案例评析-劳务合同纠纷01

改判要点:董事与公司成立劳务关系,董事的报酬事项由股东大会决议决定 案情简介:2014年10月15日,小白公司召开2014年第一次临时股东大会,审议通过《关于变更公司董事的议案》,选举朱海为公司董事。2016年10月14日,小白公司向朱海支付董事薪酬30000元。2018年3月7日,朱海向小白公司提交辞呈,小白公司于2018年5月17日召开2017年年度股东 [...]

福州律师蔡思斌原创–妻代夫出售房屋,虽不构成表见代理但仍应承担赔偿责任

改判要点:出卖方在缔约时虽提供了《结婚证》、《户口簿》证明其与系争房屋登记产权人是夫妻关系,并出具《承诺书》表明其保证拥有对系争房屋的完全处分权,但仅此并不足以证明出卖方的行为已具备表见代理的外观特征,但作为无权代理人妻有义务承担赔偿责任 案情简介:沈雪、何海系夫妻关系。2019年7月9日,沈雪出具《承诺书》,明确其系XXX室房屋的产权人配偶,产权人何海因事 [...]

业务员工资无法明确时,可参照居民其他服务业确定工资基数标准-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷30

改判要点:劳动者未与用人单位签订劳动合同,工作抽成也属于不确定的状态,可酌情参照居民其他服务业平均工资标准,确定劳动者工资基数标准。 案情简介:2017年5月18日,谢全进入小白公司,担任招生业务员。2017年8月5日,谢全通过钉钉办公软件向小白公司递交离职申请,并获审批通过。2017年6月16日,小白公司向谢全发放了2017年5月工资812元,2017年7 [...]

作者: |2020/11/23|分类: 金服法务|标签: , , , , , , , , , , |业务员工资无法明确时,可参照居民其他服务业确定工资基数标准-19年福州中院改判案例评析-劳动争议纠纷30已关闭评论

附条件放弃继承效力如何认定?–福州律师蔡思斌原创

 现实生活中,继承人在分配遗产时往往会在《放弃继承声明书》中往往会有这类表述“放弃对被继承人名下遗产的继承权,但XX应补偿   元给。”、 “放弃对被继承人名下遗产的继承权,由XX继承”、“放弃对被继承人名下遗产的继承权,但XX应当履行某种义务(例如购买墓地)”,上述可统称为附条件的放弃继承,那么司法实务中对此类附条件的放弃继承是如何处理的呢?公说公有理,婆 [...]