福州劳动法律师

/标签:福州劳动法律师

离婚夫妻对一方已出售房屋份额的分割约定,不能对抗善意第三人–福州律师蔡思斌原创

离婚夫妻对一方已出售房屋份额的分割约定,不能对抗善意第三人 裁判要点:离婚夫妻之间按份转移登记房屋对第三人不构成权利障碍,男方应当协助第三人办理其名下40%产权份额。第一,女方为拆迁安置房屋的权利人。女方在涉案房屋出售给第三人多年的情况下,与男方转让产权份额并进行转移登记,属于恶意转移登记,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。第二,离婚夫妻关于涉案房 [...]

福州律师蔡思斌评析:各地法院“民法典第一案”,亮点纷呈

2021年1月1日,《中华人民共和国民法典》正式施行。各地法院纷纷公开以《民法典》为法律依据裁判的案件,于是“民法典第一案”如雨后春笋般接踵而来,其中不乏极具亮点与特色的判决。现笔者就其中部分案例作如下评析: 上海首例——因患艾滋病婚姻关系被撤销 案情简介:2019年11月,王海与林英订婚后同居。2020年4月林英怀孕,6月28日双方登记结婚。次日,王海告知 [...]

受让瑕疵股权股东应对公司债务承担连带责任-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷02

改判要点: 1.按公司章程规定足额出资系股东法定义务,尤其是在认缴资本出资制度下,按时足额缴纳当期认缴出资系对股东最低义务要求,但并不排斥股东在某一认缴期内的出资超出章程规定该期最低出资限额。 2.就股权转让的受让人来讲,核实受让股权是否存在瑕疵出资是其应尽的基本义务,如果其明知或应知受让的股权存在瑕疵仍接受转让,即应推定其知道相应法律后果并自愿承受。 3. [...]

作者: |2021/01/08|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , , , , , |受让瑕疵股权股东应对公司债务承担连带责任-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷02已关闭评论

股东对公司账簿知情权可包括会计凭证,并可聘请专业人员辅助查阅-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷01

改判要点: 公司的具体经营活动只有通过查阅会计凭证才能充分知晓,也才能保障股东作为投资者全面真实地享有知情权。并且,股东在查阅会计账簿时,对于会计账簿内容真实性及完整性的判断,必然要通过查阅会计凭证才能实现,才能准确了解到公司真实完整的经营状况,从而从实质上保护股东的知情权。因此,在无证据证明股东查阅会计凭证有任何不正当目的的情况下,对于股东要求查阅公司自2 [...]

作者: |2021/01/08|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , , , , , , |股东对公司账簿知情权可包括会计凭证,并可聘请专业人员辅助查阅-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷01已关闭评论

二次修订后《民间借贷解释》实务解读–福州律师蔡思斌原创

元旦前夕,最高院出台了一系列为配套《民法典》的生效司法解释,并且再次对2020年8月19日发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(“以下简称《民间借贷解释》”)进行修改。虽然本次修改条款不多,但涉及利息计算方式变化,对实务影响较大,值得大家的关注。 一、配套《民法典》进行相应条文的修订 1、《民法典》已对合同成立生效进行了明确规定, [...]

作者: |2021/01/05|分类: 民间借贷|标签: , , , , , , , , , |二次修订后《民间借贷解释》实务解读–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

因抚养同意拆迁安置房由姑姑支付差价款后所有,构成道德性质赠与,不得任意撤销-19年福州中院改判案例评析-赠与合同纠纷30

  改判要点:侄女与侄女奶奶在父亲过世后,与姑姑签署协议书,约定因侄女由姑姑抚养长大、且无力支付购房差价款等,将拆迁安置房由姑姑支付差价款,归姑姑所有的,该协议书属于赠与合同,侄女与侄女奶奶对安置房的处分约定构成对姑姑的附义务的道德性质赠与,即便未办理产权转移登记,也不得任意撤销。 案情简介:郑建国(于1985年去世)与高珠英(于2013年2月2日 [...]

作者: |2021/01/05|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , , , , , |因抚养同意拆迁安置房由姑姑支付差价款后所有,构成道德性质赠与,不得任意撤销-19年福州中院改判案例评析-赠与合同纠纷30已关闭评论

当事人自认的不利事实可作为定案依据-19年福州中院改版案例评析-合同纠纷29

改判要点:结合被上诉人在二审过程中关于宾馆在一审审理期间尚在经营的陈述,足以证明原租赁合同约定的至2016年5月租赁期限届满后,其仍然有继续经营,故分红应当计至实际停止经营之日 案情简介: 2011年6月24日,王文与大白公司签订租赁合同,约定大白公司将先施时尚中心5、6层给王文经营快捷酒店项目使用,租赁期自2011年6月24日起至2016年5月31日止。2 [...]

食品领域“知假买假”能否请求十倍赔偿?-19年福州中院改版案例评析-合同纠纷26  

  改判要点:根据《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定,在食品案情领域即便知假买假,仍然应当适用十倍惩罚性赔偿 案情简介: 2019年2月26日,林铃向在淘宝店 “大熊百货店”购买了30盒阴阳舒筋丹,单价为70.92元,合计2127.6元。该产品外包装上标注产品名称为“阴阳舒筋丹鹿骨蝮蛇软胶囊”,选用药食同源的鹿 [...]

购买个人自建房被执行,购房人能否以实际共有权对抗执行?–福州律师蔡思斌原创

在房价高昂的社会背景下,不少人为了省钱会选择购买自建房,此类自建房通常是由购房人集体出资建造,然后约定每人享有一层的或是一定面积的权益,也可能是由一人出资建造,然后购房人向建房人购买。此类自建房通常只有一本房屋所有权证,并且只能登记于建房人一人名下,还有一部分则是属于无法办证的小产权房。由于购房人已经支付相应对价购买了相应层数或面积,因此购房人实际是自建房的 [...]

消费者被欺诈可要求“退一赔三”-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷33  

  改判要点: 1.商家违反其对客户“假一赔十”承诺,有欺诈行为,已侵害网购者的合法权益,应当向网购者赔偿损失。但网购者并未因购买行为产生其他实际损失,故其提出十倍赔偿的请求过高。因网购者在交易中具备消费者的身份,应属于消费者权益保护法调整范围,故一审参照《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条将赔偿的金额酌定为网购者购买商品的价款的三倍并无不 [...]

作者: |2020/12/29|分类: 公司法务|标签: , , , , , , , , , |消费者被欺诈可要求“退一赔三”-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷33  已关闭评论