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福州刑事律师原创：前乒乓国手张某转发女星私密视频是否承担刑责？

前乒乓国手张某欠了债主500万，估计张某一时还不起，债主就从张某拿到了张某与女明星的三段私密视频。之后债主用这视频去要求女明星帮助张某还债。明星当然是拒绝的还报了案，我们可怜的债主后面被处以敲诈勒索罪，判了7年。大家当然不会觉得债主冤，但都非常关注张某怎么就没事，难道他没罪？确实，从网络公开资料分析，张某大概率不会被追究刑责的。一是张某在债主敲诈勒索案中 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/04/03|分类：法治随笔|标签：福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州刑事律师原创：一宗聚众斗殴案被告人都已认罪，法院为何却判他无罪？–内蒙古21年案例

福州律师、福州刑事律师、福州刑事辩护律师普法专题案件基本事实： 2020年5月4日，被告人刘勇与被告人林大强因为追求孙姓女子产生矛盾纠纷，当时被告人徐海也跟李某在现场，李某系林大强朋友，徐海不认识林大强。2020年5月5日21时许，徐海在市民广场发现刘勇与孙女在广场溜达，便对二人进行拍照并通过微信发给李某，后徐海给李某打电话谎称其被刘勇等十余人堵截，李某 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/03/27|分类：刑事辩护|标签：福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州刑事律师原创：晚上公路看到一头转悠的猪，遂用车运走，构成盗窃罪不？

福州律师、福州刑事律师、福州刑事辩护律师普法专题晚上九点公路上有一头自由遛达的猪，谭某、刘某看到四处无人就想搞走它。二人弄走这头猪感觉不太行、有点吃力，又打电话通知了有车的周某。周某看起来挺专业的，让他们先将猪赶到旁边，免得被猪主人发现，自己开车马上就到。周某到达现场后，三人合力将猪抬上车，周某遂将猪运回了家，并与其父言猪是捡来的，别人车上掉下来的。 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/02/27|分类：刑事辩护|标签：福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

福州刑事律师原创:诈骗无罪经典案例:仅凭事先不具履约能力、货款未支付等不宜认定具有非法占有故意

福州律师蔡思斌评析诈骗罪属多发犯罪，诈骗罪要以非法占有为主观故意。实务中，是否具有非法占有的主观故意要通过涉案人员涉案行为来予以分析推定。本案表面上属于诈骗中常见情形。被告人前期先正常履行合同，后期采购多批货后却无法支付货款金额达二十余万元，事后更以关机来逃避货主追债，甚至被告人自己也承认在采购货物时并无履行能力，而且被告人还长期大额购买彩票，给人感觉构成 [...]

作者: 蔡思斌律师|2023/02/22|分类：刑事辩护|标签：福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

商品房被开发商抵押，购房者能否顺利过户？–福州律师蔡思斌原创

购房者从开发商处受让房产，购房款缴清完毕，未办理过户手续，房屋暂登记在开发商名下。此后开发商需资金周转等将房屋抵押给银行。消费者起诉要求开发商与银行解除抵押，并协助消费者办理房屋过户登记手续，能否获得支持？针对此种情形，实务审判中有两种不同观点：其一，消费者购得涉案房屋的相应权益优先于银行的在建工程抵押权，支持消费者全部诉讼请求；其二，抵押权未消灭，房屋过户 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/20|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州婚姻律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

合同同时约定附条件解除权与任意解除权，在所附条件未成就时可行使任意解除权–福州律师推荐阅读

合同同时约定附条件解除权与任意解除权，在所附条件未成就时可行使任意解除权裁判要点：根据原告之妻于2019年7月9日发送给被告之妻的微信内容，其明确了按照相关约定解除合同的意思表示，并同意承担相应的违约责任，应当认定原告符合合同约定的解除权行使条件，双方签订的《房屋租赁合同》应于原告解除合同的通知到达被告30日后解除，即于2019年8月8日解除。案情简介： [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/20|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 婚姻关系存续期间, 房屋所有权, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 蔡思斌律师, 解除劳动合同|已关闭评论

蔡律解读：最高院关于民法典担保制度的司法解释（1）–福州律师蔡思斌原创

最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（以下简称《担保制度解释》），自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般规定、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节，共有七十一个条款。此次《担保制度解释》条文修改篇幅大，本文提炼第一章节部分要点进行解读，以供读者了解该新规。《担保 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/11|分类：房屋物权|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 民间借贷, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州婚姻律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 离婚, 股东会决议, 解除劳动关系|已关闭评论

若股东收回在公司的投资及收益，则不能被认定为实际投资人-19年福州中院改判案例评析-公司纠纷03

改判要点：综合《内部股东协议》及附件内容、原告出具的借条、原、被告就本案股份清算款的转账记录，本院认为，原告在公司的投资及收益已全部收回，原告不再作为公司的实际投资人。案情简介： 2001年6月15日，张生与张柯、李一签订《协议书》，确认小白公司为三方共同所有，三方所占股份分别为：张柯40%、李一40%、张生20%。合作经营中，三方形成董事会，以协商一致原 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/01/06|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 房屋买卖合同, 房屋所有权, 福州公司法务律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑案律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

2015年10月1日前物业费拖欠诉讼时效为二年，不适用三年期间-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷14

改判要点：因《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日才实施，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”2015年10月1日前的物业费，至2017年10月 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/17|分类：公司法务|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 房产分割, 房屋所有权, 福州人力资源律师, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 蔡思斌律师|已关闭评论

仅凭借据、收条不能证明借款实际支付，代理人无权以此债权抵销代收售房款-19年福州中院改判案例评析-委托合同纠纷01

改判要点：代理人提供的有关委托人的《借款合同》、《借款协议书》、《借款借据》、《收条》等均只有委托人一方的署名，不符合常理。委托人虽对其真实性没有异议，但主张未收到代理人的款项，在此情况下，代理人应对实际支付69万款项的事实加以举证，代理人主张其通过财务人员付款，但双方存在大量的款项往来，其所称的两笔汇款并无金额及汇款用途相对应的账目，故不予支持。案情简介 [...]